房產分割方案：夫妻離婚后如何處理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:31:15
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夫妻房地產的分割相當復雜。根據房地產的性質，可以分為以下幾種類型：夫妻婚后共同投資的房地產。對于這類房產，無論房產證上一方或雙方的名字，都是共有財產。應當按照夫妻共同財產分割的原則進行分割。也就是說，房子的價值是按照市場價格來計算的。取得房屋的一方將房屋價值的一半支付給未取得房屋的一方，取得房屋的一方將剩余的本息分別償還。
夫妻離婚該如何起訴
1、寫民事訴狀
2、到住所地所在基層法院（區(qū)或縣法院）起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；
3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證（至少帶上自己的）、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件（法院案卷中一份，發(fā)給對方一份）；
4、立案庭審查后，繳費；
5、將繳費票據與材料交給法院立案庭，回家等通知；
6、法院給你的案子排期開庭，并將訴狀副本、證據及其他材料送達給被告，送達被告后，會通知你開庭時間，你需要去法院領取開庭傳票；
7、如果對方也同意離婚，法院可能約你們雙方去調解，如果調解成功，則發(fā)《民事調解書》，8、如果調解不成則開庭，開庭時還無法調解的，就會判決，最終發(fā)《民事判決書》。
《中華人民共和國民法典》第十九條規(guī)定夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。符合此規(guī)定的，該購房款屬于夫或妻的個人債務。如果夫妻雙方對財產歸屬沒有約定或約定了共同所有，那么所購的房屋供夫妻共同生活的前提下，該購房款應屬于夫妻共同債務。
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