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北京市關(guān)于公租房的監(jiān)督管理有哪些規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 10:11:14 368 人看過

《北京市公共租賃住房管理辦法》

第十六條

公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定；拒不退出行為記入信用檔案。

第十七條承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可與承租家庭解除租賃合同，收回住房：

（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變承租住房居住用途的；

（三）連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；

（四）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；

（五）獲得其它形式政策性住房保障的；

（六）其它違反租賃合同行為。

第十八條

違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報家庭住房等情況，騙租公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請政策性住房。

第十九條

產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)差租金或收回住房。

第二十條

管理部門相關(guān)工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財物或者其它好處的，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、北京市公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、人均月收入一千二百元及以下的其他家庭承租公共租房的，補(bǔ)貼房屋租金的百分之五十；

2、人均月收入在一千二百元到一千八百元的其他家庭承租公共租房的，補(bǔ)貼房屋租金的百分之二十五；

3、人均月收入在一千八百元到二千四百元的其他家庭承租公共租房的，補(bǔ)貼房屋租金的百分之十。

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住房公積金
北京市人民政府房改辦公室、北京市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)私人出租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》

各區(qū)縣房地局、房改辦：根據(jù)《北京市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革決定的通知》（京政發(fā)［1994］71號）的規(guī)定，現(xiàn)將執(zhí)行市房地局統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)私有出租住房的提租辦法及有關(guān)政策通知如下：一、我市城鎮(zhèn)私有出租住房的月租金標(biāo)準(zhǔn)從1995年7月1日起至12月底，每使用平方米確定為1．30元，1996年確定為1．80元。1997年至2000年的租金標(biāo)準(zhǔn)另行通知。二、租金調(diào)整后，由租住私人出租住房的承租人所在單位增加私房租金補(bǔ)貼，即每使用平方米租金補(bǔ)貼在原補(bǔ)貼0．21元基礎(chǔ)上，1995年增加到0．65元，1996年增加到0．83元。三、租金提高后，扣除單位租金補(bǔ)貼的實(shí)納租金，超過家庭工資總額5％的，超過部分，在職職工可申請用住房公積金支付；離退休職工由其工資發(fā)放單位給予補(bǔ)貼。社會救濟(jì)戶及享受國家定期撫恤的孤老戶，由民政部門對新增租金給予補(bǔ)貼。四、按本通知提租后原給予私房出租的稅費(fèi)減免政

2023-04-22

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代理
北京市關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃代理業(yè)務(wù)管理有關(guān)問題的通知

各指定銀行、各房屋租賃代理機(jī)構(gòu)：根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)管理，保證租金安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已終止房屋租賃代理業(yè)務(wù)所涉及全部合同的，應(yīng)向市建委房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主管部門提出書面申請，由市建委主管部門通知指定銀行并在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(http://www.bjfdc.gov.cn)上予以公示，公示期為三十天，經(jīng)公示無異議的，市建委主管部門書面通知指定銀行返還保證金。二、新申請從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備以下條件：(一)注冊資本不低于100萬元;(二)從業(yè)年限不低于3年(以資質(zhì)備案時間為準(zhǔn));(三)經(jīng)備案的分支機(jī)構(gòu)不少于規(guī)定的數(shù)量;(四)有健全的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理等制度;(五)經(jīng)營行為規(guī)范、無不良行為被記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)。三、各指定銀行要做好與房地產(chǎn)

2023-06-10

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