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房屋對外銷售時需要支付哪些稅費？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-14 08:10:08 135 人看過

這段內容講述了契稅、稅收和營業(yè)稅的相關規(guī)定。契稅按照房屋交易價格的3%計算，稅收按照房屋交易價格的20%計算。營業(yè)稅與房地產交易過戶的標準有關，對于普通住宅，滿2年且計稅價格不超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%；對于非普通住宅，滿2年且計稅價格超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%。個人向他人免費贈與房地產，包括繼承、遺產處分和其他免費贈與房地產，可以向當?shù)囟悇諜C關申請營業(yè)稅免稅。

1.契稅：按照房屋交易價格的3%計算；

2.稅收：按照房屋交易價格的20%計算；

3.營業(yè)稅：與房地產交易過戶的標準有關，對于普通住宅，滿2年且計稅價格不超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%；對于非普通住宅，滿2年且計稅價格超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%。根據(jù)有關規(guī)定，個人向他人免費贈與房地產，包括繼承、遺產處分和其他免費贈與房地產。這三種情況可以向當?shù)囟悇諜C關申請營業(yè)稅免稅，也就是說，個人向他人免費贈與房屋，不征收5、5％營業(yè)稅，但必須向稅務機關申請免稅。

契稅、稅收和營業(yè) 稅：贈與房屋的稅收問題

契稅、稅收和營業(yè)稅是贈與房屋所涉及的三大稅收問題。首先，契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時征收的一種稅收，由承受人繳納。其次，稅收中的營業(yè)稅是對企業(yè)所得收入征收的一種稅收，與贈與房屋無直接關系。最后，營業(yè)稅的征稅范圍包括轉讓土地使用權、銷售不動產等，贈與房屋也屬于營業(yè)稅的征稅范圍。因此，贈與房屋的契稅和營業(yè)稅問題需要分別進行處理。贈與房屋的契稅由承受人繳納，而營業(yè)稅的征稅范圍包括贈與房屋，因此贈與房屋需要繳納營業(yè)稅。綜上所述，贈與房屋涉及契稅、稅收和營業(yè)稅三大問題，需要分別進行處理。

贈與房屋涉及契稅、稅收和營業(yè)稅三大問題。契稅由承受人繳納，營業(yè)稅的征稅范圍包括贈與房屋，因此贈與房屋需要繳納營業(yè)稅。稅收中的營業(yè)稅是對企業(yè)所得收入征收的一種稅收，贈與房屋不屬于其征稅范圍。綜上所述，贈與房屋需要分別處理契稅、稅收和營業(yè)稅問題。

《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。

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2023-07-20

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在進行遺產繼承時，需要先辦理與遺產權相關的公證，然后提交相關的繼承權證書原件、繼承過戶申請書、繼承人的身份證明、房產證原件和房屋平面圖等材料，前往指定的辦理中心進行辦理。繼承房產過戶的相關費用包括印花稅、測繪費、公證費、評估費、契稅和其他費用。在進行遺產繼承時,一般需要先辦理與遺產權相關的公證,然后需要提交相關的繼承權證書原件、繼承過戶申請書、繼承人的身份證明、房產證原件和房屋平面圖等材料,前往指定的辦理中心進行辦理。繼承房產過戶的相關費用包括：（1）印花稅：一般是5元／證。（2）測繪費：一般，測繪費的收費標準為0．5元／平米，當然，各地標準略有差異。（3）公證費：一般是按照所繼承房產估價的2％收取，不低于200元。（4）評估費：一般是被集成房屋評估額的0．5％。（5）契稅：一般是房屋評估額的1．5％（6）其他費用：如登記費80元等。遺產繼承過戶需要支付哪些費

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