夫妻離婚房子法院判給孩子怎么辦過戶
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時(shí)間： 2023-03-30 21:00:53
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(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
(3)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書份證件地產(chǎn)權(quán)證與書及公證書關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
一、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子應(yīng)該怎么做
夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子：
（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同模式。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須書面形式；
（2）房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；
（3）辦理公證。根據(jù)國(guó)家和市有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)；
（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書、公證書、稅收收據(jù)；
（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
二、夫妻離婚房子是否可以過戶給還沒成年的孩子
夫妻離婚房子可以過戶給還沒成年的孩子。夫妻離婚將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：
1、攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)；
2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的；
3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記；
4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割原則，具體如下：
1、男女平等原則；
2、照顧子女和女方權(quán)益的原則；
3、有利于生產(chǎn)和生活原則；
4、權(quán)利不得濫用原則；
5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子怎么過戶給子女將離婚夫妻的共同財(cái)產(chǎn)房子過戶給子女，通常涉及以下幾個(gè)步驟：1．簽訂贈(zèng)與合同：父母雙方與子女需要簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)情況、過戶條件等。2．準(zhǔn)備相關(guān)材料：準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。同時(shí)，需要按規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅等。3．辦理公證手續(xù)：根據(jù)國(guó)家及所在地的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)?？梢郧巴?dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人應(yīng)前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。在此過程中，需要提交過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)等材料。5．交付房屋：完成上述步驟后，贈(zèng)與人需要將房屋交付給受贈(zèng)人。這通常以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子過戶給子女的材料1．房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表。2．申請(qǐng)人身份證明，包括2024-03-06110人看過 -
協(xié)議離婚離婚了小孩怎么上戶口：離婚分為協(xié)議離婚與訴訟離婚，兩種離婚方式給小孩上戶口時(shí)會(huì)有一些差別，下面我們分別來(lái)了解一下：一、協(xié)議離婚小孩怎么上戶口：如果是協(xié)議離婚，要到戶籍所在地的派出所戶籍管理處，先告知戶籍民警要進(jìn)行離婚后小孩戶口辦理，需要帶好申請(qǐng)材料：1.到民政部門先領(lǐng)取離婚證;2.孩子已上戶口，要辦理戶口遷移的話，只需要將小孩的戶口本、出生證、夫妻戶口本到夫妻戶口所在地的派出所申請(qǐng)遷出;(如果孩子還小，沒上戶口，需要離婚證，嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》;《生育證》或《計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)》;嬰兒父母雙方的居民戶口簿等材料，到有孩子撫養(yǎng)權(quán)一方戶籍所在地辦理戶口。)3.據(jù)離婚證所載明的孩子歸屬內(nèi)容，到需要遷入地的村委會(huì)或居委會(huì)開具遷入證明信，同地派出所申請(qǐng)準(zhǔn)遷入證明(在居委會(huì)的證明上蓋章)(根據(jù)情況不同，會(huì)有差異);4.準(zhǔn)入地的證明，到孩子戶口所在地派出所開具《戶籍遷移證》;5.《遷移證》到入戶地派出所辦2023-06-12408人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)夫婦進(jìn)行離婚程序中的房產(chǎn)分割事宜時(shí)，若房屋尚有未償清的房貸，欲將其轉(zhuǎn)讓至子女名下，通常情況下，他們需首先同負(fù)責(zé)該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行商議并達(dá)成共識(shí)。如果銀行同意更改貸款人，則相關(guān)過戶手續(xù)即可順利進(jìn)行。然而，倘若銀行表示無(wú)法接受此項(xiàng)提議，也許當(dāng)事人需要先行償還全部貸款，然后撤銷抵押登記之后方可進(jìn)行房產(chǎn)過戶。在實(shí)際操作過程中，還需充分考慮到子女的年齡以及是否具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格等諸多因素。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-08-01245人看過
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遺囑繼承一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。一、房產(chǎn)證過戶原房主死了怎么辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。原房主去世的房屋過戶流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。二、房產(chǎn)證戶主死亡怎么過戶房產(chǎn)證戶主已死，可以通過繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過戶。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。三、房子主人去世1、2023-03-21313人看過 -
房產(chǎn)過戶離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。一、簽訂離婚協(xié)議書的注意事項(xiàng)離婚協(xié)議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當(dāng)事人關(guān)注的問題。通常會(huì)出現(xiàn)這種情況，雙方離婚協(xié)議已達(dá)成，雙方均簽字認(rèn)可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理離婚手續(xù)時(shí)，一方反悔，提出了新的要求，這是，另一方是否有權(quán)利要求一方必須執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，或向法院起訴時(shí)，法院是否一定會(huì)按離婚協(xié)議判決呢，答案是否定的。首先，離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。對(duì)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來(lái)約束的，即法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是2023-03-04121人看過 -
結(jié)婚證一、房子過戶給孩子離婚后怎么分配父母過戶給子女的房子，如果是結(jié)婚后贈(zèng)與過戶的，在沒有特別書面約定只給子女一方的情況下，法律規(guī)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)可以納入共同財(cái)產(chǎn)分配，但并不是一定平分。如果是婚前已經(jīng)贈(zèng)與過戶(房產(chǎn)證時(shí)間在結(jié)婚證時(shí)間之前)則屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、2023-03-30419人看過 -
離婚協(xié)議如果是屬于離婚協(xié)議的部分，夫妻雙方認(rèn)可的，是可以過戶給孩子的。如果是過戶給子女，那其實(shí)是相當(dāng)于贈(zèng)予給孩子，不在離婚分割框架內(nèi)。只要夫妻雙方都同意，也是可以的。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護(hù)人，可以代理完成過戶手續(xù)。夫妻離婚后房產(chǎn)過戶要交稅嗎夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。由于離婚引起的房屋產(chǎn)權(quán)變更非房屋買賣行為，夫妻離婚后辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納契稅等費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-21279人看過
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法律綜合知識(shí)本著對(duì)兒童的權(quán)益保護(hù)，法院在審理?yè)狃B(yǎng)權(quán)分配案件時(shí)，通常會(huì)依據(jù)“更有益于子女成長(zhǎng)”這一基本原則來(lái)作出裁決。首先，針對(duì)未滿兩周歲的幼兒，法律通常傾向于將監(jiān)護(hù)權(quán)給予他們的母親。然而，若在此情況下，母親存在以下任一情形，那么孩子也可以同父親一起生活：（1）長(zhǎng)期患有較為嚴(yán)重或影響人際交往的傳染性疾??；（2）盡管具有撫養(yǎng)孩子的能力，卻未能盡到自己的責(zé)任；（3）因?yàn)榉N種原因，孩子確實(shí)不能在母親身邊生活。其次，當(dāng)涉及到已滿兩周歲以上的孩子，對(duì)于他們的父母雙方均希望擁有撫養(yǎng)權(quán)的問題，法官會(huì)考慮一些重要因素并加以評(píng)判，如：（1）父母其中一方已經(jīng)實(shí)施了絕育手術(shù)，或因?yàn)槠渌蚴チ松芰?；?）孩子已經(jīng)在某一方家長(zhǎng)大，若另一方家長(zhǎng)想變更這一現(xiàn)狀，那么新的環(huán)境可能對(duì)孩子的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響；（3）父母其中一方?jīng)]有其他孩子，而另一方則還有別的孩子需要照料；（4）孩子跟隨某一方家長(zhǎng)后，能夠得到更好的照顧并且有利于2024-08-05227人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻給孩子買的房子離婚怎么分配夫妻給孩子買的房子，離婚時(shí)分以下情形分配：1．不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，不能分配。夫妻在購(gòu)買房屋時(shí)明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與孩子的，或者雙方簽訂了書面協(xié)議并有公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，那么這套房子就不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)并沒有明確的贈(zèng)與意圖，或者只是借孩子的名義進(jìn)行登記，那么這套房子就有可能被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻給孩子買的房子離婚分配時(shí)間離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)商分配的，法律未對(duì)時(shí)間作出限制，雙方協(xié)商2024-01-21416人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚法院怎么判房子孩子在處理離婚官司這類事情時(shí)，法官們常常得關(guān)心些家庭財(cái)產(chǎn)房子和它附帶的設(shè)施還有孩子跟誰(shuí)過這些事。首要任務(wù)就是，咱們得看看房子到底樣，有特點(diǎn)，根據(jù)這個(gè)再?zèng)Q定怎么辦。比如說，如果是個(gè)還不到兩歲的娃娃，那他肯定得跟著媽媽，這樣才最穩(wěn)妥。但如果孩子已經(jīng)超過了兩歲，并且自己能夠獨(dú)立思考了，那么這時(shí)候就不能單純地看媽媽或者爸爸哪邊更好，而是要看兩邊的實(shí)際情況，看看哪種生活環(huán)境更適合讓孩子快樂茁壯地成長(zhǎng)，然后就讓孩子跟那一方一起生活。另外，如果是個(gè)八歲往上的大孩子，咱們得聽聽他自己心里想跟誰(shuí)住，畢竟這是關(guān)于他的未來(lái)，得尊重他的意見。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)2024-07-19380人看過 -
房產(chǎn)過戶父母離婚時(shí)，房子可以過戶給孩子。父母離異后，可以在住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證的前提下，協(xié)商把住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈(zèng)予或買賣的方式進(jìn)行過戶。一、父母車輛過戶給子女要哪些材料父母車輛過戶給子女需要辦理的手續(xù)如下：1、車輛行駛證原件、審驗(yàn)有效期內(nèi)，消除違法違章記錄；2、機(jī)動(dòng)車登記證書、單位車輛需要組織代碼證及公章、委托書、委托人身份證；3、機(jī)動(dòng)車登記表，《機(jī)動(dòng)車、注冊(cè)、轉(zhuǎn)移登記、變更表》車輛所轄區(qū)車管所領(lǐng)取，帶身份證、行駛證。父母車輛過戶給子女需要辦理的流程如下：1、雙方準(zhǔn)備好過戶所需資料，雙方身份證、車輛行駛證、車輛登記證；2、憑過戶手續(xù)開具二手車交易發(fā)票；3、簽訂由工商部門監(jiān)制的《二手車買賣合同》；4、驗(yàn)車，過戶專員快速進(jìn)行車輛外檢、拓號(hào)、照相并拆牌；5、車輛檢驗(yàn)合格后，驗(yàn)證車輛手續(xù)及車主證件是否合格。然后從選號(hào)系統(tǒng)隨機(jī)抽取20個(gè)2023-02-19365人看過
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夫妻離婚房子可以過戶給還沒成年的孩子。夫妻離婚將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：1、攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)；2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割原則，具體如下：1、男女平等原則；2、照顧子女和女方權(quán)益的原則；3、有利于生產(chǎn)和生活原則；4、權(quán)利不得濫用原則；5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。夫妻離婚房子過戶給孩子的費(fèi)用怎么算夫妻離婚房子過戶給孩子的費(fèi)用，簽訂委托書時(shí)工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5％。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。契稅為2023-07-27474人看過 -
結(jié)婚證一、丈夫離世房子如何過戶給妻子1、需要過戶資料：原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。3、如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。4、關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。二、丈夫死亡房子過戶給妻子的新規(guī)定（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條三、丈夫死了2023-04-01409人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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夫妻離婚后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費(fèi)怎么出？香港在線咨詢 2022-10-05夫妻離婚后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費(fèi)如下：登記費(fèi)，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅，首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅 -
離婚了孩子的房產(chǎn)過戶給夫妻雙方怎么辦理陜西在線咨詢 2023-07-22（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 （2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （3）辦理公證。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 -
夫妻離婚后孩子的房產(chǎn)怎么過戶給父母云南在線咨詢 2023-07-241、夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。 2、但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。 3、由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處 -
夫妻離婚之后的房子過戶給孩子，孩子能繼承房產(chǎn)嗎江蘇在線咨詢 2021-11-10夫妻離婚的房子交給孩子，房地產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。子女未成年的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)。孩子成年后，可以決定是否出售房子。 -
夫妻買房子離婚怎么過戶給對(duì)方山西在線咨詢 2023-08-27夫妻買房子離婚過戶給對(duì)方的，需要憑借離婚協(xié)議書、離婚判決書或者離婚調(diào)解書等材料到房管部門提交申請(qǐng)，另一方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶對(duì)方不配合處理方式如下： 1、離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸一方所有的，另一方拒不協(xié)助過戶的，可以到法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書。如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 2、對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到
