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一、企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)指什么

企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)指從公司資金和所有權(quán)屬性劃分的，具體可分為以下幾種：

國(guó)有：全部由國(guó)家財(cái)政投資，所有權(quán)歸國(guó)家；

合作：又稱合伙，兩個(gè)以上自然人共同投資，所有權(quán)歸合伙人按投資比例確認(rèn)，其企業(yè)性為個(gè)體；

合資：主要是指中外合資，中國(guó)企業(yè)與國(guó)外企業(yè)分別投資，按各方投資并考慮利益關(guān)系協(xié)商確定所在權(quán)比例；

獨(dú)資：主要是指國(guó)外某一個(gè)企業(yè)單獨(dú)投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，所有權(quán)為該企業(yè)主；

集體：一個(gè)特定的集體經(jīng)濟(jì)組織（如村委會(huì)）或其他的群眾性經(jīng)濟(jì)組織投資，所有權(quán)為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

私營(yíng)：中國(guó)公民個(gè)人投資興辦，所有權(quán)歸投資人；

股份：公司資本為股份所組成的公司，股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人；

報(bào)關(guān)：外國(guó)企業(yè)在華的分支機(jī)構(gòu)；

其他：以上未列入者。如實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等。

二、企業(yè)所有權(quán)的意義是什么

企業(yè)所有權(quán)的意義是：

1．它彌補(bǔ)已有理論的不足，為交易成本理論、產(chǎn)權(quán)理論和契約理論等提供堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)；

2．它發(fā)展了對(duì)企業(yè)的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步揭示了企業(yè)的本質(zhì)內(nèi)涵；

3．它可以為我們討論企業(yè)的控制權(quán)問(wèn)題提供一個(gè)清晰的框架。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有權(quán)初始登記的規(guī)定

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有權(quán)初始登記的規(guī)定是：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

《房屋登記辦法》