主要包括合同簽訂管理、合同履行管理、合同變更管理以及合同檔案管理。作為一個(gè)重要的管理過(guò)程,合同管理有自己的依據(jù)、工具和技術(shù),以及交付物。
一、如何避免建設(shè)合同糾紛
合同糾紛是指合同簽訂雙方就合同內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),我們工程的施工過(guò)程中,總會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)見的糾紛,那么就從以下幾點(diǎn)預(yù)防建設(shè)合同糾紛:
第一,健全和完善合同管理制度。
第二,建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。
第三,盡可能將所有的內(nèi)容盡量規(guī)定在合同中,以防發(fā)生糾紛時(shí)有合同為依據(jù)。
二、房產(chǎn)期滿五年應(yīng)該從什么時(shí)候算起
房產(chǎn)滿五年一般從核發(fā)房產(chǎn)證之日起計(jì)算。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定,預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、債權(quán)債務(wù)包括哪些
債權(quán)債務(wù)包括以下四種:
1、合同之債:合同是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普通的根據(jù);
2、侵權(quán)行為之債:侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。在一般侵權(quán)行為中,當(dāng)事人一方只有因自己的過(guò)錯(cuò)而給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),才負(fù)賠償?shù)呢?zé)任,如果沒(méi)有過(guò)錯(cuò),就不需負(fù)賠償責(zé)任。而在特殊侵權(quán)行為中,只要造成了他人的損失,就算自己不存在過(guò)錯(cuò),仍要負(fù)賠償責(zé)任;
3、不當(dāng)?shù)美畟翰划?dāng)?shù)美侵讣葲](méi)有法律上的原因,也沒(méi)有合同上的原因,取得了不當(dāng)利益,而使他人受到損失的行為。在不當(dāng)?shù)美那闆r下,不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因而,這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系;
4、無(wú)因管理之債:無(wú)因管理是指沒(méi)有法定或者約定的義務(wù),為避免他人的利益受損失而進(jìn)行管理和服務(wù)的。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生,便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系,其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。
民事主體依法享有債權(quán)。
債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定,權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。
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合同之債是指因訂立合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。能債權(quán)債務(wù)關(guān)系的必須是有效的合同,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。 導(dǎo)致合同無(wú)效的情形有: 1、以虛假的意思表示實(shí)施的; 2、違反法律、行政法規(guī)的; 3、惡意串通損害他人合法權(quán)益的等。... 更多>
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勞務(wù)合同包括什么內(nèi)容?勞務(wù)合同要包括哪些內(nèi)容吉林省在線咨詢 2021-12-24外國(guó)勞動(dòng)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:合同當(dāng)事人的基本信息、勞動(dòng)報(bào)酬、雙方的權(quán)利義務(wù)、工作時(shí)間和休息休假、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、終止勞動(dòng)合同的條件、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。
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工程造價(jià)咨詢管理合同的內(nèi)容包括些什么呢?臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-02建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容:(1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息;(2)咨詢項(xiàng)目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn),以及履行期限;(3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金、支付方式和時(shí)間;(5)合同的生效、變更與終止;(6)違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議與糾紛的解決方式;(7)當(dāng)事人約定的其他專用條款的內(nèi)容。
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現(xiàn)在的材料采購(gòu)合同履行管理包括什么內(nèi)容江西在線咨詢 2022-07-11合同管理包括企業(yè)對(duì)以自身為當(dāng)事人的合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容;審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過(guò)程的、系統(tǒng)性的、動(dòng)態(tài)性的。
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鋼管承包合同的內(nèi)容包括哪些呢西藏在線咨詢 2022-07-10承租人租用的鋼管、扣件及各種配件由出租方指定地點(diǎn)提貨或退貨,雙方當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)清數(shù)量,提貨單由承租人指定委托以上任何一人簽字均生效;出租人裝車并送到工地承租人付運(yùn)費(fèi)一次性包死4萬(wàn)元。
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包括包括工程承包合同的內(nèi)容重慶在線咨詢 2023-06-27承包合同內(nèi)容具體如下: 一、發(fā)包方和承包方的名稱; 二、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款,如果無(wú)法明確當(dāng)事人就無(wú)法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者,發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決; 三、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的,如果沒(méi)有此項(xiàng)承包合同無(wú)法成立; 四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間,涉及當(dāng)事人的利益; 五、發(fā)包