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租房合同的水電費(fèi)應(yīng)該寫明：在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，水電費(fèi)的承擔(dān)方以及支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。如果逾期不支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。租房期間的水電費(fèi)肯定要由承租人繳付。房屋承租時(shí)，應(yīng)記下水，電表的表底數(shù)字，雙方認(rèn)同后，寫入租房協(xié)議內(nèi)備存。房屋租賃期滿，可分別結(jié)算，多還少補(bǔ)。

一、房屋租賃合同訂立的注意事項(xiàng)

1、在簽署租賃合同之前查看房屋消防驗(yàn)收證明、房管局查看房屋權(quán)屬狀態(tài)。2、在出租房人與房屋產(chǎn)權(quán)人不一致時(shí)，承租方應(yīng)要求出租人出示房屋所有權(quán)人允許出租人出租房屋的授權(quán)委托書，同時(shí)在租賃合同中約定轉(zhuǎn)租人在未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意情形下轉(zhuǎn)租應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3、明確約定租金支付時(shí)間點(diǎn)及方式；明確水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，由出租方還是承租方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由出租房承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)房屋交付前結(jié)清前期的有關(guān)費(fèi)用；租賃房產(chǎn)交付時(shí)雙方檢查房產(chǎn)狀況，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單；為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。4、承租人審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保提出的違約金不至于過(guò)高。在出租人違約而解除合同時(shí)，可以要求出租人賠償搬遷補(bǔ)償、裝修等損失。

二、房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本怎么寫

房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本的寫法：

1、最簡(jiǎn)房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等基本信息；

2、寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；

3、寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；

4、雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

三、租房合同好簽不想租了怎么辦

租房合同簽了不想租，一種按合同約定處理，承擔(dān)違約金，另一種是與房東協(xié)商處理?？梢哉覍?duì)方協(xié)商解除合同，但需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在自己明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋求下家時(shí)，房東有義務(wù)減少自己的損失。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。