裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 04:50:29
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業(yè)主交。裝修押金就是在裝修的時候，物業(yè)管理公司一般索要的裝修保證金，當業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報。
一、物業(yè)公司收取裝修服務(wù)費合理嗎
物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合理的。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報登記。
二、物業(yè)要求交裝修保證金合法嗎
物業(yè)要求交裝修保證金是合法的。雖然法律沒有明確規(guī)定要繳納裝修保證金，裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。因為繳納保證金是為了防止業(yè)主在裝修時，亂拆改房子結(jié)構(gòu)，這部分保證金在裝修完畢后，會如數(shù)歸還給房主。這也是一種制約模式，按合同協(xié)議辦理即可。
三、物業(yè)要收裝修管理費屬于合法的嗎
在物業(yè)服務(wù)合同沒有相關(guān)約定的情形下，物業(yè)要收裝修管理費是不合法的。
《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
第五十二條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
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違約金一、怎樣不交裝修押金房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據(jù),根據(jù)當?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取,因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定,那就可以按照流程退還,希望對你有幫助。二、物業(yè)公司收取的裝修押金糾紛怎么處理司為保護大多數(shù)業(yè)主利益而采取的作法，因為對有些業(yè)主的野蠻裝修，侵害其他業(yè)主利益的行為暫時沒有更好的辦法加以約束。物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進行維修。其次因房屋漏水是由于當事人裝修不當造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔。再則當事人應(yīng)問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等當事人重新做好防2023-04-2663人看過
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業(yè)主一、找裝修公司裝修和自己裝修哪個比較好?1、從裝修效果來說作為簡單裝修來說，裝修公司裝修出來的效果一般比一般業(yè)主自己裝修的效果好，有時差不多。但是如果你想要書、雜志上那種美輪美奐的家居，也許就只有裝修公司能夠裝出這樣的效果了。2、從裝修質(zhì)量上來說一般來說，比較負責的裝修公司的裝修質(zhì)量普遍高于自己找的裝修隊的裝修質(zhì)量。特別是有些裝修公司在裝修過程中很嚴格，施工比較規(guī)范，這一點應(yīng)該比自己找裝修隊要好。裝修公司在用材等各方面都有比較高的要求，材料都是使用比較好的，這點讓人比較放心。自己裝修還是找裝修公司?哪個更省錢?3、從投入精力來說找裝修公司要省心一點，一般裝修公司是半包，裝修業(yè)主只要負責購買裝修主材，而裝修公司會提供裝修輔材。在不過程中的裝修質(zhì)量、裝修問題等都可以直接和裝修公司說，一般裝修公司會嚴格按合同執(zhí)行。4、從裝修時間來說找裝修公司可以將自己的一些時間節(jié)省下來。另外裝修工期比較固定，自2023-05-05309人看過
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保證交納裝修保證金的主體是裝修方，但是裝修方又包括業(yè)主和施工方，所以在交納裝修保證金時就會產(chǎn)生不同的情形?；谀壳暗男星閬碚f，裝修保證金的交納可以有三種情形。(1)施工方交納裝修保證金施工方是裝修作業(yè)的主體，對于裝修施工方的約束則是整個保障機制的核心點，畢竟可能產(chǎn)生的破壞是由施工人員造成的。所以在收取裝修保證金時，部分物業(yè)公司會要求施工方交納，而不對業(yè)主做要求。(2)業(yè)主交納裝修保證金潛在的破壞由施工方造成，但是施工方并不完全具備自主性，畢竟裝修是業(yè)主的主觀意志決定，在很多時候，施工方可能會迫于業(yè)主的要求而做出一些不合規(guī)的施工作業(yè)，對于這種情形，就需要針對業(yè)主作出相應(yīng)的約束。所以，部分物業(yè)公司也會從業(yè)主著手，向業(yè)主索要裝修保證金，從而約束業(yè)主的奇思妙想。(3)施工方、業(yè)主均交納裝修保證金但是在實際的操作中，物業(yè)公司會兼而顧之，即對施工方也對業(yè)主索要裝修保證金。只不過交納的比例不同，一般來說施工2023-03-30265人看過 -
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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裝修公司裝修還是自己裝修公司山西在線咨詢 2024-09-18關(guān)于是否自行操刀還是雇傭家裝公司為您的居所進行專業(yè)性設(shè)計及實施裝修的決策，其關(guān)鍵在于您個人的實際需求、投入的時間成本、技術(shù)技能水平以及對于最終裝修品質(zhì)的期望值。以下便是基于互聯(lián)網(wǎng)檢索結(jié)果進行的深入分析： 1．裝修效果與質(zhì)量：若您所追求的僅僅是基礎(chǔ)性的裝修，那么自行裝修與委托家裝公司進行裝修的效果或許并無太大差異。 對于那些對高品質(zhì)、美觀度有著極高要求的消費者而言，選擇家裝公司無疑更為穩(wěn)妥，因為這樣 -
裝修房子的步驟選裝修公司還是裝修公司新疆在線咨詢 2022-02-27裝修房子的步驟選裝修公司裝修房子的步驟中首要一步就是選擇裝修公司。因為這也是你房子能否裝修好的重要一步。隨著現(xiàn)在市場上的裝修公司有很多，但是并不是所有的裝修公司都有良好的技能與經(jīng)驗，你應(yīng)該找尋那些有著成或案例，而且設(shè)計裝修價格還實惠的裝修團隊。先要看看他們的成功案例，還有就是通過成功的案例來說，他們的設(shè)計風格是不是你想要的。再有就是看看他們的團隊師資力量如何。只有都符合你要求的團隊，才是你的最佳選 -
業(yè)主是否應(yīng)繳納裝修押金與裝修垃圾外運費?江蘇在線咨詢 2023-06-12裝修押金屬于合法的收費項目，目的是保證房屋裝修工程中的風險防范，但在房屋裝修完畢，無法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，可以向物業(yè)管理公司主管部門(北京為北京建委物業(yè)處)，小區(qū)所在的市、區(qū)、縣的居住小區(qū)管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協(xié)會等部門投訴。裝修垃圾是因為室內(nèi)裝飾裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，與日常垃圾清運是不同的服務(wù)項目。根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定，裝修房 -
物業(yè)公司有權(quán)利收取裝修押金、裝修物業(yè)公司有權(quán)利擅自進行裝修嗎？西藏在線咨詢 2022-01-20業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。 物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物 -
業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主交裝修押金嗎青海在線咨詢 2021-06-23業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)
