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一、結(jié)婚前父母買的房子產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定

在婚姻關(guān)系確立之前，若由某一方的父母全額支付購(gòu)屋款項(xiàng)并將房屋所有權(quán)證書僅記載為該子女之姓名，此時(shí)，可明確認(rèn)定此房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記錄入方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

然而，如果房屋所有權(quán)證書同時(shí)記有配偶二人的姓名，則應(yīng)被視為夫妻二人共有的財(cái)產(chǎn)，歸二人共享所有權(quán)。

此外，倘若在婚前行程中，其中一方的父母僅支付了首付款項(xiàng)，而另一方在婚后使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)償還貸款，且房屋所有權(quán)證書僅以該方名字記載，那么在此情況下，此房產(chǎn)便可被認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

然而，若在婚后，夫妻雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，不論房屋所有權(quán)證書上是否同時(shí)記載了夫妻二人的姓名，均應(yīng)將此房產(chǎn)視為夫妻二人共有的財(cái)產(chǎn)，歸二人共享所有權(quán)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、結(jié)婚前父母買房，離婚時(shí)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買房的，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得到房子的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第三，結(jié)婚前結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“結(jié)婚前父母買的房子產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；\n（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。