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國有集體土地使用證怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 21:02:59 359 人看過

林領地使用權證之獲頒具體流程如下所述：

首先，需提交書面申請書至所屬村委員會，并詳細填寫相關申請表格；

其次，在該村委會對您的申請進行充分評估和審閱之后，他們將簽署認可意見并發(fā)給出具單位，即鎮(zhèn)級政府，并申請加蓋公章；接下來，鎮(zhèn)級政府將會依據您遞交的申請資料以及現(xiàn)場實地面勘結果，進行嚴格的審查和審核，若符合標準則會將其上報給縣級國土資源管理局；

最后，當縣級國土資源管理局收到上述材料后，他們將再次對文件進行全面的核實和審查，同時會同相關人員前往現(xiàn)場進行實地勘查；若所有程序均合格通過，那么最終的審批權將移交給縣政府。

在經過七天公示且未接到任何異議后，方能獲得相應的證書。

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

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集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。集體土地使用證上的房子可以繼承嗎集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾

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一、湖北省集體土地使用權證與國有土地使用證有哪些區(qū)別?1、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;2、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3、土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;4、使用權類型不同：國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，5、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。二、司法解釋農村土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據;土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積等，擁有土地證，土地使用者即咱農民可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權，

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一、辦理要點1、有《國有土地使用證》總證，不是小產權房。2、原房主已辦理了分證，并丟失了，可由原戶主登報掛失(由原戶主到國土局查閱檔案并由當?shù)貒辆种付襟w)，到期后再到國土局補辦原證，再進行過戶。3、如果沒有辦理過分證，則必有總證的原證，經國土局許可進行分割登記。二、國有土地使用權證分戶證辦理先要搞清楚所屬的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。分戶的辦理：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。三、國有土地使用權證如何過戶持土地使用權轉讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。國土過戶不會影響產權過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時辦理。如賣方有出讓國土使用權證那么你不需要

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根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地

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一、農村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護。農村的集體土地使用證就是指農村集體成員在獲得了集體土地使用權以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠對相應的集體土地享有一定的用益物權，但是集體土地使用證并不允許隨意進行出讓或者用于非農業(yè)建設的用途。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。二、農村集體土地是否無償使用是否補償與你們村的集體土地承包責任制有關。根據《中華人民共和國土地承包法》的有關規(guī)定，集體土地承包是以集體經濟組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個土地的所有權屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有

2023-11-28

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征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的

2023-03-13

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集體土地證和國有集體土地證一樣嗎

什么是集體土地證我國的土地分兩種：國有土地和集體土地。沒有私有土地，農村的一般都是集體土地，發(fā)的就是紅色封皮的集體土地使用證，以后拆遷補償不如國有土地值錢，原因是沒有經過市場流通，不能進入自由市場進行買賣：1、按法律規(guī)定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執(zhí)行方式，所在地這種情況可以辦理，2、因為土地發(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級地。3、這種土地部門有個劃分依據的(30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門)，至于交出讓金的費用就看你們買賣雙方協(xié)商了。只有這樣轉為國在土地了以后，才可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更

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一、集體土地使用權的房產可以轉為國有土地嗎集體土地使用權的房產可以轉為國有土地。但是在轉變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費用。集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質的農業(yè)集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。二、集體土地使用權的形式集體土地使用權有以下三種形式：1．宅基地。公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。2．自留地、自留山，是農業(yè)合作化以后集體分配給社員長期

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