別墅要交房產稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 09:21:44
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重慶房產稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產稅。關于房產稅的稅率，對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。
計稅依據
從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
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房產稅1．重慶房產稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產稅。2．關于房產稅的稅率，對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0．5％征稅于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1％征稅倍以上，按1．2％的稅率征稅。房產稅是每年征收嗎房產稅是每年征收，房產稅征收規(guī)定如下：1、目前房產稅僅在個別試點城市實施，但是關于房產稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的；2、房產稅是每年都需要交的。但是房產稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的，房產稅繳納時間如下：（1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；（2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成2023-07-13116人看過 -
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