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裝修押金物業(yè)一般會退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-29 20:01:40 450 人看過

裝修押金是一般在業(yè)主裝修完畢經物業(yè)公司檢驗合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。

（一）新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理協議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應及時告知物業(yè)服務企業(yè)查驗，物業(yè)公司應當在3日內前往查看，7日內作出是否違法、違規(guī)的答復，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應及時如數退還裝修保證金。

（二）《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業(yè)主。

一、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司

（一）裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據相關的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數物業(yè)只會向業(yè)主索要裝修押金，不會向裝修公司索要。因為物業(yè)收取的這個費用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的重要結構，就會把這筆錢如數退到還你的手中。所以，大多數裝修公司都只負責裝修這部分，其他的物業(yè)費用還是要由業(yè)主親自去繳納。

（二）實際上，裝修押金就是當你在裝修的時候，物業(yè)管理公司一般都會向你索要裝修保證金，當業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時間內把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還給你，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報。

（三）但是，若是在裝修的時候，已經把房屋的重要結構墻或者小區(qū)的公共設備破壞了，物業(yè)公司不僅有權制止你，而且也可以不將裝修押金退還給你。此外，其實所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解資金的壓力，所采取的一種方式。

二、裝修押金合法嗎

業(yè)主是房屋所有權人，依法對其物業(yè)享有占有、使用、收益、處分的權利?？梢哉f業(yè)主對房屋怎么裝修，完全是業(yè)主自已的事情。但由于房屋屬于不動產，其建造、使用都有嚴格的規(guī)定，業(yè)主在進行裝修時，必需遵守相關的法律規(guī)定，而不能隨心所欲。在法律條文上沒有對保證金進行規(guī)定。因為沒有強制性，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都愿履行的協議?！段飿I(yè)管理條例》第53條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。物業(yè)服務企業(yè)作為物業(yè)管理維護的專業(yè)單位，其對房屋的裝修、使用有專業(yè)的知識，為了維護業(yè)主的合法利益，條例要求業(yè)主裝修時，要通知物業(yè)管理服務企業(yè)。

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