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北京市關(guān)于物業(yè)糾紛的規(guī)定有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-16 14:22:57 186 人看過

北京市與物業(yè)糾紛相關(guān)的規(guī)定有以下內(nèi)容：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》

第一條

建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由，拒交物業(yè)費(fèi)，法院不支持

第二條符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;

(二)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。

前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。

第三條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

第四條

業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

第五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

第六條

經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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物業(yè)管理糾紛
有關(guān)北京物業(yè)管理糾紛的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

在處理北京物業(yè)管理糾紛案件時，律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)政府指導(dǎo)價，并結(jié)合具體案件情況來進(jìn)行確定。1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產(chǎn)部分的，按照爭議標(biāo)的額所對應(yīng)的比例收??；3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上確定，其他辦案費(fèi)用不變。在處理北京物業(yè)管理糾紛案件時，律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)政府指導(dǎo)價，并結(jié)合具體案件情況來進(jìn)行確定。1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產(chǎn)部分的，按照爭議標(biāo)的額所對應(yīng)的比例收取；3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費(fèi)用不變；4、如果當(dāng)事人覺得對案件結(jié)果沒有把握，也可以按照風(fēng)險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協(xié)商確定。處理北京物業(yè) 管理糾紛案件收費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 有哪些？根據(jù)提供的素材，北京裝修糾紛案件律師費(fèi)的計

2023-09-19

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醫(yī)療糾紛賠償
北京市醫(yī)療糾紛賠償規(guī)定如何？

因醫(yī)療過錯導(dǎo)致受害人受傷的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其賠償項目和標(biāo)準(zhǔn)是：因就醫(yī)治療支出的各項費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)等。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。1、醫(yī)療費(fèi)賠償金額＝已發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用（不含原發(fā)病醫(yī)療費(fèi)用）預(yù)期醫(yī)療費(fèi)用。2、誤工費(fèi)賠償金額＝誤工時間收入標(biāo)準(zhǔn)（患者因誤工減少的固定收入）。3、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)＝住院時間醫(yī)療事故發(fā)生地國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。4、陪護(hù)費(fèi)賠償金額＝陪護(hù)天數(shù)陪護(hù)人數(shù)醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資。5、傷殘生活補(bǔ)助費(fèi)賠償＝傷殘等級醫(yī)療事故發(fā)生地的居民年平均生活費(fèi)賠償期限。6、殘疾用具費(fèi)賠償金額＝普及型器具的費(fèi)用。7、喪葬費(fèi)賠償金額＝本市上年度職工月平均工資6個月。8、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額＝被撫養(yǎng)人的人數(shù)當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕?/div>

2023-07-20

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交通事故傷殘賠償
北京市關(guān)于交通事故賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

該段內(nèi)容描述了北京市交通肇事的賠償項目，包括醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)用、必要的營養(yǎng)費(fèi)用、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)用、被扶養(yǎng)人的生活費(fèi)用、喪葬費(fèi)用以及死亡賠償金等。其中，營養(yǎng)費(fèi)可根據(jù)當(dāng)事人傷殘程度參照醫(yī)院意見及營養(yǎng)費(fèi)的支出憑證來確定。北京市交通肇事的賠償項目包括醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)用、必要的營養(yǎng)費(fèi)用、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)用、被扶養(yǎng)人的生活費(fèi)用、喪葬費(fèi)用以及死亡賠償金等。營養(yǎng)費(fèi)可根據(jù)當(dāng)事人傷殘程度參照醫(yī)院意見及營養(yǎng)費(fèi)的支出憑證來確定。北京市交通事故傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？北京市交通事故傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《北京市交通事故傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，交通事故受傷人員如果被認(rèn)定為殘障人，可以享受傷殘賠償。具體來說，殘障人可以獲得以下賠償：1. 醫(yī)療費(fèi)：包括醫(yī)療救治期間的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾輔助器具費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾護(hù)理費(fèi)等。2. 殘疾賠償金：根據(jù)殘障人

2023-08-21

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