小產(chǎn)權(quán)退還購房款定金有哪些法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-12 03:45:08
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在現(xiàn)行法律法規(guī)中，以下幾種情況被賦予了購房者退房的權(quán)利：
首先是雙方經(jīng)過充分溝通并達成共識后，可以選擇撤銷購房協(xié)議；
其次若房屋交付日期超過了預定期限且未得到任何解釋和延期通知，購房者也有權(quán)選擇取消購房；
再者如果房屋質(zhì)量與合同所約定的標準相去甚遠，無法通過維修恢復到約定狀態(tài)或者雖經(jīng)修復但仍然達不到該標準，那么買房者同樣有權(quán)利要求退房；
最后，如果由于開發(fā)商的過失導致購房者無法按照約定獲得房屋所有權(quán)證書，那么他們也有權(quán)利選擇退房。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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