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先去地稅局申請免稅，若滿5年的話，可以免稅，然后在變更業(yè)主姓名確認書，（直屬）收費55元，其他的就按照正常的買賣流程去操作，收費的話大概是評估價過戶的3％（滿5年）。房產(chǎn)證去個名字，流程和費用是多少？至于去名字的時間，大家可以直接去房屋交易中心辦理，當天就能夠辦理。律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1％3％不等。共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1％；首次購買90平方米以上的普通住宅：1．5％；非首次購買普通住宅：3％；購買非普通住宅：3％。房產(chǎn)證去名字主要的是將自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉，然后就將他們的名字去掉，那么這樣的做法有什么樣的好處呢，這是因為很多人發(fā)現(xiàn)如果在房產(chǎn)證上加上了孩子或者是配偶的名字，一旦以后他們購買房子就需要繳納房產(chǎn)稅，而根據(jù)最新的房產(chǎn)稅的征收消息，第二處房產(chǎn)需要繳納百分之二到百分之三的稅收，這對買房的人來說是一個很大的經(jīng)濟壓力，也正是因為如此，越來越多人選擇將自己的房子上的孩子的名字移除出去。還存在一種情況就是孩子們將自己的名字和爸爸媽媽的名字全部放在了房產(chǎn)證上面，這要以后孩子想要購買房子的時候可能會出現(xiàn)不能買房的事情，因為根據(jù)我國的規(guī)定，每一個人限購三套房，一旦超過就不允許再購買了，所以有的時候房產(chǎn)證上名字越多并不代表就一定是件好事。房產(chǎn)證去名字已經(jīng)成為了一種時尚和流行的做法，但是房產(chǎn)證去名字所需要經(jīng)過的流程和具體的費用我們是不是真的一清二楚呢？首先我們需要了解的是將自己或者是家人的名字從房產(chǎn)證上移除出去，就相當于是將自己的這部分的份額轉(zhuǎn)讓給了別人，所以和我們?nèi)粘５姆课莸慕灰资穷愃频模紫任覀冃枰U納整個房子當中我們所占部分的份額的契稅，這個稅費一般是百分之一到百分之三不等的，除此之外我們還需要攜帶房產(chǎn)證、去除名字的人的身份證、購買房子的購買合同等等這些證件是必須全部齊全的，然后接下來的步驟和我們剛開始買房的時候需要經(jīng)過的手續(xù)是一致的。