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合同無(wú)效的情況下有效的條款
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-09 08:00:33 304 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)最新司法解釋的相關(guān)規(guī)定,在合同無(wú)效的情況下,僅有三種條款是有效的:

第一是,合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款;

第二是,因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn);

第三是,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的影響

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的后果:1、賣(mài)方返還已經(jīng)交付的房款;2、房屋如果已經(jīng)交付,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)返還;3、如果一方對(duì)于合同無(wú)效存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償合同無(wú)效給另一方當(dāng)事人造成的損失;4、合同中的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定,民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

二、借款合同無(wú)效還存在債權(quán)

借款合同無(wú)效是否存在債權(quán)在視具體情況而定,借款合同無(wú)效的,自始至終沒(méi)效,不具有法律約束力,但如果出借人出借了款項(xiàng)的,借款人需要返還款項(xiàng)。

無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

三、民法典規(guī)定建筑工程合同無(wú)效質(zhì)量保證金要退還嗎

在合同無(wú)效的情況下,質(zhì)量保證金是需要進(jìn)行退還的。按照相關(guān)法律的規(guī)定,合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也就是說(shuō),建筑工程合同無(wú)效,發(fā)包人應(yīng)該將工程質(zhì)量保證金退還給承包人,如發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,還需要賠償承包人的損失?!睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l,民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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    • 2022年在合同無(wú)效的情況下,有哪些條款是有效的
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-19
      1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款; 2、因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn); 3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    • 什么情況下部分條款無(wú)效而整個(gè)合同有效
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-13
      簽訂的合同有一部分無(wú)效,不影響其他部分的效力,其他部分仍然有效。根據(jù)《民法典》規(guī)定,以下合同無(wú)效: (1)無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。 (2)雙方以虛假意思表示,簽訂的合同無(wú)效。 (3)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范及公序良俗的合同無(wú)效。 (4)惡意串通的合同無(wú)效。
    • 房產(chǎn)合同有效的情況下違約條款是否有效?
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-18
      1.二手房合同無(wú)效的,違約條款也無(wú)效。 2.合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。但是,違約金條款不屬于解決爭(zhēng)議的條款,爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此,如果合同無(wú)效,違約金條款也無(wú)效。 3.法律規(guī)定 《民法典》 第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
    • 民法通則無(wú)效情況下有效的借貸合同
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-14
      1、套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的; 2、以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的; 3、出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的。
    • 無(wú)主合同的情況下訂金合同有效嗎?
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-08
      在無(wú)主合同的情況下簽訂的定金合同無(wú)效。定金合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同,定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力,主合同無(wú)效時(shí),定金合同無(wú)效。因此,如果沒(méi)有主合同,定金合同自始無(wú)效。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付