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購買第二套房屋需要支付房產(chǎn)稅，稅費如下：買方需按照房屋交易總額的3%支付契稅，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。此外，個人所得稅按交易差額的20％征收，滿五唯一的住宅免征。印花稅按交易總額0.05％征收，普通住宅免征。土地稅按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

購買第二套房屋需要支付房產(chǎn)稅。稅費如下：

1.買方需按照房屋交易總額的3%支付契稅。對于首次購買面積不足90平方米的普通住宅，可享受按1%的優(yōu)惠稅率；對于首次購買面積超過90平方米（含90平方米）的普通住宅，則可享受按1.5%的優(yōu)惠稅率。

2、稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。

3、個人所得稅，按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征。

5．土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征

賣 第 二 套 房 屋 需 要 交 哪 些 稅 ？

根據(jù)我國《房產(chǎn)稅法》及《房屋租賃稅法》的相關(guān)規(guī)定，賣第二套房屋需要交納的稅費包括：

1. 房產(chǎn)稅：對于非住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的稅率分為4%和7%兩個檔次。如果房屋滿5年且是家庭唯一住宅，則稅率為1.2%；否則，稅率為1.2%×房產(chǎn)原值。

2. 個人所得稅：對于出售第二套房產(chǎn)的差價，需要繳納個人所得稅。稅率為20%。

3. 契稅：在房屋買賣過程中，買方需要支付契稅。契稅的稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和交易價格確定，一般為房屋交易價格的3%左右。

4. 印花稅：在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，買方和賣方需要繳納印花稅。印花稅的金額為房屋交易價格的0.025%。

綜上所述，賣第二套房屋需要交納的稅費包括房產(chǎn)稅、個人所得稅、契稅和印花稅。具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準。

購買第二套房屋需要支付房產(chǎn)稅、個人所得稅、契稅和印花稅等稅費。具體金額需按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計算。

《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。