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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的種類(lèi)很多，不同的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程不一樣。那么，房改房的過(guò)戶(hù)有哪些流程?房改房的過(guò)戶(hù)有哪些規(guī)定？房改房的過(guò)戶(hù)需要注意什么細(xì)節(jié)？經(jīng)濟(jì)適用房又是怎么過(guò)戶(hù)的？

房改房(含危改房)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。成本價(jià)購(gòu)房需出售時(shí)原來(lái)需要單位審批，現(xiàn)在此規(guī)定已取消。在交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋出售時(shí)因原售房單位有6%的產(chǎn)權(quán)，因些該房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，需共有權(quán)人同意出售方能上市交易。央產(chǎn)權(quán)的房屋必須經(jīng)過(guò)“在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”審批同意后才能上市交易。但出售時(shí)還需提交：房屋共有權(quán)人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)書(shū)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。

對(duì)于危改回遷房的更名程序大致為：

1、原被拆遷人書(shū)面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關(guān)的放棄回遷房屋的手續(xù)。

2、拆遷辦將買(mǎi)方變更為被拆遷安置人，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂回遷安置協(xié)議，拆遷辦將變更資料報(bào)拆遷行政主管部門(mén)。

3、將來(lái)房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接登記在買(mǎi)方名下。

已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交易時(shí)有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn))是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購(gòu)買(mǎi)原價(jià)，且買(mǎi)方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格，買(mǎi)方需到住房開(kāi)發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣(mài)方要補(bǔ)交土地出讓金。其它交易過(guò)戶(hù)手續(xù)與商品房基本相同。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理部門(mén)收繳的證件。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)：

1)、賣(mài)方填《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表》;

2)、買(mǎi)賣(mài)雙方提交身份材料：

3)、與原產(chǎn)權(quán)單位買(mǎi)賣(mài)契約;

4)、房屋所有權(quán)證;

5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件(證中無(wú)圖的除外、登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人);

6)、買(mǎi)賣(mài)雙方合同一式三份。