房子抵押委托書模板
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 09:43:00
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一、房子抵押委托書模板
房子抵押委托書模板主要包括以下內容：
1.抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有制性質等。本項內容是為了明確抵押的雙方當事人。
2.被擔保債權的主要情況：包括主債權的種類、數(shù)額、支付方式等。
3.抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。
4.抵押房地產(chǎn)的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評估機構評估確定。
5.抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任。
6.債務人履行債務的期限。
7.抵押權滅失的條件。
8.違約責任。
9.爭議解決方式。
10.抵押合同訂立的時間與地點。
11.雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押貸款最長可以貸幾年
房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那么最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
三、房屋抵押貸款的辦理條件
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
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