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一般情況下，房子只寫了一人名字，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。但是有以下例外情形：1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，即使該房產(chǎn)只登記在夫妻一方名下，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、若婚前一方承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(六)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得

通常狀況而言，房產(chǎn)僅列入一位人士的姓名之下時(shí)，該房產(chǎn)便僅歸屬為產(chǎn)權(quán)記錄于案的一方所有。然在此處，我們并不能忽視另一些特殊情況：首先，雙方締結(jié)婚姻關(guān)系期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)入的房產(chǎn)，即使此類房產(chǎn)僅以其中一位配偶之名義進(jìn)行了所有權(quán)的登記，它仍舊被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。其次，在某一方在婚前承租房屋，而后在婚姻存續(xù)期間，使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即便僅以這一方的名義對(duì)其進(jìn)行了所有權(quán)登記，這類房產(chǎn)仍可被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。此外，有一種特殊情況也值得我們留意，即當(dāng)夫妻中的一方在婚前簽署了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以自身的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付進(jìn)行購(gòu)房，并借助銀行貸款完成交易，即便在婚后需要依賴夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，最終的權(quán)屬證明文件中卻僅記錄了首付支付方的姓名，此時(shí)，根據(jù)司法實(shí)踐的慣例來(lái)看，這個(gè)房地產(chǎn)將會(huì)被看作是所有權(quán)屬于登記方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；然而，針對(duì)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還貸款所支付的金額以及與之相匹

一、房產(chǎn)證上兩人名字如何判斷房屋歸屬房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字，屬于是共同的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是所有權(quán)權(quán)屬證明，因此房產(chǎn)證加上雙方的名字就屬于是共同的財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)論何時(shí)買的房子，只要加上名字就屬于共同財(cái)產(chǎn)，就算在結(jié)婚后，一方將在婚前購(gòu)買的屬于個(gè)人的房產(chǎn)加另一方名字，也要視為是已經(jīng)完成的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，已經(jīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，不能再視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房子的產(chǎn)權(quán)是夫妻共有的。二、如何辦理房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1．房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4．完稅憑證；5．身份證復(fù)印件；6．戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；7．已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。房產(chǎn)證辦理流程如下：1．申請(qǐng)人需要帶著身份證明的材料、登記申請(qǐng)書等材料，到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2．受理申請(qǐng)，審查材料；3．必要時(shí)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；4．受理登記申請(qǐng)

關(guān)于婚前提取的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的問題：1、在婚姻關(guān)系締結(jié)前購(gòu)買的房屋并且全額支付完房款的，這筆款項(xiàng)將被視為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即使在未來(lái)進(jìn)行離婚訴訟中也不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、如果在婚前置辦貸款購(gòu)置房屋，其中首付款的支付是由配偶中的一方完成的（或者一方姓名加入到了不動(dòng)產(chǎn)證），那么該房產(chǎn)權(quán)能被認(rèn)定為個(gè)人婚前資產(chǎn)。然而需要注意的是，自領(lǐng)取結(jié)婚證書起計(jì)算，后續(xù)的貸款部分屬于夫妻共享財(cái)產(chǎn)的范疇，因此當(dāng)面臨離婚訴訟時(shí)，夫妻雙方有權(quán)利對(duì)其進(jìn)行明確的協(xié)議處理。若未能達(dá)成共識(shí)，這個(gè)房產(chǎn)將被判定歸屬于登記人所有，同時(shí)存儲(chǔ)于登記人名下的剩余債務(wù)則需由登記人負(fù)責(zé)承擔(dān)，在此之前由夫妻雙方共同承擔(dān)的相應(yīng)部分，未進(jìn)行登記的一方有權(quán)向登記方提出索賠要求。另外需要再次強(qiáng)調(diào)的是，如果在婚內(nèi)購(gòu)買的任何形式的物業(yè)，不論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，無(wú)論是誰(shuí)支付了首付款，也不管誰(shuí)支付的比例更大，這些房產(chǎn)都必須被標(biāo)注為夫妻共有的

一方父母婚后為子女買車，指定車輛只寫一方名字，即車輛登記在自己子女名下的，那么車輛屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻一方個(gè)人所有；如果車輛是夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)所買，即使只登記在一方名下，車輛也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可對(duì)其主張所有權(quán)?；楹筚I車寫一方名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚后買車寫一方名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚后買車寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I的車屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。如果是用婚后收入所得購(gòu)買的車輛，不管登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后所購(gòu)買的車輛如果有書面約定歸各自所有的，即為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，

（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。（3）如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)只有一方名字離婚時(shí)怎么分婚前雙方共同出資購(gòu)房

一、婚后買房如何讓房產(chǎn)只歸一方所有1．簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議：夫妻雙方可以在婚后簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定房子的歸屬，約定該房產(chǎn)只屬于其中一方，并且該協(xié)議對(duì)雙方都具有法律約束力。需要注意的是，該協(xié)議必須以書面形式作出，并且雙方必須親自到公證處進(jìn)行公證。2．父母出資購(gòu)房：如果房產(chǎn)是由一方父母出資購(gòu)買的，可以將房產(chǎn)登記在出資人子女的名下，這樣該房產(chǎn)就屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是需要注意的是，如果購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是父母出資購(gòu)房，也可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3．一方放棄產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)房時(shí)，如果雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，但是一方愿意放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可以在房產(chǎn)證上只寫另一方的名字，這樣該房產(chǎn)就屬于另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，放棄產(chǎn)權(quán)的一方必須明確表示放棄，并且雙方必須簽署相關(guān)協(xié)議并進(jìn)行公證。二、婚后買房讓房產(chǎn)只歸一方所有需要什么材料1．夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等身份

雙方婚后車子的分配標(biāo)準(zhǔn)：1、婚后買車就算不寫一方名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)；2、在婚姻期間，即使是一方出資購(gòu)買，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，車子也只在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、如房子由雙方父母出資購(gòu)買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該車子各自父母的出資份額按份共有。夫妻雙方離婚房子車子誰(shuí)用需要雙方協(xié)商車子的試用期，如果婚前全款購(gòu)買的房子和車子登記在購(gòu)買人的名下則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能要分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則根據(jù)《民法典》及最高人民法院《關(guān)于人

需要看情況。房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字分為兩種情形：一種是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一種是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，只寫了一個(gè)人的名字。如果是婚前房產(chǎn)，可以一個(gè)人買賣，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須是雙方同意的，一個(gè)人不可以買賣。一、結(jié)婚后買房子寫一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房可以只寫一個(gè)人的名字。但就是只寫一個(gè)人的名字，在婚后買的房一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉梢?guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，沒有特別的約定的，以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)為一般原則。二、房產(chǎn)證一個(gè)人名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎確定房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該結(jié)合具體情況來(lái)看，比如出現(xiàn)下列情況，（一）夫妻兩方一起用錢購(gòu)買的房屋，不管房產(chǎn)證上是哪一個(gè)人的名字，都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。（二）夫妻一方在結(jié)婚之前都已

在未婚狀況下購(gòu)置房產(chǎn)并僅登記在女方名下的情況下，若雙方最終宣告分手，通常會(huì)將財(cái)產(chǎn)歸屬判給女方。然而，對(duì)于專門為步入婚姻殿堂而購(gòu)買的婚房，如有充分的證據(jù)證實(shí)自身曾對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)出資貢獻(xiàn)，亦可針對(duì)此事向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暝V，索取標(biāo)的物所有權(quán)，進(jìn)而對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理分配處理。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

男方婚前買房寫女方名字的，在雙方?jīng)]有約定的情況下，房子應(yīng)屬于女方所有?；榍叭〉玫呢?cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房，房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)；而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男友還建房加我的名字，離婚后可以分割嗎幫助人數(shù)：37412831，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字離婚后房子屬于誰(shuí)1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。離婚房子歸誰(shuí)哪些房子能分一、婚前購(gòu)買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十

夫妻買房無(wú)論名字寫哪一方都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過(guò)另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無(wú)權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字最好？這個(gè)問題主要針對(duì)男女雙方結(jié)婚時(shí)買房登記的情況；下面就幾種登記方式產(chǎn)生的法律后果進(jìn)行分析：（1）登記一方父母的名字。房屋會(huì)被認(rèn)定為該方父母的財(cái)產(chǎn)，但如果結(jié)婚后夫妻雙

一、婚前男方父母貸款買房只寫女方名字，如果離婚，房子歸屬權(quán)歸誰(shuí)若在婚姻締結(jié)之前，該房產(chǎn)系男方（僅由男方全額出資，并不涉及其父母的財(cái)務(wù)援助）全資購(gòu)買并僅在產(chǎn)權(quán)證書上記載了女方之名，則可視此為男方對(duì)女方的無(wú)償贈(zèng)予；基于此條件，該房屋可視為女方所有。當(dāng)男方在結(jié)婚前以按揭貸款方式購(gòu)得房產(chǎn)且僅登記女方為所有權(quán)人時(shí)，同樣視為男方向女方的贈(zèng)與行為，但在此情況下，男方有權(quán)請(qǐng)求獲得已償還貸款部分的一半以及增值部分的一半作為補(bǔ)償。若該房產(chǎn)是在婚后由男方全額支付或通過(guò)貸款方式購(gòu)買，不論是全額付款還是分期付款，均應(yīng)被認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，并須依各自所占份額進(jìn)行合理分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外

在剛剛步入婚姻殿堂之后，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)僅填寫一方姓名的現(xiàn)象司空見慣，然而我們必須明確，即使房屋所有權(quán)證上出現(xiàn)的只是單一的姓名，也不能改變這樣的房產(chǎn)已被列入夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。唯有當(dāng)以下兩種情況之一得以滿足時(shí)，該名下的房屋才能視為財(cái)產(chǎn)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：第一種情況是在締結(jié)夫妻關(guān)系之后的任何時(shí)間內(nèi)，若有一方能以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得房屋；第二種情況則可概括為：婚后某方父母能夠全額出資購(gòu)置房產(chǎn)或在父母首期付款于前的基礎(chǔ)上，由其子女在婚后用其單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)償還貸款?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。