別墅二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
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時(shí)間： 2023-05-31 14:25:59
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1、契稅:是由買方來(lái)承擔(dān)。個(gè)人首次購(gòu)買90㎡以下的住宅收取房屋總價(jià)值的1%(2008年11月1日以后交易的)個(gè)人首次購(gòu)買90㎡—144㎡住宅的收取房屋額總價(jià)值的1.5%。二次購(gòu)房、非住宅、別墅、144㎡以上的住宅為房屋的總價(jià)值的3%
2、交易費(fèi):買賣的雙方都承擔(dān)一半，住宅每平6元(包含附屬物)，非住宅是每平米10元。
3、權(quán)屬的登記費(fèi):住宅每套收取80元，由買方承擔(dān),非住宅550元/件。
4、營(yíng)業(yè)稅(含城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加):由賣方承擔(dān)。
①要購(gòu)買普通的住房不足兩年再轉(zhuǎn)讓的,按照房款差額的5.55%計(jì)征,超過兩年期限的免征;
②購(gòu)買非普通住房(144平以上)沒有滿兩年進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,按照銷售(即審定價(jià))金額的5.55%進(jìn)行全額計(jì)征,滿兩年的按照差額的5.55%來(lái)計(jì)征;
③轉(zhuǎn)讓非住宅的,按照差額的5.55%來(lái)計(jì)征。
5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)增值的部分的20%(如果賣方夫妻雙方住房是唯一的且產(chǎn)權(quán)取得已經(jīng)滿五年可以申請(qǐng)免稅)。由賣方承擔(dān)。
別墅的買賣在征收契稅的時(shí)候要按照房屋總價(jià)款的3%進(jìn)行收取。所以在購(gòu)買二手的別墅時(shí)還要考慮稅費(fèi)的問題。
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商品房個(gè)稅征收=商品房房屋原值+繳納稅金+合理費(fèi)用（商品房及其他住房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的10%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的10％）案例分析：張先生于2002年在團(tuán)結(jié)湖地區(qū)購(gòu)買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬(wàn)，現(xiàn)在以65萬(wàn)元出售。由于該套房屋在營(yíng)業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營(yíng)業(yè)稅、印花稅和個(gè)稅。個(gè)稅＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)萬(wàn)×20％＝1.7185萬(wàn)該業(yè)主所要交納稅費(fèi)總額為：營(yíng)業(yè)稅+印花稅+個(gè)稅＝5.326萬(wàn)。我愛我家專家：就二手房市場(chǎng)而言，二手商品房處于營(yíng)業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來(lái)所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營(yíng)業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。已購(gòu)公房個(gè)稅征收=已購(gòu)公房房屋原值（實(shí)際支付房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向相關(guān)部分交納的所得收益、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)）+繳納稅金+合理費(fèi)用（已購(gòu)公房裝修費(fèi)用最高扣2023-06-10110人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)2020二手房交易稅費(fèi)符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%90-140平米：1.5%140平米以上或是非普宅：3%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年2023-05-30341人看過 -
法律綜合知識(shí)湖北二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：一、買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)二、賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證2022-04-29267人看過
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土地增值稅1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。3.個(gè)人所得稅。按交易差額的20%征收，由賣方繳納。4.印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第五條個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。2023-04-15371人看過 -
【如何交稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)】按照房屋的建筑面積計(jì)算為每平方米5元。2008年11月01日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)暫減半征收。測(cè)繪費(fèi)建筑面積×1.36元。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)住宅80元/戶;非住宅550元/戶。土地登記費(fèi)按照每宗交易35元來(lái)計(jì)算。評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格的0.3%~0.5%進(jìn)行收取。交易轉(zhuǎn)移印花稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為0.05%。2008年11月01日起，個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。契稅2010年10月1日起，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅;家庭首次購(gòu)買90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契稅;如所購(gòu)房屋不符合以上條件或?yàn)槎追康?，契稅一律?%征收。個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。2023-06-10285人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅費(fèi)如何算契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。(1)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);(2)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);(3)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);(4)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);(5)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);(6)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。(7)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);二、在哪些情況下2023-01-1973人看過 -
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要2023-05-05322人看過
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個(gè)人所得稅：3％，房屋評(píng)估價(jià)，不是成交價(jià)；契稅：3％；交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方米；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80．8元；土地勘測(cè)費(fèi)：90元；印花稅：5元；營(yíng)業(yè)稅：滿5年差額的5．5％，為滿5年全額的5．5％，如果是劃撥地（44．63元／平方米）。一、二套房的要求1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行＂認(rèn)貸又2023-03-23374人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二、二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方式普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積2024-04-02247人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算一般要看房屋交易的實(shí)際情況而定，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現(xiàn)在很普遍的形勢(shì)，銀行現(xiàn)在基本都能辦理，所以已經(jīng)不是什么難事了。二手房交易稅費(fèi)計(jì)算1·二手房交易稅費(fèi)計(jì)算，要看房屋的交易價(jià)格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價(jià)45萬(wàn)，出售房屋的一方?jīng)]有稅費(fèi)，購(gòu)房的一方是7370元費(fèi)用。2·出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購(gòu)買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費(fèi)是：賣方的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅·營(yíng)業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價(jià)的總比例是7．55％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上免稅。3·買方的費(fèi)用是契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·印花稅·登記費(fèi)，契稅是1％至3％之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評(píng)估費(fèi)是房屋成交價(jià)的0．5％，交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)，登記費(fèi)是80元，印花稅是房屋成交價(jià)的0．05％．4·出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購(gòu)房的一2023-11-16467人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房“經(jīng)濟(jì)適用房”是指，政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。買方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價(jià)×0.05%(暫免征收)2、契稅(1)普通住宅個(gè)人購(gòu)買家庭二套住房的，即合同價(jià)×3%征收;個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價(jià)×1%;90-140平米合同價(jià)×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅成交價(jià)(合同價(jià))×3%(超過140平米或50年商業(yè)辦公均一樣)注意，“經(jīng)適房”跟“二類經(jīng)適房”完全不是一個(gè)概念，在二手房交易稅費(fèi)計(jì)算時(shí)務(wù)必看清是哪類。首先要注意這個(gè)經(jīng)適房能否買賣、區(qū)別于商品房的“綜合地價(jià)款”還有其他與商品房的區(qū)別。2023-05-05291人看過
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一、二手房交易稅費(fèi)通常有哪些二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等，其中常見且額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。二、二手房交易稅率是怎樣的1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.6%，賣方繳納）2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）4、契稅（稅率1%、1.5%、3%，買方繳納）5、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元共有權(quán)證：20元三、二手房交易需要注意什么1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，過段時(shí)間辦理取2023-06-27248人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅：不足五年全額繳納計(jì)算公式：購(gòu)房不足五年，應(yīng)納稅額=全額×5.55%；購(gòu)房超過五年(含5年)，應(yīng)納稅額=[賣出價(jià)-買入價(jià)]×5.55%關(guān)于房屋購(gòu)買時(shí)間的確定：1)2005年5月31日前購(gòu)買的新建商品房，以產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時(shí)間按孰先原則確定。2)2005年5月31日前購(gòu)買的存量商品房，以產(chǎn)權(quán)證上記載的時(shí)間確定。3)2005年6月1日后購(gòu)買的商品房，以產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅證上的時(shí)間確定。個(gè)人所得稅：核定征收未必吃虧、裝修費(fèi)公證費(fèi)扣除需憑證計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-買入價(jià)-買入時(shí)交納的契稅-貸款利息-裝修費(fèi)用-本次交易產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及其附加、土地增值稅、印花稅、公證費(fèi))×20%個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策：1)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2)個(gè)人賣出住宅后，一年內(nèi)又購(gòu)入住房的，可按賣出和買入房屋的金額比例退還所交納的個(gè)人所得稅保證金。2023-06-05417人看過
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詞條
免稅，是指按照稅法規(guī)定免除全部應(yīng)納稅款。如果納稅義務(wù)人符合個(gè)人所得稅減免條件的話，那么是可以申請(qǐng)個(gè)人所得稅減免的，在稅務(wù)局的個(gè)人所得稅應(yīng)用上申請(qǐng)辦理即可。因自然災(zāi)害遭受重大損失的。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定其他減稅情形，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案... 更多>
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二手別墅交易繳納什么稅?遼寧在線咨詢 2022-10-316.契稅；5.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收.登記費(fèi)二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納.5%和1%買方繳納；2;平米總額=1；4，非住宅10元/平米：1;平米*實(shí)際測(cè)繪面積：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.測(cè)繪費(fèi).36元/；7.36元/:(工本費(fèi))80元;平米*實(shí)際測(cè)繪面積.二手房交易手 -
二手房交易稅費(fèi)多少二手房交易稅費(fèi)怎么算二手房交易臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26購(gòu)房者應(yīng)繳納稅金：1、權(quán)利稅：住房費(fèi)用的1、5％（面積在144平方米以上需繳納3％，面積在90平方米以下，第一套房可繳納1％）2、印花稅：住房費(fèi)用的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5、5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。 -
二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算，二手房交易稅費(fèi)怎么算，二手房上海在線咨詢 2022-04-09以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。 -
怎么計(jì)算2017年二手房交易稅費(fèi)陜西在線咨詢 2021-10-262020年二手住宅交易稅的計(jì)算具體如下：1、權(quán)利稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅買賣必須向國(guó)家支付權(quán)利稅，商社和庫(kù)存住宅的買賣都必須支付。住宅類住宅標(biāo)準(zhǔn)按住宅費(fèi)總價(jià)格的1％－3％支付權(quán)利稅，具體比例必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、住宅購(gòu)買者的購(gòu)買時(shí)間、住宅購(gòu)買單價(jià)、住宅購(gòu)買面積、第一次住宅購(gòu)買等因素確定的非住宅類住宅按稅參考價(jià)格的3％支付。2010年10月1日起實(shí)施的權(quán)利稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住 -
買賣二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易中的交易個(gè)人所得稅如何計(jì)算澳門在線咨詢 2022-03-151、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收; 2、稅及附加：稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征。 3、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取;經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取;其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。
