什么情況下施工方有權(quán)終止合同？
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時間： 2023-07-06 15:10:09
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發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以解除建設(shè)工程施工合同：
（一）發(fā)包人未按約定支付工程價款的；
（二）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
第五百六十五條
【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
第五百六十六條
【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
在司法實踐中，針對合同相對方的違約行為，守約方是具有單方面解除合同的法定權(quán)利的，如果施工合同中約定了違約責(zé)任，按施工合同處理，施工合同沒有約定的，按法律規(guī)定處理。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
（一）未按約定支付工程價款的；
（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
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合同終止一、那幾種情況下合同終止有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外)；（七）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、合同終止與合同解除的區(qū)別合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：（一）適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。（二）適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同2023-06-15347人看過 -
合同中止履行的情況包括：1、對方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；2、對方喪失信譽(yù)，存在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等行為；3、對方喪失履行能力等。一、企業(yè)欠款糾紛怎么處理企業(yè)應(yīng)對欠款糾紛的方式如下：1、掌握合同起草權(quán)，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定前提下，預(yù)置利己條款;2、爭取擔(dān)保，欠款不能清償時，由保證人承擔(dān)清償責(zé)任，或拍賣、變賣抵押物優(yōu)先受償;3、盡量采取先款后貨方式或者先定金后發(fā)貨的交易方式，必須采用先貨后款方式的，應(yīng)當(dāng)固定和保存交接手續(xù);4、有證據(jù)證實對方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、喪失商業(yè)信譽(yù)時，應(yīng)當(dāng)中止履行，要求對方提供擔(dān)保;5、關(guān)注債務(wù)人財產(chǎn)狀況與變動，為訴前財產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。二、如何保障合同的不安抗辯權(quán)?履行合同的不安抗辯權(quán)，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)的能力的，可以中止履行。對方提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行2023-04-0266人看過 -
在什么情況下可以終止當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)合同權(quán)利和義務(wù)的終止是指依法生效的合同。由于法律情況，合同債權(quán)債務(wù)消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人不必履行合同義務(wù)。一般情況是：I.債務(wù)已按照協(xié)議履行債務(wù)已按照協(xié)議履行，即債務(wù)人完全按照約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價格或報酬、履行期限履行，表演地點和方法。下列情況也應(yīng)視為按照合同履行：1雙方約定的第三方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行。合同是債權(quán)人和債務(wù)人之間的協(xié)議。原則上，其權(quán)利和義務(wù)不涉及合同外的第三方。當(dāng)然，合同債務(wù)應(yīng)由債務(wù)人履行。然而，有時，為了簡化經(jīng)濟(jì)活動和便利交易，法律允許合同債務(wù)由當(dāng)事人指定的第三方履行，第三方履行債務(wù)，這也具有消除債務(wù)的效果。例如，債務(wù)人與債權(quán)人a約定由丙方償還乙方欠甲方的10萬元債務(wù)，丙方向甲方償還10萬元后，債務(wù)人B對債權(quán)人a的債務(wù)消滅，雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)終止。債權(quán)人同意以其他款項代替原合同款項。有時，債務(wù)的實際履行在法律2023-05-07409人看過 -
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合同終止合同終止條款生效的情況：1.合同到期后的自然終止;2.合同中有顯失公平的條款;3.合同中存在欺詐行為,并對當(dāng)事人造成直接利益損害;4.合同當(dāng)事人一方無法履行合同義務(wù),且經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同;協(xié)商不能達(dá)到雙方目的的,通過法院進(jìn)行判決,根據(jù)實際情況法院判決合同終止合同的;5.合同一方自然人死亡,且財產(chǎn)繼承者不愿繼續(xù)履行合同的。一、房屋買賣合同解除的法定和約定情形房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致2023-03-30331人看過 -
風(fēng)險代理合同下列情況下可終止：1、代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；2、代理人或者被代理人死亡；3、代理人喪失民事行為能力；4、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他終止情形。一、無權(quán)代理合同有哪些因無權(quán)代理而簽訂的合同有三種：1、根本無代理權(quán)簽訂的合同，是指未經(jīng)代理人授權(quán)，以代理人名義簽訂的合同；2、超越代理權(quán)簽訂的合同，是指代理人與被代理人之間存在代理關(guān)系，但代理人超越被代理人授權(quán)與他人簽訂的合同；3、代理關(guān)系中止后簽訂的合同，是指行為人與被代理人之間的原始代理關(guān)系。但由于代理期限屆滿、代理事務(wù)完成或委托關(guān)系被代理人取消，被代理人與代理人之間的代理關(guān)系已不復(fù)存在，但原代理人仍以被代理人理人的名義與他人簽訂合同。二、租房子是否可以代簽合同合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理2023-06-28368人看過 -
一、合同的權(quán)利義務(wù)終止在什么情況下發(fā)生合同的權(quán)利義務(wù)終止的發(fā)生情形如下：1．債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2．合同解除；3．債務(wù)相互抵銷；4．債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5．債權(quán)人免除債務(wù)；6．債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7．法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。人免除人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。二、合同終止違約條款有效嗎合同終止違約條款有效。《中華人民共和國民法典》第五百零七條，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第五百六十七條，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。三、合同終止違約責(zé)任怎么承擔(dān)合同終止違約責(zé)任應(yīng)該承擔(dān)支付違約金、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2023-07-03426人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)乙方違約后終止合約的方法具體如下：1、乙方違約后，甲方可以依法行使解除權(quán)解除合約，從而終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，該期限一般為知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年；3、甲方可以以通知的方式解除合同，也可以直接提起訴訟或申請仲裁的方式行使解除權(quán)。一、解除合同的流程具體如下：1、協(xié)議解除。一般經(jīng)過要約、承諾兩個階段；2、行使解除權(quán)。通知對方，對解除合同存在異議的，可請求法定機(jī)構(gòu)解決；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。二、簽訂無期限固定合同的情況具體如下：1、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；2、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；3、連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同。終止合同的影響依據(jù)《工傷保險條例》，發(fā)生工傷后單位或勞動者都可以申2023-07-01130人看過
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繼續(xù)履行合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關(guān)系的行為。這是近年來首次對涉及“限購令”的商品房銷售糾紛、經(jīng)濟(jì)適用房銷售糾紛、“小產(chǎn)權(quán)房”銷售糾紛等新案件進(jìn)行規(guī)范審理。特別是在“保障性住房”交易糾紛中，對經(jīng)濟(jì)適用房交易糾紛、限價商品房交易糾紛和單位融資合作建房交易糾紛的審理給予指導(dǎo)。根據(jù)意見，預(yù)訂購房的，如果沒有認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議和意向書，準(zhǔn)購房人有權(quán)要求開發(fā)商退還認(rèn)購款、認(rèn)購款、定金等；如果是認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議和意向書訂立意向的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容、認(rèn)購金額、簽訂正式商品房買賣合同的時間區(qū)別對待。同時規(guī)定，認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議、意向書不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的，開發(fā)商可以拒絕與開發(fā)商簽訂正式的購房合同意向買方，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議、意向書是商品房買賣合同的主要內(nèi)容。當(dāng)收取的認(rèn)購金、認(rèn)購金、定金為認(rèn)購協(xié)議、預(yù)購協(xié)議2023-05-08348人看過 -
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什么情況下實行建設(shè)工程施工合同終止內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-05建設(shè)工程施工合同終止的條件有： 1、合同履行完畢； 2、合同解除； 3、債務(wù)互相抵銷； 4、債權(quán)債務(wù)歸于一人； 5、債務(wù)人已發(fā)提存標(biāo)的物等。根據(jù)《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的 -
合同在什么情況下終止？單方毀約也算終止合同嗎？河南在線咨詢 2022-07-29(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵銷;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);(7)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。 -
合同的權(quán)利義務(wù)什么情況下終止河北在線咨詢 2022-06-30根據(jù)《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 -
什么樣的情況可以終止施工合同浙江在線咨詢 2022-11-16有下列情形之一的，屬于無效合同的，可以解除建筑工程合同： ①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益； ②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益； ③以合法形式掩蓋非法目的； ④損害社會公共利益； ⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 發(fā)包人可請求解除合同的情形有： ①因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的; ②工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不 -
在什么情況下合同終止合同是否有效遼寧在線咨詢 2023-08-23合同終止的情形包括以下情況： （一）合同約定的債務(wù)已經(jīng)履行； （二）合同的債務(wù)相互抵銷； （三）合用中的債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）合同中債權(quán)人免除債務(wù)； （五）合同債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
