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合同管理的內(nèi)容包括什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-28 10:31:09 149 人看過(guò)

主要包括合同簽訂管理、合同履行管理、合同變更管理以及合同檔案管理。作為一個(gè)重要的管理過(guò)程,合同管理有自己的依據(jù)、工具和技術(shù),以及交付物。

一、如何避免建設(shè)合同糾紛

合同糾紛是指合同簽訂雙方就合同內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),我們工程的施工過(guò)程中,總會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)見的糾紛,那么就從以下幾點(diǎn)預(yù)防建設(shè)合同糾紛:

第一,健全和完善合同管理制度。

第二,建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。

第三,盡可能將所有的內(nèi)容盡量規(guī)定在合同中,以防發(fā)生糾紛時(shí)有合同為依據(jù)。

二、房產(chǎn)期滿五年應(yīng)該從什么時(shí)候算起

房產(chǎn)滿五年一般從核發(fā)房產(chǎn)證之日起計(jì)算。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定,預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、債權(quán)債務(wù)包括哪些

債權(quán)債務(wù)包括以下四種:

1、合同之債:合同是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普通的根據(jù);

2、侵權(quán)行為之債:侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。在一般侵權(quán)行為中,當(dāng)事人一方只有因自己的過(guò)錯(cuò)而給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),才負(fù)賠償?shù)呢?zé)任,如果沒(méi)有過(guò)錯(cuò),就不需負(fù)賠償責(zé)任。而在特殊侵權(quán)行為中,只要造成了他人的損失,就算自己不存在過(guò)錯(cuò),仍要負(fù)賠償責(zé)任;

3、不當(dāng)?shù)美畟翰划?dāng)?shù)美侵讣葲](méi)有法律上的原因,也沒(méi)有合同上的原因,取得了不當(dāng)利益,而使他人受到損失的行為。在不當(dāng)?shù)美那闆r下,不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因而,這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系;

4、無(wú)因管理之債:無(wú)因管理是指沒(méi)有法定或者約定的義務(wù),為避免他人的利益受損失而進(jìn)行管理和服務(wù)的。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生,便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系,其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。

民事主體依法享有債權(quán)。

債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定,權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。

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    2023-06-02
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  • 合同生效時(shí)間包括什么內(nèi)容
    合同生效時(shí)間包括兩個(gè)內(nèi)容:1、合同生效的一般時(shí)間限制是合同依法成立。這里的依法承諾生效,合同立即成立。在這種情況下,合同的成立和生效時(shí)間是一致的;2、法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的,依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同生效時(shí)間發(fā)生法律效力。合同生效時(shí)間是指已建立的合同在當(dāng)事人之間具有法律約束力,通常稱為法律效力。同時(shí)成立原則是合同生效時(shí)間的基本規(guī)則,即合同的成立及其效力同時(shí)發(fā)生。一、合同效力到期之日起多久失效法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期,也沒(méi)有規(guī)定合同什么時(shí)候失效,則要看當(dāng)事人是否對(duì)合同生效和終止的時(shí)間進(jìn)行了約定,以及合同的權(quán)利義務(wù)是否還存在。一般來(lái)講,依法成立的合同,自成立時(shí)生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間,一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書;簽訂確認(rèn)
    2023-06-28
    191人看過(guò)
  • 勞動(dòng)合同檔案管理的內(nèi)容應(yīng)包括哪些方面?
    勞動(dòng)合同檔案管理包括的內(nèi)容有:1.勞動(dòng)合同人事檔案的管理和利用,勞動(dòng)合同人事檔案室對(duì)收集的人事檔案材料按規(guī)定進(jìn)行整理,并按在職人員檔案、離退休人員檔案進(jìn)行分類、編號(hào)、排架;2.勞動(dòng)合同檔案的轉(zhuǎn)遞,應(yīng)通過(guò)機(jī)要交通渠道轉(zhuǎn)遞或派專人傳送,不準(zhǔn)郵寄或交本人自帶。客服勞動(dòng)合同范本都包括哪些內(nèi)容?我們也就能夠知道,無(wú)論是在我們國(guó)家大中小型的企業(yè),也無(wú)論是什么職業(yè),在就職之前都會(huì)簽訂勞務(wù)合同,今天我們就一起講一下關(guān)于客服的勞動(dòng)合同,客服勞動(dòng)合同范本都包括哪些內(nèi)容?勞動(dòng)合同中應(yīng)該包含雙豐的基本協(xié)商一致的條件,并且要包含合同期限,具體看下文。勞動(dòng)合同范本(小企業(yè))根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂本勞動(dòng)合同。甲方(單位名稱):住所地:法定代表人:乙方(姓名):性別:身份證號(hào)碼:住所地:文書送達(dá)地址:第一條勞動(dòng)合同期限1、本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期限從___年_
    2023-07-22
    494人看過(guò)
  • 技術(shù)合同開發(fā)包括什么內(nèi)容?
    技術(shù)合同開發(fā)的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的名稱,標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求,履行的計(jì)劃、地點(diǎn)和方式,技術(shù)信息和資料的保密,技術(shù)成果的歸屬和收益的分配辦法,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法,名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋等條款。根據(jù)《民法典》規(guī)定:第八百五十一條技術(shù)開發(fā)合同是當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新品種或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人之間就具有實(shí)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同,參照適用技術(shù)開發(fā)合同的有關(guān)規(guī)定。第八百五十二條委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬,提供技術(shù)資料,提出研究開發(fā)要求,完成協(xié)作事項(xiàng),接受研究開發(fā)成果。第八百五十三條委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃,合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi),按期完成研究開發(fā)工作,交付研究開發(fā)成果,提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo),幫助委托人掌握研究開發(fā)
    2023-06-17
    220人看過(guò)
  • 專利許可合同包括什么內(nèi)容
    一、專利許可合同包括什么內(nèi)容專利實(shí)施許可合同的主要條款一般包括以下幾方面:1、專利技術(shù)的內(nèi)容和專利的實(shí)施方式;2、實(shí)施許可合同的種類;3、實(shí)施許可合同的有效期限和地域范圍;4、技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)條款;5、專利權(quán)瑕疵擔(dān)保和保證條款;6、專利許可使用費(fèi)用及其支付方式;7、違約責(zé)任以及違約金或者賠償損失額的計(jì)算方法。《民法典》第八百六十五條專利實(shí)施許可合同僅在該專利權(quán)的存續(xù)期限內(nèi)有效。專利權(quán)有效期限屆滿或者專利權(quán)被宣告無(wú)效的,專利權(quán)人不得就該專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同。二、專利權(quán)具體包含什么內(nèi)容專利權(quán)具體包含下列內(nèi)容:1、獨(dú)占實(shí)施權(quán):指專利權(quán)人對(duì)其專利產(chǎn)品或者專利方法依法享有的進(jìn)行制造、銷售或者使用的專有權(quán)利;2、進(jìn)口權(quán):指將專利權(quán)人在專利權(quán)的有效期限內(nèi)依法享有的禁止他人未經(jīng)許可或授權(quán),以經(jīng)營(yíng)為目的的進(jìn)口專利產(chǎn)品的權(quán)利;3、轉(zhuǎn)讓權(quán):指專利權(quán)人將其獲得的專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利;4、實(shí)施許可
    2024-01-18
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#債務(wù)
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    合同之債是指因訂立合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。能債權(quán)債務(wù)關(guān)系的必須是有效的合同,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。 導(dǎo)致合同無(wú)效的情形有: 1、以虛假的意思表示實(shí)施的; 2、違反法律、行政法規(guī)的; 3、惡意串通損害他人合法權(quán)益的等。... 更多>

    #合同之債
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    • 勞務(wù)合同包括什么內(nèi)容?勞務(wù)合同要包括哪些內(nèi)容
      吉林省在線咨詢 2021-12-24
      外國(guó)勞動(dòng)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:合同當(dāng)事人的基本信息、勞動(dòng)報(bào)酬、雙方的權(quán)利義務(wù)、工作時(shí)間和休息休假、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、終止勞動(dòng)合同的條件、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。
    • 工程造價(jià)咨詢管理合同的內(nèi)容包括些什么呢?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-02
      建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容:(1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息;(2)咨詢項(xiàng)目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn),以及履行期限;(3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金、支付方式和時(shí)間;(5)合同的生效、變更與終止;(6)違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議與糾紛的解決方式;(7)當(dāng)事人約定的其他專用條款的內(nèi)容。
    • 現(xiàn)在的材料采購(gòu)合同履行管理包括什么內(nèi)容
      江西在線咨詢 2022-07-11
      合同管理包括企業(yè)對(duì)以自身為當(dāng)事人的合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容;審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過(guò)程的、系統(tǒng)性的、動(dòng)態(tài)性的。
    • 鋼管承包合同的內(nèi)容包括哪些呢
      西藏在線咨詢 2022-07-10
      承租人租用的鋼管、扣件及各種配件由出租方指定地點(diǎn)提貨或退貨,雙方當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)清數(shù)量,提貨單由承租人指定委托以上任何一人簽字均生效;出租人裝車并送到工地承租人付運(yùn)費(fèi)一次性包死4萬(wàn)元。
    • 包括包括工程承包合同的內(nèi)容
      重慶在線咨詢 2023-06-27
      承包合同內(nèi)容具體如下: 一、發(fā)包方和承包方的名稱; 二、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款,如果無(wú)法明確當(dāng)事人就無(wú)法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者,發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決; 三、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的,如果沒(méi)有此項(xiàng)承包合同無(wú)法成立; 四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間,涉及當(dāng)事人的利益; 五、發(fā)包