夫妻購(gòu)買一處房產(chǎn)，是否為第二套？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-12 09:20:25
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不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只有丈夫的名字，妻子單獨(dú)買房算二手房。認(rèn)定住房套數(shù)，是以家庭為單位的，家庭成員一方名下有住房一套，那么，再以另一方名義購(gòu)買，是二套買入。
夫妻房產(chǎn)證一個(gè)人名字，過世后如何繼承
只要確認(rèn)該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在丈夫或者妻子一方去世時(shí)，該房產(chǎn)只有一半的價(jià)值能作為遺產(chǎn)存在，另一方屬于生存一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于作為遺產(chǎn)的那一半，按照繼承規(guī)則辦理即可。如果被繼承人生前訂立了遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，就按照遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議辦理；如果沒有訂立或者遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議無效，則按照法定繼承規(guī)則繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前購(gòu)房夫妻一方有婚前房產(chǎn)另一方再買房不算首套，而算第二套。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，家庭一方成員個(gè)人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認(rèn)定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再次購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)按第二套房來進(jìn)行認(rèn)定。此外不管是婚前有房婚后買房，只要在夫妻名下都被算作二套房。女方婚前無房，婚后買房算是首套房嗎一、女方婚前無房，婚后買房算是首套房嗎1、女方婚前無房，婚后買房是否算是首套房視情況而定：（1）婚前一方有房，婚后另一方再買新房，不算首套房；（2）婚前雙方都無房，婚后買房算是首套房。二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來認(rèn)定的。2、法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售2023-07-14389人看過 -
算。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，本人，配偶，未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，之前有住房備案在名下，婚后（領(lǐng)?。┎还苁且宰约好x，還是以配偶名義，亦或是雙方名義再買住房，都是算二套。不過，該政策的具體實(shí)施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。孩子名下可以有房產(chǎn)嗎孩子名下可以有房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未成年人是具有民事行為能力的人，可依法成為房屋所有權(quán)人。未成年人買房需其法定監(jiān)護(hù)人、代理人代為辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如果家長(zhǎng)全款買房，可出具相關(guān)證明手續(xù)將房產(chǎn)登記在自己子女名下。將房產(chǎn)登記在未成人名下，只能全款買房。銀行是不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年的按揭申請(qǐng)，因?yàn)槲闯赡耆速I房不符合銀行貸款的要求，只有年滿18周歲才能獨(dú)立買房，申請(qǐng)住房貸款。將房產(chǎn)登記在自己子女名下，出資人是無權(quán)收回房屋的，根據(jù)2023-07-16159人看過 -
法律綜合知識(shí)在步入婚姻殿堂之前，當(dāng)一方已經(jīng)完成了購(gòu)房的貸款手續(xù)并且實(shí)現(xiàn)了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么在其婚后，若以另一方的名義再度提出貸款申請(qǐng)并購(gòu)得房產(chǎn)，鑒于此種情況，即便二人的戶籍尚未合并為一體，也依然被認(rèn)定為二次購(gòu)房行為。同樣地，若是婚后的夫婦選擇攜手共度，共同貸款購(gòu)置房產(chǎn)，但是在喜結(jié)連理之后，由于感情破裂而走向分離，在此之后，若其中某一方計(jì)劃再次通過貸款購(gòu)買住房，仍然會(huì)被視為二次購(gòu)房，原因在于首次購(gòu)房的資格在他們選擇共同購(gòu)置房產(chǎn)的那一刻便已然消耗殆盡。因此，對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買房產(chǎn)的夫婦來說，在沒有完全了解貸款政策和自身還款狀況的前提下，一定要明晰個(gè)人的貸款歷史，如其中一方已有相關(guān)購(gòu)買記錄且當(dāng)前仍在償還貸款中，那么二人均無法享有第一次購(gòu)房所能獲得的各項(xiàng)優(yōu)惠政策?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：（一）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書2024-07-30136人看過 -
商業(yè)性個(gè)人住房貸款中,擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量是認(rèn)定二套房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)銀行認(rèn)定為二套房的七種情況,包括自己有住房,以未成年子女名義再購(gòu)、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房、有全款購(gòu)買住房,再貸款購(gòu)房、有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房、先商業(yè)貸購(gòu)房,再使用公積金買房、婚前一方貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起等七種情況,都將被視為二套房,需要按照二套房的政策執(zhí)行。夫妻一方在婚前擁有一套房產(chǎn)，而婚后另一方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，這將被視為二套房?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房，給成年子女購(gòu)房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購(gòu)房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再2023-11-26260人看過
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結(jié)婚登記父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。夫妻雙方離異后，無房的一方再購(gòu)房按首套房計(jì)算。一、夫妻二套房定義的標(biāo)準(zhǔn)是什么夫妻二套房定義標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起，夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房；2、夫妻名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金2023-04-07470人看過 -
房產(chǎn)證沒有區(qū)別，不管是寫一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字，都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房，再次購(gòu)買時(shí)各項(xiàng)政策均按照購(gòu)買第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、契稅新政策已經(jīng)怎么算對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。二、山東房屋契稅新政策對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅2023-03-21398人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)爸爸有一套房子，女兒再買算二套。如果父母名下無房，子女購(gòu)房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購(gòu)房則屬于二套房。父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚第二套房子能變首套嗎離婚了第二套房子變首套具體情況如下：1、如果沒有分到房子，只是拿到了補(bǔ)償，在離婚后再次買房，對(duì)于在離婚后再次買房并不屬于第二套房產(chǎn)；2、如果之前是通過銀行貸款買房借款的，已經(jīng)購(gòu)買過一套房產(chǎn)，那么當(dāng)再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的時(shí)候，就算是第二套房產(chǎn)。在離婚前，夫妻雙方?jīng)]有房產(chǎn)，或者也沒有關(guān)于房產(chǎn)的房貸記錄，那么雙方在離婚后，只要符合當(dāng)?shù)氐恼?，再次買房這樣的情況屬于首套房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條2023-07-03215人看過 -
算這個(gè)家庭第二套住房買人。一、夫妻一方名下有房買房夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購(gòu)買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購(gòu)房的，將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二、解釋下 一套房和二套房的契稅以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人2023-03-04191人看過
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法律綜合知識(shí)一、夫妻名下一人一套房再買房算二套還是三套通常情況下，無論您提交的申請(qǐng)表上填寫的是一人的姓名抑或是兩人的姓名，此舉都代表著該家庭已擁有一處房產(chǎn)。在今后的購(gòu)房過程中，相關(guān)部門將會(huì)依照購(gòu)買第二套房產(chǎn)所需遵循的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行審批和監(jiān)管?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻名下每人一套房．算一套房嗎在步入婚姻殿堂之前，若某位已婚新人曾以己身名義貸款購(gòu)置房產(chǎn)，那么在其締結(jié)連理之后，再根據(jù)配偶的身份進(jìn)行貸款購(gòu)房之時(shí)，此種情形會(huì)被視為“第二套住房”。即便新婚夫婦的戶籍并非同屬一地，同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，尚有另一2024-07-27468人看過 -
一、夫妻雙方各一套房,怎么買第三套三套房是不能貸款的?，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15到20；認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把2023-03-20321人看過 -
1、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。2、夫妻名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上3、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。第二套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎第二套房產(chǎn)2023-07-03243人看過
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房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅費(fèi)表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。2、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。3、商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。相關(guān)知識(shí)：第二套房產(chǎn)稅如何征收1、契稅按購(gòu)房者購(gòu)買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的3%，對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地“規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右!如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)。2、二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭2023-05-31364人看過 -
辦離婚證買二套房時(shí)可以的，只需要把第一套房子過戶。1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)即可。2、買第二套房屋與前妻或前夫一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續(xù)。購(gòu)買第二套房可以用公積金貸款嗎可以的。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照2023-07-07139人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn), 一方還貸, 第一套房是否屬于第二套房吉林省在線咨詢 2022-02-27如果當(dāng)初是通過銀行貸款買的，而且現(xiàn)在貸款還沒還清，那再購(gòu)買就算是第二套了。如果當(dāng)初是一次性付清房款，或者是通過銀行貸款但是目前貸款已經(jīng)還清，那再購(gòu)買就算第一套。按戶認(rèn)定第二套房中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹清13日接受新華社記者采訪時(shí)表示，建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶”為單位，并已將地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買住房時(shí)都將 -
夫妻一方購(gòu)買的房產(chǎn)是否為夫妻共有湖北在線咨詢 2021-12-18夫妻一方購(gòu)買的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購(gòu)買房產(chǎn)，只要沒有對(duì)房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下，也不管房屋是貸款購(gòu)買還是全款購(gòu)買，這個(gè)房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。 -
長(zhǎng)沙夫妻中的一方能否購(gòu)買二套房？福建在線咨詢 2024-11-22在這種情況下,原則是允許的。判斷第二套房的具體標(biāo)準(zhǔn)如下:首先,將以借款人家庭的視角為出發(fā)點(diǎn),包括借款人及其配偶和未成年子女的家庭整體住房情況來進(jìn)行綜合評(píng)估,計(jì)算房貸的次數(shù);其次,以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋所有權(quán)登記信息系統(tǒng)提供的家庭總體住房總面積作為參考標(biāo)準(zhǔn),衡量借款人家庭的人均住房面積,已經(jīng)超過了當(dāng)?shù)仄骄》克?最后,如果一個(gè)家庭已經(jīng)使用過住房公積金并再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款,則屬于需 -
夫妻雙方各擁有一套房產(chǎn)，他們?cè)谫?gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)，能否申請(qǐng)房貸？臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-27如果夫妻雙方的貸款都還完了,就可以申請(qǐng)房貸再買房。 一、婚前一方貸款購(gòu)房,如為全款購(gòu)房或貸款已還清,屬于首套房;如果沒有還清貸款,是屬于二套房的。 二、“二套房”是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 三、銀行認(rèn)定為“二套房”的七種情況 1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解: -
僨務(wù)是夫妻一方,房屋第二套能否拍買上海在線咨詢 2022-11-02如果負(fù)有債務(wù)的一方，用他的其他個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)能清償債務(wù)，那么不會(huì)涉及你們夫妻共有的該套房屋。如果不能，債權(quán)人則可能根據(jù)法院的判決文書，依申請(qǐng)，依法對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，在把分割的屬于債務(wù)人的那部分財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行受償。
