住戶裝修時是否應交納裝修押金？
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時間： 2023-06-10 14:50:25
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住戶裝修時是否應交納裝修押金？來源：作者：時間：2010/12/11住戶對房屋進行二次裝修已是普遍現象，為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結構，保證房屋的使用安全，住戶在裝修時，必須向物業(yè)公司提出申請，經物業(yè)公司批準后方可施工，而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協議，明確裝修的內容、裝修時間、垃圾處理方式以及違約責任的處理等
住戶對房屋進行二次裝修已是普遍現象，為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結構，保證房屋的使用安全，住戶在裝修時，必須向物業(yè)公司提出申請，經物業(yè)公司批準后方可施工，而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協議，明確裝修的內容、裝修時間、垃圾處理方式以及違約責任的處理等內容。對于物業(yè)公司是否應收取裝修押金，應按照購房人在買房時與開發(fā)商雙方的約定為準，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。
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業(yè)主既然在合同中已經約定裝修的問題，但沒有約定須交納押金，就可以不交。但具此條約定“乙方需在甲方規(guī)定的時間內進行裝修”，如果押金的性質是約束乙方在規(guī)定時間內裝修完畢的，乙方在該期限內1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主能夠去當地房管局物管科反映。2，裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經物業(yè)公司體檢合格，在肯定時間內返還給業(yè)主。3，任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結構墻或損害小區(qū)公共設施，物業(yè)公司都有權且必須予以制止，已經導致損失的要照價賠償。所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解自己的資本壓力，向業(yè)主的亂收費。完成即可退還的，也算合理。1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主能夠去當地房管局物管科反映。2，裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經物業(yè)公司體檢合格，在肯定時間內返還給業(yè)主。3，任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結構墻或損害2023-03-08213人看過 -
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法律綜合知識一、物業(yè)的裝修押金由誰交按照實際作來看，業(yè)主跟裝飾公司都需要向物業(yè)公司繳納裝修押金。因而，裝飾公司的裝修押金是交給物業(yè)公司的，這樣可以約束裝飾公司的一些行為，裝修完畢后，裝飾公司想退款，必須征得業(yè)主書面同意，然后物業(yè)公司才給退款。一般是裝修完后3個月退款。二、物業(yè)有權要求業(yè)主交裝修押金嗎業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業(yè)主大會多數人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。三、請問裝修保證金是否合法裝修保證金2023-04-22168人看過 -
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一、房子裝修預定金是否能退1、如果裝修合同約定了定金的話，裝修公司是有權利不退的。2、法律規(guī)定：《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。二、裝修保證金什么時候退1、裝修保證金會在業(yè)主裝修合格之后退。2、《物業(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，關于裝修押金的收取數額、返還時間，業(yè)主與物業(yè)簽訂的裝修管理服務協議中應有明確文字規(guī)定，如果物業(yè)不按照協議及時返還，業(yè)主可憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。2023-04-1966人看過
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