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離婚析產(chǎn)的辦理方法：

1、協(xié)議離婚的，需要夫妻雙方到場(chǎng)，提供的材料包括：雙方身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證；

2、法院調(diào)解或者判決離婚的，申請(qǐng)人為取得房屋所有權(quán)的一方，需要提供的材料包括：身份證、事調(diào)解書及生效證明、房屋所有權(quán)證；

3、房屋設(shè)立抵押的，由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供同意辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析登記的證明、房屋其他權(quán)證、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

離婚后必須析產(chǎn)嗎

能夠協(xié)議離婚的，都是對(duì)財(cái)產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。訴訟離婚需要做析產(chǎn)公證，否則會(huì)導(dǎo)致如無法交易房產(chǎn)等問題。

按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：

（一）到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；

（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)移；

（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

（五）取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（一）本人的戶口簿、身份證；

（二）本人的結(jié)婚證；

（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國(guó)人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件。

離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。