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一、房產(chǎn)證只有一個人的名字死后歸誰

僅憑房產(chǎn)證書上刻有的一個產(chǎn)權(quán)人姓名，并不能直接斷定該物業(yè)的完整所有權(quán)完全歸屬此人。實(shí)際上，房地產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)物業(yè)購置的時間與夫妻間的事先協(xié)議而定。在此給您介紹房地產(chǎn)繼承過程中可能出現(xiàn)的幾種情況：

若某處房地產(chǎn)系在婚前行事人單獨(dú)購買，且只登記了購買者的名字，那這棟房子便可理所當(dāng)然地歸入此人的個人婚前財產(chǎn)之中；反之，若房地產(chǎn)購置于婚后，而且夫妻之間并未有明確的約定，即便房產(chǎn)證書上刻有其中一方的名字，該物業(yè)一般會被認(rèn)為是兩性共有的共同財產(chǎn)。

然而，如果夫妻雙方以書面形式確立過一方對該物業(yè)的所有權(quán)，那么即便是在房產(chǎn)證書上只署名了一方，該物業(yè)仍應(yīng)視為其個人財產(chǎn)。當(dāng)房產(chǎn)證書上僅有一個人的名字的那個人不幸離世之后，該物業(yè)將會按照法定繼承程序進(jìn)行分配。在沒有留下遺書或遺囑的情況下，第一順位的繼承人通常包括死者的配偶、子女及父母等。

若涵蓋在上述情況中的第一順位繼承人均不幸身故，或者表示愿意放棄繼承的話，那么這棟物業(yè)便會由第二順位的繼承人來依次接手，例如，死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等等。若留有適當(dāng)?shù)倪z囑存在，則應(yīng)依照遺囑內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行繼承。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：

配偶、子女、父母；

（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、房產(chǎn)證只有男方的名字，離婚怎樣分割

離婚財產(chǎn)分割的是夫妻的共同財產(chǎn)，如果是一方的個人財產(chǎn)是不進(jìn)行分割的。

針對房產(chǎn)證是男方名字離婚怎么分問題，首先需要判斷房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個房子就是屬于男方個人的，離婚時是不分的。

如果沒有其他約定，且在婚內(nèi)共同掙錢購買，可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房產(chǎn)證只有一個人的名字死后歸誰”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；\n（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。\n夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。