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一、不是業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修合同能解約嗎

不是業(yè)主簽的裝修合同有效與否要分情況。

如果是由業(yè)主的代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替業(yè)主簽字的，或業(yè)主明知他人以業(yè)主名義在合作協(xié)議上簽字而不作否認(rèn)表示，則簽字有效，合作協(xié)議也有效。如果是他人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替業(yè)主簽字的，經(jīng)業(yè)主追認(rèn)后，該代理簽字有效，合作協(xié)議也就有效。如果不屬于上述情形的，則所簽合作協(xié)議無效，對(duì)業(yè)主沒有法律約束力。

《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

二、裝修合同的付款比例

裝修合同的付款比例需要根據(jù)具體的情況來確定：

1.開始付款30%，工程中有幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，改水電，木工，瓦工，油工進(jìn)場時(shí)間，在大致已經(jīng)完工的情況下也就是油工進(jìn)場再付70%，每一個(gè)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)都要簽署一份檢驗(yàn)合格報(bào)告。

2.先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗(yàn)收后付到95%，留5%的質(zhì)量保證金，一年后付清。

3.按照對(duì)業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進(jìn)場驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場后支付10%.（第一個(gè)30%也可以在開工前支付）。

4.首付20%，水電完工驗(yàn)收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗(yàn)收合格20%.

5.首付30%，中期驗(yàn)收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，最后驗(yàn)收合格支付15%，一年保修期后支付5%。

三、裝修合同的變更

根據(jù)你們合同約定，如果有約定定金條款的，根據(jù)定金罰則你無權(quán)要回定金，如果對(duì)解除合同約定了違約金條款，則根據(jù)該違約金條款確定。你也可收集對(duì)方違約的證據(jù)來減少你的損失。我們最先采用的是協(xié)商解決。建議你與裝修公司進(jìn)行友好的溝通，在雙方同意的情況下，簽訂解除合同書就可以了。由于裝修公司顧忌口碑影響，如果未開始施工，保證金之類的都可以要回來的。而如果已經(jīng)開工，可以雙方各讓一步，友好解除合同的。

裝修合同的變更和解除可以參照上述的回答。

四、裝修合同有糾紛的流程

先協(xié)商、后訴訟。

一般流程是先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟。具體如下：

1、協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2、訴訟：如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。