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房產贈與個人所得稅繳納多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 19:11:30 270 人看過

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、房產贈與個人所得稅繳納多少

1．有原值憑證的房屋

應繳個稅＝應納稅所得額×20％（注：稅法規(guī)定，財產轉讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收）

應納稅所得額＝轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續(xù)費等）

2．無原值憑證的房屋

應繳個稅＝住房轉讓收入×1％

三、免稅手續(xù)所需資料

（一）《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)［2006］144號）第一條規(guī)定的相關證明材料：

（1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的繼承權公證書、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》；

（2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；

（3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。

上述證明材料必須提交原件。

稅務機關審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。

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