私自在高樓窗外搭露臺是否違法
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時間： 2024-05-04 14:14:56
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擅自修建陽臺無疑是違法之舉。具體而言，對露臺上搭建陽光房是否構(gòu)成違章建設(shè)，
首先需判定該露臺是否歸屬業(yè)主共同所有。若確系全體業(yè)主共享，無論其是否建成房屋結(jié)構(gòu)皆屬違規(guī)搭建；反之，如果該露臺歸業(yè)主私人獨享，仍需觀察露臺管理規(guī)定中是否限定不得修建陽光房。若有關(guān)于此項條款，則業(yè)主亦無權(quán)進行搭建；
然而，若該露臺完全由業(yè)主個人擁有，且未見任何規(guī)則明確禁止搭建，此時業(yè)主欲在露臺上興建陽光房，也必須確保不會對他人的采光和使用造成不良影響。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條
建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；
（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；
（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
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