一、父親的小產(chǎn)權(quán)房可過(guò)戶給兒子嗎
小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒(méi)有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過(guò)戶并能出具證明，可以過(guò)戶；滿足不了上述條件不能過(guò)戶。
《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
二、父母買(mǎi)的房子過(guò)戶給孩子要手續(xù)費(fèi)嗎
可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)等方式進(jìn)行過(guò)戶的辦理。在辦理過(guò)戶的過(guò)程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：
1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2％，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3％，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
2、買(mǎi)賣(mài)；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶免除1％個(gè)稅。免除5．55％營(yíng)業(yè)稅。繳納契稅90平以下1％，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3％，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
3、繼承，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
以上稅費(fèi)按照品估價(jià)繳納和計(jì)算，也可以有父親寫(xiě)遺囑，指定孩子以后一人繼承。
免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條
計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
三、國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子可以買(mǎi)嗎
國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)的，國(guó)有產(chǎn)權(quán)是土地性質(zhì)是有國(guó)有產(chǎn)權(quán)，國(guó)家是允許出售的。一般的以下類型的房子可以考慮購(gòu)買(mǎi)：
1、新建商品房；新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買(mǎi)的。
2、市中心的次新房；
不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤(pán)的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。
如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛的，可以通過(guò)以下途徑解決：
（1）協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭(zhēng)議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。
（2）請(qǐng)求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過(guò)中立的第三方的努力，促進(jìn)雙方達(dá)成和解協(xié)議。
（3）根據(jù)爭(zhēng)議雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛雙方中的任何一方當(dāng)事人請(qǐng)求解決的糾紛，依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準(zhǔn)司法行為。
（4）向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成和解，又不想通過(guò)其他途徑解決，或者通過(guò)其他途徑解決不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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一、房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)嗎父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)。過(guò)戶費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)包含公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，契稅，土地增值稅，所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。子女夫妻帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和父母帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的2023-06-25369人看過(guò) -
直系親屬一、父親的房子給兒子怎么過(guò)戶劃算辦理子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅費(fèi)，主要包括房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。將房產(chǎn)過(guò)戶給子女并不僅僅局限于繼承，目前很多家庭也會(huì)采用贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)，各種方式產(chǎn)生稅費(fèi)不用，對(duì)照你自己的情況可選擇最省錢(qián)的方式過(guò)戶。1、繼承理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬(wàn)元。繼承的方式看似簡(jiǎn)單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過(guò)世后，辦理過(guò)戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而，繼承2023-03-31190人看過(guò) -
一、父親過(guò)戶給兒子車(chē)輛車(chē)牌可以過(guò)嗎父親過(guò)戶給兒子車(chē)輛車(chē)牌不可以過(guò)。車(chē)牌屬于國(guó)家共有財(cái)產(chǎn)，它并不屬于任何個(gè)人或者集體，車(chē)主對(duì)車(chē)牌只有使用權(quán)并沒(méi)有擁有權(quán)，因此并不能隨車(chē)過(guò)戶。車(chē)輛可以辦理過(guò)戶，只要雙方攜帶賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。二、賣(mài)車(chē)過(guò)戶需要本人親自去嗎賣(mài)車(chē)過(guò)戶不一定需要本人親自去。可以辦理委托。但是必須提供辦理過(guò)戶手續(xù)需要的相關(guān)證件和憑證，身份證（單位車(chē)輛需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件及公章）、車(chē)輛登記證、車(chē)輛行駛本、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票（非一手需提供過(guò)戶發(fā)票）、保險(xiǎn)單、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第二十六條申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，確認(rèn)申請(qǐng)信息，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明、憑證；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；（四）機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)或2023-04-26422人看過(guò) -
如果爸爸將房子過(guò)戶給兒子，應(yīng)當(dāng)是雙方到場(chǎng)進(jìn)行辦理，此時(shí)也需要交納一定的稅費(fèi)，在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候需要在房管所進(jìn)行辦理，簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與合同。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。一、把房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。如需轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格（即您同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）的6%（公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%）。不過(guò)如果想在過(guò)戶后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，就要按納稅申報(bào)價(jià)格的20%繳納個(gè)人所得稅。房屋交易成本主要有三種：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)稅為納稅申報(bào)價(jià)格的8%左右（賣(mài)方：個(gè)人所得稅的1%（房產(chǎn)證5年以上免征），營(yíng)業(yè)稅的5.5%（2023-06-26402人看過(guò)
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直系親屬這個(gè)屬于贈(zèng)與過(guò)戶了。只需要繳納契稅和印花稅，具體金額多少根據(jù)房子總價(jià)而定。一、繼承房子需要交什么稅繼承房子一般需要繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10天內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶通常是指，按照法定程序，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，房產(chǎn)繼承過(guò)戶都要交稅。二、兒子把房子過(guò)戶給母親需要什么費(fèi)用,手續(xù)1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需2023-02-18310人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、父親的房子過(guò)戶給兒子要多少錢(qián)1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”：需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)(一般按房?jī)r(jià)2%繳納)以及登記費(fèi)(100元)等。其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。2、房屋“買(mǎi)賣(mài)”：如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納契稅，90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納、增值稅稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅、土地增值稅滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米繳納。3、房屋“繼承”：公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.5%繳納、2023-05-09495人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶父親可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)證過(guò)戶給未成年兒子：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房屋贈(zèng)與未成年的可以嗎房屋贈(zèng)與未成年人可以。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定未成年人可以接受贈(zèng)與房產(chǎn)，未成年人成為房主并沒(méi)有法律的相關(guān)禁止性規(guī)定。未成年人在接收父母贈(zèng)與房產(chǎn)后，可以先在公證處申辦監(jiān)護(hù)公證手續(xù)，然后由其父母作為其法定監(jiān)護(hù)人，代理辦理受贈(zèng)房屋更名過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2023-08-01143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父親過(guò)戶房產(chǎn)給兒子的具體步驟有哪些父親過(guò)戶房產(chǎn)給兒子的具體步驟有需要根據(jù)具體情況決定，具體如下：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶。這種房產(chǎn)過(guò)戶方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父母是賣(mài)方，兒女是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。第二種房產(chǎn)過(guò)戶方法是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。先由父親同兒子到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。第一種方式需要交納的稅費(fèi)比較多。二、房產(chǎn)證未下來(lái)之前可以過(guò)戶嗎房產(chǎn)證未下來(lái)之前不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過(guò)戶登記。房屋過(guò)戶需要的材料如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人身份證2023-09-09367人看過(guò)
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要，房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。一、未成年子女繼承房產(chǎn)沒(méi)有身份證可以嗎如果孩子太小，繼承房產(chǎn)的時(shí)候可以沒(méi)有身份證。但需要履行必要的法律手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式：通過(guò)繼承（遺囑繼承）；通過(guò)贈(zèng)與；通過(guò)買(mǎi)賣(mài)。按費(fèi)用的高低，由低到高，分別是：繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與。（一）繼承必須是遺囑繼承。從法律上講，孫子是第二順序的法定繼承人，如果通過(guò)法定繼承的方式，則老人的配偶、子女，即孫子的父親、叔叔、姑姑等才是第一順序的繼承人。只有沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)，第二順序的繼承人才有權(quán)利繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。遺囑，合法成立的，就是有效的。不過(guò)，最好是進(jìn)行遺囑公證，這種方式的法律效力是最高的。繼承過(guò)2023-04-11261人看過(guò) -
一、父親生前把房產(chǎn)按買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給兒子，女兒還有繼承權(quán)嗎1、女兒沒(méi)有繼承權(quán)。父親生前將房屋過(guò)戶給兒子的，房屋就是屬于兒子的財(cái)產(chǎn)，不再是父親的遺產(chǎn)，不是父親的遺產(chǎn)女兒自然沒(méi)有繼承權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)2024-03-2850人看過(guò) -
結(jié)婚證房產(chǎn)權(quán)益屬于誰(shuí)，看房產(chǎn)證登記人名字，以及是否婚后取得。如果兒子一人名字在房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于兒子個(gè)人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。這位父親出資，屬于他對(duì)兒子債權(quán)，可以主張，可要求兒子還錢(qián)，這個(gè)法律支持，但是和住房產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。一、兒子將安置房跟父母買(mǎi), 父母能把安置房賣(mài)嗎?拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。如果父母還在世：想現(xiàn)在過(guò)戶給兒子，可以采取贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等方式。如果是想在父母百年后再過(guò)戶到兒子名下：父母可以留下自書(shū)遺囑或公證遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑等，指定房子只由兒子一人繼承即可。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權(quán)人登記。二、父母有房貸兒子買(mǎi)房算首套嗎房子上如果只寫(xiě)兒子的名字，兒子買(mǎi)房算首套。要看子女是否成年，如果子女還未成年，那么就和父母同屬一個(gè)家庭，此時(shí)如果父母有房，子女再買(mǎi)房的話要按二套房算。如果子女已經(jīng)成年了，那就2023-03-28463人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父親去世沒(méi)有立下遺囑，則其遺產(chǎn)即該房屋的一半應(yīng)按法定繼承處理，由母親與兒子各得一半。因此，現(xiàn)該房屋屬于母親與兒子共有。在這種情況下，房屋欲過(guò)戶到兒子名下，須母親立下贈(zèng)與合同或其與兒子簽訂轉(zhuǎn)讓合同，將自己所有的部分贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給兒子所有。兒子取得整個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)后，再向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律依據(jù)可參照：民法典第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。民法典第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)2023-05-04130人看過(guò)
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第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核。第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）。第四步：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3％的契稅。沒(méi)有離婚把房子過(guò)戶給兒子可以嗎可以過(guò)戶給未成年孩子。具體方式如下：（一）贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納3％的契稅。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。（二）買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照規(guī)定繳納契稅1％－3％、增值稅5．6％（滿兩年免征）、個(gè)人所得稅1％（滿五唯一免征），依正常的買(mǎi)賣(mài)程序辦理即可。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-02367人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)父親將房屋過(guò)戶給兒子需要以下手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。戶口轉(zhuǎn)到父親的名下需要什么手續(xù)孩子遷戶口的手續(xù)：1、把落戶申請(qǐng)（派出所有統(tǒng)一的格式，只要填入簡(jiǎn)單的幾項(xiàng)即可）交入轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開(kāi)具接納證明、等待轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查，符合轉(zhuǎn)入條件派出所開(kāi)出接納證明、將接納證明交給轉(zhuǎn)出派出所出派出所開(kāi)出準(zhǔn)遷證明同時(shí)消戶4、將準(zhǔn)遷證明交給轉(zhuǎn)入派出所并辦相應(yīng)手續(xù)（準(zhǔn)備好相片）《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)2023-07-11128人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)父親過(guò)戶給兒子要過(guò)戶費(fèi)嗎陜西在線咨詢 2021-12-16兒子過(guò)戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過(guò)戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。 １、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納 ２、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；９０平方米以下首次購(gòu)房的按１％繳納；９０—１４０平方米按房?jī)r(jià)１．５％繳納；１４０平方米以上按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán) -
父親把房子過(guò)戶給兒子, 女兒沒(méi)有簽過(guò)字, 房產(chǎn)證可以過(guò)戶給兒子嗎?天津在線咨詢 2022-02-24可以通過(guò)二種方式辦理過(guò)戶：（一）、到房屋所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證。之后，再到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在辦理贈(zèng)與合同公證后，你們父子共同到房管處辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但贈(zèng)與合同公證要收1%的贈(zèng)與公證費(fèi)。（二）、你們父子還可以直接到房屋管理部門(mén)直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別：第一種情況，如果父親把上述房屋贈(zèng)與給你個(gè)人所有，若你已結(jié)婚，你的妻子是沒(méi)有所有權(quán)的。提供 -
父親的房產(chǎn)過(guò)戶給了兒子，女兒的房產(chǎn)怎么過(guò)戶北京在線咨詢 2022-05-081、“贈(zèng)與”還是“買(mǎi)賣(mài)”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”故而，你父子二人可以通過(guò)協(xié)議（合同）方式，簡(jiǎn)單明了地述明原委，明確房產(chǎn)實(shí)為你一人所有。盡量爭(zhēng)取你姐姐（如還有你父親的其他法定繼承人也一并）在協(xié)議上簽名，注明“本人知情，不持異議 -
兒子可以將自己的父親的房子過(guò)戶給兒子嗎？河南在線咨詢 2021-11-131、如有房產(chǎn)證，攜帶以下材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、銷售合同（或贈(zèng)與公證書(shū)）、無(wú)房證明（首次購(gòu)房）、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等。到房管局轉(zhuǎn)讓。2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，直接去村委會(huì)改名。三、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上有您的名字，想過(guò)戶到您兒子名下，需到村委會(huì)．土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。 -
兒子將房產(chǎn)過(guò)戶給父親, 父親買(mǎi)房子怎么寫(xiě)江西在線咨詢 2022-05-03非常同情的不幸遭遇！ 1、先治療 2、做傷殘鑒定 3、賠償項(xiàng)目一般有：醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、傷殘賠償金、傷殘輔助器具費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神損害賠償金、后期治療費(fèi)等。 4、需要賠償多少，需要看農(nóng)村還是城市、被撫養(yǎng)人的年齡、人數(shù)、傷殘等級(jí)、后期治療費(fèi)用等 如需幫助，聯(lián)系：
