不交裝修押金給物業(yè)能裝修嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 13:10:16
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物業(yè)沒權不讓你裝修，物業(yè)有權收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運費，物業(yè)無權收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運組織，并非一定要選擇物業(yè)來清除。但對于該問題，LZ應當和裝修公司告知，是由裝修公司由家中除到物業(yè)指定的渣場，或清除到小區(qū)外的合法渣場，如因裝修公司私自在小區(qū)內(nèi)或周邊傾倒垃圾，被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是會承當一定的經(jīng)濟責任的。
物業(yè)是否有權沒收裝修押金
物業(yè)公司無權收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情，在法律允許的范圍內(nèi)，物業(yè)公司無權干涉。
當然，如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權益，其他業(yè)主和物業(yè)有權要求賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構和使用安全的行為。
《物業(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
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業(yè)主一、裝修押金誰交一般情況下，都是業(yè)主出的，但是有的地方的物業(yè)公司規(guī)定比如業(yè)主交一半、裝修公司交一半押金的做法，裝修驗收過完三個月退款，但這種情況比較少見。二、裝修押金是什么時候裝完給退裝修押金：物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個采暖期結(jié)束后十五日內(nèi)應當全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對講門等共公設施的情況，其修復所需費用由損壞責任人承擔，當責任人拒絕修復時，物業(yè)服務企業(yè)可在其裝修押金中據(jù)實扣除，其余部分應如數(shù)退回。裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進行規(guī)范的裝修，不對房屋主體結(jié)構及相關公共部分進行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金，裝修押金在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗無違規(guī)之后，予以退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責令整改，如果成公共利益損失的，業(yè)主應承擔相應責任。三、物業(yè)不退裝修押金向什么部門投訴先根據(jù)你們雙2023-06-05183人看過 -
業(yè)主物業(yè)不退裝修押金的話，首先要弄清是什么原因，我們可以直接去物業(yè)處咨詢相關的工作人員。若是在裝修中存在違規(guī)現(xiàn)象，違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，例如改變了房屋原本的結(jié)構，隨意拆改承重墻，造成一定安全隱患。如果是這類情況，物業(yè)有權利扣除裝修押金，待業(yè)主整改好后，再進行裝修押金的退還。另外在裝修期間，對小區(qū)的公共設備造成損壞的話，例如走道、樓梯、對講門，這些也是需要扣除相應的裝修押金，用于設備的維修。如果裝修中，存在以上這些情況，物業(yè)是有權利扣除裝修押金，并且是合理合法的。業(yè)主只能自行整改，然后讓物業(yè)來進行驗收，合格后，將會退還裝修押金。如果說在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗收又合格的話。遇到這類情況，可以先和物業(yè)相關工作人員進行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過下面三大途徑來進行維權，一是到該地區(qū)的地房管局相關科室進行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關房產(chǎn)部門進行舉報2023-03-02500人看過 -
業(yè)主裝修押金是一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。（一）新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應及時告知物業(yè)服務企業(yè)查驗，物業(yè)公司應當在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應及時如數(shù)退還裝修保證金。（二）《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。一、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司（一）裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會向業(yè)主索要裝修押金，不會向裝修公司索要。因為物業(yè)收取的這個費用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的2023-03-29450人看過 -
業(yè)主你好，取決于新老物業(yè)公司之間是否簽訂了相關協(xié)議，你可以先向現(xiàn)在的物業(yè)公司詢問。如果沒有簽訂，并且原物業(yè)公司還存在的話，你可以起訴原物業(yè)公司要求退回押金。如果你需要法律幫助，可以聯(lián)系我詳細情況，盡全力維護你的正當利益。物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費也要交。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權利收取其服務期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。同時，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關資料和賬目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費會有賬可查，也是需要交納的。不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒有相關規(guī)定，但收取裝修保證金只是一種押金，并非收費。一般在交房時，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務合同，里面就有對于收取裝修保證金的相關約定。因此，物業(yè)收取裝修保證金，是物業(yè)與業(yè)主作為合同的雙方履行的責任和義務，是市場上的一種約束行為。但是2023-03-13500人看過
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違約金一、怎樣不交裝修押金房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據(jù),根據(jù)當?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取,因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定,那就可以按照流程退還,希望對你有幫助。二、物業(yè)公司收取的裝修押金糾紛怎么處理司為保護大多數(shù)業(yè)主利益而采取的作法，因為對有些業(yè)主的野蠻裝修，侵害其他業(yè)主利益的行為暫時沒有更好的辦法加以約束。物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業(yè)主的合法權利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當?shù)仍蛟斐晒苍O施設備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進行維修。其次因房屋漏水是由于當事人裝修不當造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔。再則當事人應問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等當事人重新做好防2023-04-2663人看過 -
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裝修押金交給物業(yè)時如何繳納湖北在線咨詢 2022-04-28業(yè)主在裝修時,裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實際上是物業(yè)公司為保護業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時間、垃圾處理方式以及違約責任的處理等項內(nèi)容。 -
裝修，物業(yè)要求收取裝修押金，可以拒交么甘肅在線咨詢 2022-10-23收取裝修管理費合理,一般按平方米計算,并且還要收取裝修垃圾清運費。但收費需要出具物價局審批的收費許可。物業(yè)公司會收取裝修押金、施工人員臨時出入證押金、臨時出入證工本費,垃圾如果是業(yè)主自己清運的話可不收清運費用。
