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合同簽約后一直沒有履行
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-19 09:22:09 207 人看過

如果雙方都沒有履行好自己相應(yīng)的責(zé)任,雙方可以協(xié)商來廢除這個(gè)合同。要看具體合同條款判斷,如果合同中未約定生效時(shí)間,一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務(wù),后履行的一方有先履行抗辯權(quán),先履行的一方若無法證明其不履行有免責(zé)事由,會(huì)構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時(shí)間,一旦合同到達(dá)終止時(shí)間,可以自然終止,但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果是同時(shí)履行,雙方都沒有履行,可能導(dǎo)致雙方違約,按照違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任(違約條款不一定是對(duì)等的,而且很可能違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不相似。

一、租房合同簽了三年提前終止的結(jié)果是什么

租房合同簽了三年,如果是經(jīng)過租賃雙方協(xié)商一致后決定解除合同提前終止租賃關(guān)系的,則不會(huì)怎么樣;或者因?yàn)槌霈F(xiàn)合同約定的解除情形,以及下列法定情形而單方面解除合同的,也不會(huì)怎么樣;

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

如果不是因?yàn)樯鲜銮闆r提前解除合同的,則解除合同的一方就構(gòu)成違約,是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,具體怎么承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果確定。

二、合同期不到終止合同生效有賠償嗎

首先要看雙方在原本簽訂的合同中是如何約定的,如果對(duì)于合同期限不到就終止合同的違約情形約定有明確的違約責(zé)任,那么違約方需要根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即賠償守約方的損失。如果雙方對(duì)此情形沒有約定的,則按照法律規(guī)定,守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、損害賠償等違約責(zé)任。

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    根據(jù)《民法典》第五百一十條,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)《民法典》第五百一十一條,當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。對(duì)于《民法典》第五百一十條和第五百一十一條第四項(xiàng)在債務(wù)糾紛中的適用,應(yīng)理解為:當(dāng)合同未約定履行期限的情形,債權(quán)人第一次向債務(wù)人主張權(quán)利時(shí),即為合同履行期限屆滿時(shí),債務(wù)人從此時(shí)具有履行債務(wù)的義務(wù)。如不履行,則構(gòu)成對(duì)債權(quán)人權(quán)利的侵害,且該侵害為債權(quán)人所應(yīng)知,訴訟時(shí)效當(dāng)然應(yīng)從此時(shí)起算。當(dāng)然,如果債權(quán)人給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)的,訴訟時(shí)效從準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)屆滿時(shí)起算。一、簽訂合同需要注意哪些問題(一)要認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資
    2023-02-21
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  • 對(duì)方一直不履行合同怎么辦?
    如果對(duì)方不履行合同,另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、《民法典》中簽了合同違約了不履行怎么辦如果對(duì)方不履行合同,另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。3、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:①法律上或者事實(shí)上不能履行;②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行
    2023-02-04
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-06
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      上海在線咨詢 2024-08-23
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    • 合同解除賠償違約金后能一直履行嗎
      甘肅在線咨詢 2022-10-09
      不需要繼續(xù)履行合同了,因?yàn)榧热灰呀?jīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行了違約金賠償,就表示合同已經(jīng)同時(shí)作廢,不需要繼續(xù)履約了
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      黑龍江在線咨詢 2023-07-21
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