露臺(tái)搭陽光房到底是不是違建
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-26 09:20:55
292 人看過
律師解答：
看情況。
陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
露臺(tái)搭建光伏房算違建嗎?
487人看過
-
在高層屬于自己的樓頂露臺(tái)搭建陽光房是否是違章建筑
268人看過
-
房屋搭建陽臺(tái)是違建還是違法
104人看過
-
搭建陽光房的私人露臺(tái)有哪些質(zhì)量要求？
238人看過
-
違建房屋：陽臺(tái)搭建是否屬于？
367人看過
-
自家露臺(tái)封閉陽光房算違建嗎
429人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)不可以，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。對(duì)于未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的城市建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合情合理地確定產(chǎn)權(quán)界限，而不能一概地認(rèn)定為違章建筑。只要房屋建筑正規(guī)，結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)過一定的申報(bào)審批程序，給予批評(píng)教育或適當(dāng)罰款之后，可以補(bǔ)辦手續(xù)，確認(rèn)其所有權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證件?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2024-04-1895人看過 -
算違章建筑。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中明確規(guī)定：所有建筑主體承重墻需原設(shè)計(jì)單位或有資質(zhì)的單位提出設(shè)計(jì)變動(dòng)方案，其余所有人不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)；所有施工單位不得在未批準(zhǔn)前更改市政設(shè)施；在裝修過程中造成相鄰的住宅問題。一、小區(qū)公共設(shè)施包括什么小區(qū)公共設(shè)施包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。小區(qū)內(nèi)設(shè)施分為業(yè)主專有部分以及全體業(yè)主共有部分。全體業(yè)主共有部分即為小區(qū)公共設(shè)施。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。最高人民法院的司法解釋對(duì)小區(qū)內(nèi)共有部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了概括性的列舉。依據(jù)該司法解釋，共有部分包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層2023-03-1584人看過 -
法律綜合知識(shí)首先若是影響市容市貌，影響城市規(guī)劃，那么算違章建筑，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。其次，持有房產(chǎn)證并證明該房是自己的，也不算違章。最后，為保險(xiǎn)起見，去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，保證不影響市容市貌的情況下，也會(huì)酌情處理?！吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》第39條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。2024-05-09335人看過 -
業(yè)主1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅柵_(tái)的原因是出于對(duì)陽臺(tái)的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。怎么搭涼亭才不算違章搭建1、寫出書面的申請(qǐng)材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說得充分。2、向所在的居委會(huì)（村委會(huì)）、城管部門提交申請(qǐng)書和有效的證據(jù)。3、積極配合城管等部門核實(shí)、調(diào)查，等待城管等部門的批準(zhǔn)。4、在搭建雨棚2023-07-0659人看過
-
行政強(qiáng)制樓下違法搭建陽光房，樓上住戶想起訴的，首先需要寫好起訴狀，然后到被告住所地或者經(jīng)常居住地法院有提起訴訟，有相關(guān)證據(jù)材料的，起訴時(shí)要一并交給法院。起訴后法院會(huì)根據(jù)情況確定是否立案，決定立案的，法院會(huì)安排開庭審理，到時(shí)候當(dāng)事人需要到庭參加訴訟，經(jīng)過庭審后法院會(huì)作出判決，當(dāng)事人按照法院判決履行義務(wù)。違法搭建陽光房防高空墜物罩棚的處罰若損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。若破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，可處一千元以上一萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處一萬元以上十萬元以下的罰款。違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期拆除，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；當(dāng)事人逾期未拆除的，區(qū)（縣2023-07-24485人看過 -
法律綜合知識(shí)二樓露臺(tái)搭雨棚算違建，但若是經(jīng)過相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，再搭建則不屬于違建，根據(jù)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等行為。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第項(xiàng)、第項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2024-05-10219人看過 -
相鄰權(quán)樓下違法搭建陽光房起訴首先可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理，協(xié)商投訴仍不能解決的應(yīng)向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料，等待法院送達(dá)開庭公告并通知雙方開庭時(shí)間即可。陽光房防高空墜物的方法有哪些防止高空墜落物的方法有：1、在距離鋼頂一段距離的地方裝上一層保護(hù)膜，最好的是在距離鋼頂20公分的距離上安裝。用來將樓上的雜物隔開。但是要注意定期對(duì)保護(hù)膜進(jìn)行垃圾的清理。最穩(wěn)妥的方法就是要讓樓上不要扔高空雜物。2、陽光房的頂上再搭個(gè)木廊，木廊頂部由橫豎交錯(cuò)的木梁組成，在這些木梁上養(yǎng)植密密地紫藤。由于紫藤蔓既粗壯又堅(jiān)韌，可以抵消阻擋下落物。缺點(diǎn)是紫藤花會(huì)吸引蜂蟲，且到紫藤上拾揀雜物比較麻煩。但就觀瞻和建造成本而言，應(yīng)該是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的方法?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第2023-08-0962人看過 -
業(yè)主首先要看陽光房是不是違章建筑，如果沒有陽光房辦理建設(shè)手續(xù)，那城管是有權(quán)利進(jìn)行拆除的，但是也肯定沒有權(quán)利翻到院子里來強(qiáng)拆。違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。一、主人不在家能不能強(qiáng)拆違建主人不在家不能強(qiáng)拆違建，強(qiáng)制拆遷需要履行報(bào)批程序。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、陽光房裝修要經(jīng)過樓上同意嗎1、露臺(tái)是否屬于業(yè)主私有還是整棟大樓共有，如果是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關(guān)條約中有沒有明文禁止搭建露臺(tái)陽光房的規(guī)定。如果有，自然是違建，沒有我們可以據(jù)理力爭。2、陽光房是否會(huì)影響其他人的采2023-04-02357人看過
-
法律綜合知識(shí)自家露臺(tái)擅自搭建玻璃頂違法。玻璃頂除經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)外，系違章搭建，其損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，物業(yè)有權(quán)請(qǐng)求拆除，行為人拒不改正的，物業(yè)或者其他業(yè)主可以向城市規(guī)劃部門報(bào)告，由其執(zhí)法單位依法處理?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府2024-05-08140人看過 -
侵權(quán)責(zé)任一樓沒有高空墜物的可能性，所以一樓是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。高空拋物界定高度高空拋物界定高度，只要高度超過人的高度，且會(huì)對(duì)人造成人身傷害，就算是高空拋物。所說的高空拋物，高度是以人的身高作為基準(zhǔn)的，也就是說當(dāng)拋物高度超過人身高時(shí)，會(huì)對(duì)人造成人身傷害。這個(gè)目前并沒有非常具體的高度數(shù)據(jù)確定或規(guī)定。一般情況下，二樓及以上向下拋棄物品，均屬于高空拋物行為；當(dāng)然，若只有一層，單該層建筑格外的高，從高處向下拋物行為，亦屬于高空拋物。因此，高空拋物無法明確的說是幾樓以上，屬于高空拋物，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定從高處向下拋物，即屬于高空拋物行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害；所有人、管理人或者使用人不2023-07-16251人看過 -
業(yè)主一、露臺(tái)違章搭建觸犯了哪條法律肯定是違章搭建，因?yàn)槿魏螞]有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封，露臺(tái)屬于公共的，屬于該公攤面積的所有業(yè)主，若封閉就影響了其他業(yè)主的使用權(quán)，所以不封為妥?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是對(duì)建（構(gòu)）筑物的改建，該行為應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，對(duì)臨街露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是違法建設(shè)行為。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。三、違章建筑的危害2023-06-16261人看過 -
遺產(chǎn)繼承露臺(tái)改造房間不算違建。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個(gè)人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因?yàn)樗阶源罱ㄆ茐牧松鐓^(qū)外觀，并且會(huì)讓社區(qū)其他居民也進(jìn)行違章的建設(shè)，對(duì)整個(gè)社區(qū)的影響非常不好，并且可能會(huì)被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。一、小產(chǎn)權(quán)房貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)五證是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒有五證是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管＂小產(chǎn)權(quán)房一片熱銷，但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房＂存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，最大的問題就是沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。1、沒有房產(chǎn)證。這類住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的；2、拆遷難補(bǔ)償。除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些便宜房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果2023-06-26420人看過
-
購房合同頂樓搭建陽光房屬于違法行為。原因如下：1、頂樓要合法搭建陽光房，要確定個(gè)人對(duì)頂樓是否有專有權(quán)，即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬于個(gè)人；2、搭建陽光房要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門申請(qǐng)和報(bào)告，獲得建設(shè)工程許可證，方可動(dòng)工，根據(jù)以上的步驟，搭建陽光房才算合法，否則，就是違法行為，依法要被城建機(jī)關(guān)處罰款和拆除處理。一、違規(guī)建筑處理如下：1、正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；2、已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違章建筑的拆除流程如下：1、立案，執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)；2、調(diào)查程序，在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意的是調(diào)查人員不得少于兩個(gè)人，且調(diào)查2023-07-1061人看過 -
購房合同頂樓上搭建陽光房屬于違法行為。頂樓要合法搭建陽光房，要確定個(gè)人對(duì)頂樓是否有專有權(quán)。即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬于個(gè)人，搭建陽光房仍要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門申請(qǐng)和報(bào)告，獲得建設(shè)工程許可證，方可動(dòng)工。根據(jù)以上的步驟，搭建陽光房才算合法。否則，就是違法行為，依法要被城建機(jī)關(guān)處罰款和拆除處理。頂樓漏雨物業(yè)管嗎樓頂漏水物業(yè)應(yīng)該管，物業(yè)公司可以申請(qǐng)房屋的維修基金進(jìn)行維修。不過，頂樓漏水先要查明是什么原因，如果防水層在５年保修期內(nèi)，并且是設(shè)計(jì)和建造問題導(dǎo)致漏水，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，或者要求他們賠償漏水造成的損失?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文2023-08-06180人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
自己露臺(tái)搭建陽光房違法嗎，法律如何規(guī)定湖南在線咨詢 2024-10-07【法律意見】 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。 常見的違法搭建行為： 1、一樓天井里的頂棚； 2、屋頂露臺(tái)上的陽光房； 3、二樓平臺(tái)上的自建房； 4、商鋪平臺(tái)上的花架。 -
物業(yè)出圖紙?jiān)试S后露臺(tái)搭建陽光房，是否算違建？強(qiáng)拆我可以追償？寧夏在線咨詢 2022-10-22沒有經(jīng)過國土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、改建、擴(kuò)建的工程都屬于違建。擅自搭建的陽光房屬于違建。違章建筑只能通過法定程序由法律授權(quán)的相關(guān)部門處理。拆除、沒收違章建筑是行政機(jī)關(guān)的法定職責(zé)，是行政機(jī)關(guān)履行行政職責(zé)的行政執(zhí)法行為。除此之外，其他單位和個(gè)人擅自拆除、侵占或毀損違章建筑的做法顯然是于法無據(jù)。擅自拆除、毀損或侵占他人占有的違章建筑也是違法行為，構(gòu)成了民事侵權(quán)，對(duì)由此違法行為而給他人造成的經(jīng)濟(jì)損失 -
陽光房在采光井上方搭建是否屬于違建？江蘇在線咨詢 2024-12-04據(jù)相關(guān)人士分析,采光井違建難以察覺,是因?yàn)槠渚哂泻芨叩碾[蔽性和方便性。他們指出,許多違建者傾向于選擇隱蔽且易于建筑的地點(diǎn)進(jìn)行違規(guī)操作,導(dǎo)致許多居民樓的采光井空間被侵占。城管部門的相關(guān)工作人員在對(duì)采光井違建處理過程中發(fā)現(xiàn),絕大部分此類行為具有很高的隱蔽性,除非違建者的鄰居或物業(yè)主動(dòng)舉報(bào),否則執(zhí)法人員很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施。 執(zhí)法人員還特別強(qiáng)調(diào),在采光井內(nèi)進(jìn)行違建的難度相對(duì)較低,只需簡單地搭建樓板或 -
搭建陽光房扣分違章嗎？重慶在線咨詢 2021-11-07在公共區(qū)域建造陽光房是違章建筑，在私有區(qū)域建造陽光不是違章建筑。當(dāng)事人可以要求物業(yè)制止并發(fā)出整改通知；可以向有關(guān)行政部門報(bào)告，向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報(bào)告，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除。業(yè)主拒絕履行的，可以提起訴訟。 -
在自己露臺(tái)搭建陽光房審批的流程與所需材料安徽在線咨詢 2022-07-08搭建陽光房審批步驟如下： 1、申請(qǐng)前需要提供土地使用相關(guān)證件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。 2、然后需要向城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)部門，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 3、在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方案和施工圖紙審核完成。 4、四個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗(yàn)線，給到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 二、搭建陽光房有哪些注意事項(xiàng)1、骨架：隔熱斷橋型材在國外陽光房都是使用隔熱斷橋型材，因?yàn)樗鼉擅娑际卿X材，中間的塑料型材使用的是隔熱型材，這種新
