首先，辦理房屋抵押貸款時(shí)銀行除了收取必要的貸款利息以外，一般情況下銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，但是，如果個(gè)別借款人資質(zhì)不好的話，加上銀行需要推廣附帶產(chǎn)品，銀行可能會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一些銀行理財(cái)產(chǎn)品或保險(xiǎn)或貴金屬或紀(jì)念幣等東西。
除此之外，借款人需要支付的費(fèi)用就是下戶(hù)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)三個(gè)大項(xiàng)。如果有人羅列其他收費(fèi)項(xiàng)目，借款人就一定要謹(jǐn)慎小心了。
不過(guò)如果借款人通過(guò)正規(guī)銀行貸款公司辦理的話，銀行的附帶產(chǎn)品一般都是不需要購(gòu)買(mǎi)的，客戶(hù)除了支付利息費(fèi)用以外，只需要支付下戶(hù)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)這三項(xiàng)費(fèi)用就可以了。
因?yàn)槠渌馁M(fèi)用貸款公司都會(huì)利用自己的渠道合作關(guān)系給你免去了，不過(guò)，卻會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)，但這相對(duì)于貸款公司幫借款人在辦理銀行貸款時(shí)節(jié)省的貸款利息而言，幾乎可以忽略不計(jì)。
因此，借款人只需要關(guān)心下戶(hù)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押公證費(fèi)這三項(xiàng)費(fèi)用就可以了。那么這三項(xiàng)費(fèi)用目前是怎么收費(fèi)的呢？
下戶(hù)評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的，目前是幾十到幾百元之間，各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)都不相同，借款人可以多家對(duì)比選擇費(fèi)用最低的且銀行承認(rèn)的房屋抵押貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)。
抵押登記費(fèi)是固定的，不過(guò)可能不定期的會(huì)有更新，更新情況借款人可以電話咨詢(xún)，也可以到抵押登記中心查詢(xún)。
抵押公證費(fèi)和抵押登記費(fèi)一樣也是相對(duì)固定的，因?yàn)樗彩嵌ㄆ诟碌?，具體更新結(jié)果可以電話查詢(xún)，也可以到抵押公證處查詢(xún)。
申請(qǐng)房屋抵押貸款的初衷是為了解決資金需求，但如果過(guò)程中因?yàn)榉N種原因?qū)е骂~外的費(fèi)用支出，那就有些不劃算了。
因此，在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，要了解相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及一些額外的、可能是“坑”的費(fèi)用，防止自己多花冤枉錢(qián)。
一、房產(chǎn)抵押貸款利率多少
1、銀行貸款：借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。
2、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計(jì)劃中）指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18％左右。
3、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶(hù)將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3％左右。
4、五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18％左右。
二、房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算
房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。
1、短期貸款六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月）5．10六個(gè)月至一年（含一年）5．56
2、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含三年）5．60三至五年（含五年）5．96五年以上6．14
如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10％左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。
3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：
其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70％。
然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
不管銀行的實(shí)際利率如何執(zhí)行，房貸基準(zhǔn)利率均按照央行發(fā)布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如果銀行不能給你提供這個(gè)服務(wù)，可以通過(guò)擔(dān)保公司去操作，當(dāng)然會(huì)有一定成本。
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法律綜合知識(shí)一、房屋個(gè)人抵押貸款到抵押房屋的步驟住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。商品住宅的抵押率最高可達(dá)70％；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％；最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等二、個(gè)人房屋抵押貸款條件目前，我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人抵押貸款有兩種：一是中國(guó)建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的＂個(gè)人住房委托貸款＂；二是金融機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的＂個(gè)人住房貸款＂。下列條款僅介紹個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理＂個(gè)人住房貸款＂時(shí)應(yīng)具備的條件。根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房2022-12-20396人看過(guò) -
首先，你得知道房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是什么?先簡(jiǎn)單介紹一下抵押貸款，抵押貸款是借款人用一定的抵押物作為物品保證，向金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。抵押物通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房產(chǎn)以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品作為一種補(bǔ)償。房產(chǎn)抵押貸款顧名思義就是指，借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。不能就是說(shuō)，借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，該貸款可用于各種消費(fèi)用途，如裝修、買(mǎi)車(chē)、出國(guó)、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途的。但是不能用于購(gòu)買(mǎi)房屋。那么，哪些房產(chǎn)可以用于抵押貸款呢?目前銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房、公寓、二次交易并已交納土地出讓金的已購(gòu)公房、滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等。如果簡(jiǎn)2023-05-05398人看過(guò) -
不是所有的房產(chǎn)都能用于個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的，哪些房產(chǎn)不能作抵押呢?1.未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，如果再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不允許的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。如果沒(méi)有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。2.部分已購(gòu)公房。已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房。因?yàn)槿绻谫?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行就無(wú)法操作抵押消費(fèi)貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，即銀行沒(méi)有了抵押權(quán)，所以無(wú)法操作這項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿2023-05-03464人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，解除車(chē)輛抵押時(shí)需要支付70元的相關(guān)費(fèi)用。因此，解除車(chē)輛抵押不需要支付任何費(fèi)用。解押手續(xù)包括貸款申請(qǐng)人辦理貸款結(jié)清證明、貸款人攜帶貸款結(jié)清證明、身份證等相關(guān)材料去管理所申請(qǐng)解押、辦理解押手續(xù)和解押完成。根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，解除車(chē)輛抵押時(shí)需要支付70元的相關(guān)費(fèi)用。因此，解除車(chē)輛抵押不需要支付任何費(fèi)用。解押手續(xù)：1、貸款申請(qǐng)人辦理貸款結(jié)清證明；2、貸款人攜帶貸款結(jié)清證明、身份證等相關(guān)材料去管理所申請(qǐng)解押；3、辦理解押手續(xù)；4、解押完成。 請(qǐng)問(wèn)解除車(chē)輛抵押需要支付哪些費(fèi)用嗎？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求抵押人提前清償債務(wù)并返還抵押物。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存2023-08-21210人看過(guò)
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一、房屋抵押貸款所需材料1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。二、房屋抵押貸款的抵押形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。三、房2023-02-2459人看過(guò) -
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抵押貸款以下的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款：1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的財(cái)產(chǎn)必須是無(wú)抵押、無(wú)貸款的財(cái)產(chǎn)。如果有抵押財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，銀行不允許借款人再次抵押該財(cái)產(chǎn)。2、部分已購(gòu)公房。已購(gòu)公房有兩種情況不能辦理抵押貸款。一種是不能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)樵瓎挝辉谫?gòu)房合同中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款；銀行無(wú)法取得其他權(quán)利，因此銀行無(wú)法經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)的抵押貸款；另一種是已購(gòu)公房無(wú)法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@類(lèi)房產(chǎn)無(wú)法上市交易，也無(wú)法經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)。3、經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年。搬遷房屋是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或其性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家政策，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許上市交易，抵押貸款也不能辦理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居民沒(méi)有取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，也沒(méi)有取得房產(chǎn)的所有權(quán)證。因此，這類(lèi)房產(chǎn)不能上市交易2023-07-04249人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少？之前農(nóng)村人都是以種地為生，而現(xiàn)在不同以往了，他們也有生意頭腦，抓住每一份商機(jī)，但資金同樣是個(gè)問(wèn)題，也是很多人困惑的事件，那么農(nóng)村房屋真的不能抵押貸款嗎？如果能貸農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少呢？以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵2024-04-07467人看過(guò) -
一、哪些房屋可抵押可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(三)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。二、怎樣辦房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程如下：(一)貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；(二)申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；(三)看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；(四)報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；(五)借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；(六)抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；(七)開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商2023-04-30371人看過(guò) -
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多.房產(chǎn)的評(píng)估值是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因,其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7——8成.個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度.個(gè)人房屋抵押貸款所需資料:1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)2023-05-08332人看過(guò) -
用于抵押的流動(dòng)資產(chǎn)通常是應(yīng)付賬款和存貨，也因此有應(yīng)收賬款車(chē)房質(zhì)押貸款和存貨個(gè)人抵押房屋貸款倆種。1應(yīng)收賬款個(gè)人抵押房屋貸款應(yīng)收賬款是流動(dòng)性很強(qiáng)的資產(chǎn)，銀行將其作為貸款的抵押品時(shí)，因不同企業(yè)應(yīng)收賬款的特點(diǎn)而分為選擇性和非選擇性個(gè)人抵押房屋貸款多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更便捷，更安全專(zhuān)線：13522854119。有些企業(yè)數(shù)額大的應(yīng)收賬款比較集中，銀行在審核用于抵押的應(yīng)收賬款時(shí)，可以選擇那些風(fēng)險(xiǎn)比較低的應(yīng)收賬款作為貸款的抵押品。由于抵押品是經(jīng)銀行選擇的，貸金額占抵押品賬面價(jià)值的百分比高可達(dá)90%。這種由銀行選擇抵押品的貸款稱(chēng)為選擇性個(gè)人抵押房屋貸款。有些企業(yè)的應(yīng)收賬款筆數(shù)數(shù)多，每筆金額少且分散，逐筆審查的費(fèi)用高。發(fā)放貸款的銀行辨別各個(gè)應(yīng)收賬款賬戶(hù)的信用情況非常困難，為避免逐筆審查應(yīng)收賬款的成本，只能注意應(yīng)收賬款的總額，但貸款的金額占應(yīng)收賬款面值價(jià)值的百分比，一般只有50%左右。這種個(gè)人抵押房屋貸款稱(chēng)為非選擇2023-04-23274人看過(guò)
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個(gè)人抵押房屋貸款的流程是，貸款人攜帶有效證件以及房屋的有關(guān)證明到銀行申請(qǐng)貸款，銀行對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂貸款合同，再發(fā)放貸款。一、貸款車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)貸款買(mǎi)車(chē)需要簽訂按揭購(gòu)車(chē)合同、購(gòu)車(chē)協(xié)議。按揭買(mǎi)車(chē)是指申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購(gòu)車(chē)者分期發(fā)放貸款。買(mǎi)車(chē)流程如下：1、引客戶(hù)在銀行特約經(jīng)銷(xiāo)商處選擇汽車(chē)并簽訂購(gòu)車(chē)協(xié)議或合同。2、借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款。3、調(diào)查同意后簽訂合同。4、辦理汽車(chē)公證、抵押等手續(xù)。5、貸款人(銀行)辦理放款。6、貸款還清后，貸款人(銀行)注銷(xiāo)質(zhì)押憑證，并退還給客戶(hù)。二、車(chē)貸需要什么條件車(chē)貸需要的條件是：1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2、能提供固定和詳細(xì)住址證明；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4、個(gè)人社會(huì)信用良好；5、持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議；6、合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。一、汽車(chē)貸款應(yīng)2023-03-27312人看過(guò) -
房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來(lái)，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長(zhǎng)，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒(méi)有固定的。通常來(lái)說(shuō)，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件，比如還款能力和個(gè)人信用2023-06-1070人看過(guò)
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房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>
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辦理房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)，房屋抵押貸款手續(xù)有哪些湖南在線咨詢(xún) 2022-04-21辦理房屋抵押，申請(qǐng)人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，一般來(lái)說(shuō)雙方要辦理以下手續(xù)： 一、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記。 二、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。 三、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料，具體包括： （1）借款人身份證，戶(hù)口??； （2）借款人婚姻狀況證明；（這里需要注意，未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證，已婚需出具配偶身份證，戶(hù)口薄。） （3）借款人單位出具半年內(nèi)收 -
個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的用途包括哪些陜西在線咨詢(xún) 2022-06-10個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的用途，一般包括以下三大方面： 1、個(gè)人消費(fèi)：如大額消費(fèi)、家居裝修、結(jié)婚、旅游、留學(xué)，以及正常的日常消費(fèi)； 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)：用于企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)； 3、購(gòu)買(mǎi)商品房：用于解決借款人購(gòu)買(mǎi)商用房資金不足的問(wèn)題。 因?yàn)橘J款用途是銀行風(fēng)控的重要領(lǐng)域，個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款不能用于賭博、股票、基金、高利貸、投資房產(chǎn)等非消費(fèi)領(lǐng)域，以及違反國(guó)家法律法規(guī)的領(lǐng)域。 -
建設(shè)銀行房屋抵押貸款利率是多少，個(gè)人房屋抵押貸款的材料需要哪些青海在線咨詢(xún) 2022-03-18一、建行房屋抵押貸款利率： 1.短期貸款六個(gè)月（含）6.10六個(gè)月至一年（含）6.56 2.中長(zhǎng)期貸款一至三年（含）6.65三至五年（含）6.90五年以上7.05 3.貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 二，建設(shè)銀住房抵押貸款的申請(qǐng)條件： 1、18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、行規(guī)定的其它條件。 三，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料 -
想要貸款開(kāi)公司，個(gè)人住房抵押貸款需要哪些材料呢？江蘇在線咨詢(xún) 2023-03-28若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是以深圳地區(qū)為例的二手樓貸款資料，您做一下了解： 貸款所購(gòu)房產(chǎn)條件 1.所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。 2.所購(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。 3.無(wú)上市交易政策障礙，能辦理過(guò)戶(hù)交易和正式抵押登記，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件，易 -
哪些是個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保抵押合同？江蘇在線咨詢(xún) 2023-06-25訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
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