合同終止后房屋租賃如何處理附著物？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 22:40:46
250 人看過
一、未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必補(bǔ)償。
二、經(jīng)過出租人同意的添附，在合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對(duì)于這種損失，原則上按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補(bǔ)償。
房屋租賃合同違約如何處理
房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。（1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實(shí)際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期支付租金，根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至解除房屋租賃合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并賠償損失，或繼續(xù)履行合同，繼續(xù)支付租金。如果承租方?jīng)]有履行解除合同手續(xù)的，出租方可以要求繼續(xù)支付租金。舉例來說，如果某商場(chǎng)的租戶直接搬走而沒履行解除合同手續(xù)，那即使租戶沒有使用用房屋，仍需要支付由此產(chǎn)生的租金。
《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
解除土地租賃合同時(shí)如何處理合同附著物
447人看過
-
租賃合同終止時(shí)，如何處理租賃物的增值或殘值？
282人看過
-
土地合同終止時(shí)附著物的處理方法
353人看過
-
如何在終止房屋租賃合同時(shí)進(jìn)行合理賠償？
333人看過
-
如何處理未約定提前終止房屋租賃合同的情況
443人看過
-
房屋租賃合同終止后，如何維護(hù)自己的權(quán)益？
335人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同終止相關(guān)文章
-
債權(quán)人承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的，等等。房屋租賃合同終止情形有哪些？房屋租賃合同的終止情形如下：1、房屋租賃合同租賃期限屆滿；2、房屋毀損；3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡，且沒有與其同住的人；4、當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百五十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居2023-07-05367人看過 -
屋租賃合同未到期房東單方面終止合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果雙方約定了違約金的，承租人可以要求房東支付違約金。如果房東不支付違約金的，承租人可以去法院提起民事訴訟，法院判決后對(duì)方不執(zhí)行的，還可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、租戶提前退租怎么處理租戶提前退租在合同約定了租賃期限的情況下屬于違約行為，應(yīng)按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。約定了違約金或違約金計(jì)算方式的，按照約定支付違約金。如果雙方對(duì)違約金的數(shù)額沒有約定，則按照出租人的損失來確定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、沒有提前一個(gè)月告訴2023-06-25470人看過 -
合同終止一、租憑合同終止后果根據(jù)等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯(cuò)造成合同解除的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；(二)雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任；(三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理；(四)如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。二、如何解除房屋租賃合同行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《民法典》第五百六十二條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的2023-05-03381人看過 -
合同終止租賃合同解除時(shí)裝飾裝修財(cái)產(chǎn)處理如下：一、承租人未經(jīng)出租人同意裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失；二、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除另有約定外，未形成附著裝修的，可由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同解除之前裝修怎么處理合同事先有約定的從其約定，合同未約定的：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，2023-07-05488人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同如何附加條件？簽訂房屋租賃合同時(shí)，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以在房屋租賃合同中附加條件。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商確定，在平等、自愿、合法等原則上，雙方協(xié)商一致的，就可以在租賃合同中附相關(guān)的條件。租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意以下細(xì)節(jié)：1、簽訂書面租房合同，口頭合同容易發(fā)生糾紛；2、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；3、中介處租房需明確對(duì)方是否有代理權(quán)；4、注意租房合同內(nèi)容是否明確、完備?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第一百五十九條附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條2024-01-17171人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地租賃合同到期后，地上附著物的處置怎樣處理地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物?；謴?fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。二、其他相關(guān)概念1、土地的定義土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。2、土地的特性土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性)土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動(dòng))土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性(具有價(jià)值和使用價(jià)值/地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)3、土地和地產(chǎn)土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資2023-02-1460人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪退租及租賃保證金退還方面的處置措施包括：1．首先應(yīng)當(dāng)參考所簽訂的合約中是否有相關(guān)規(guī)定；2．若在合約中未見具體表述，可嘗試與對(duì)方進(jìn)行平等協(xié)商解決方案；3．若雙方未能就解決對(duì)策達(dá)成共識(shí)，則可提出請(qǐng)求讓第三方予以調(diào)解；4．若對(duì)調(diào)解結(jié)果仍感不滿，可選擇向法院提起訴訟，亦或徑直向法院提交訴狀；5．若發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求其雙倍返還所支付的定金。反之，若買方違反了合同條款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不2024-05-12103人看過 -
合同終止如何書寫出租人（甲方）承租人（乙方）到目前為止，雙方都表現(xiàn)良好。由于以下規(guī)定I.甲乙雙方同意提前終止本合同，且上述合同的租賃期應(yīng)計(jì)入產(chǎn)能并終止II。乙方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其附件原樣歸還，并于年月日簽訂《房屋租賃合同》。租賃房屋和房屋總面積的原因是，經(jīng)雙方協(xié)商一致，當(dāng)事人要求終止原房屋租賃合同，合同中的施工設(shè)備在雙方提前終止合同的有關(guān)事項(xiàng)完成后尚未履行。在歸還前，乙方應(yīng)會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、貨物、用水、用電等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)歸還租賃房屋之日前的水、電等一切費(fèi)用III.附屬于租賃房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得損壞租賃房屋原有的基本裝修、設(shè)施、設(shè)備和物品。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)格賠償。乙方退出租賃房屋后，剩余物品視為廢棄，甲方有權(quán)處置IV.如乙方未能按時(shí)歸還租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金每逾期一天，按原合同月租金的3%計(jì)算。逾期五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理。由此2023-05-07285人看過
-
仲裁委員會(huì)甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓(具體門牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同，現(xiàn)依據(jù)《民法典》的約定，特依法通知解除租賃合同。一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于x日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙2023-03-05413人看過 -
若經(jīng)過了出租人同意，那么可以對(duì)租賃房屋增設(shè)他物；若未經(jīng)出租人同意，則出租人可以要求承租人撤除附添物，將租賃物恢復(fù)原狀或是賠償損失。一、從轉(zhuǎn)租租的房子是否要交服務(wù)費(fèi)從轉(zhuǎn)租租的房子要交服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方式辦理轉(zhuǎn)讓，即按照交易程序辦理轉(zhuǎn)讓。辦理房屋買賣過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃裝修歸屬“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物”。改善是指不改變租賃物的外觀形狀，對(duì)其性能進(jìn)行改良。增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實(shí)踐中，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進(jìn)行。建設(shè)部頒布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》規(guī)定，建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定2023-06-25319人看過 -
繼承人終止房屋租賃合同的情況有：房屋租賃合同到期，可以終止；房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康，可以終止；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，可以終止；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金，可以終止。什么情況下能更改房屋租賃合同1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：（1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。3、房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。《中2023-08-08275人看過 -
甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計(jì)人民幣元(大寫：);收取乙方履約保證金人民幣元(大寫：);2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣元(大寫：);3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣元(大寫：);4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣元(大寫：)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元)。四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物2023-06-01308人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋出售是否能終止租賃合同房屋買賣期間不可以終止租賃協(xié)議，也就是“買賣不破除租賃”。房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、租賃契約應(yīng)包含什么要素1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所。2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3．租金和押金數(shù)額、支付方式。4．租賃用途和房屋使用要求。5．房屋和室內(nèi)設(shè)施2023-09-02109人看過 -
不可抗力租賃合同未到期可以終止的情況如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，權(quán)人可以解除合同；2、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；3、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；4、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；5、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；6、法律規(guī)定的其他情形。租賃合同的解除與終止的區(qū)別（一）合同終止與解除對(duì)合同的履行來說結(jié)果和意義是一樣的；（二）合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；（三）如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項(xiàng)如何執(zhí)行完全依當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因?yàn)槭歉鶕?jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對(duì)方違約責(zé)任，如果是在對(duì)方?jīng)]有實(shí)質(zhì)違約的情況下而單方解除，2023-07-05207人看過
#
北京
律師推薦
展開
#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#合同終止
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-08 -
2023-12-22 -
2023-12-18 -
2023-12-15
#合同終止
相關(guān)咨詢
-
淺談房屋租賃合同終止后添附物的處理方式有哪些？湖南在線咨詢 2023-02-24房屋租賃合同終止后添附物的處理辦法如下： 1、未經(jīng)出租人同意添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、經(jīng)過出租人同意添附的，能取回的，由添附人取回，不能取回的，視不同情況分別處理。 -
租人如何申請(qǐng)房屋租賃合同終止新疆在線咨詢 2023-05-24承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。 但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.承租人在沒有過錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒 -
房屋租賃合同中，若租戶需提前終止租賃合同，如何處理押金？浙江在線咨詢 2025-01-13根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。然而，在租賃合同中，只要雙方當(dāng)事人就押金的退還達(dá)成一致，押金可以由出租人退還給承租人。因此，在租賃合同中，只要雙方達(dá)成一致，押金可以退還。同時(shí)，不繼續(xù)租房的行為將被視為合同違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
租賃合同提前終止函是如何的，終止房屋租賃合同函怎么寫河北在線咨詢 2022-07-28房屋租賃合同終止通知書：我與于年月日訂立《房屋租賃合同》，由于我，現(xiàn)提前一個(gè)月通知您，致函如下：一、請(qǐng)求終止《房屋租賃合同》。二、我將于年月日搬出租賃房屋，請(qǐng)于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。特此函告。年月日 -
承租人未按時(shí)履行房租合同，租賃合同終止后如何處理？湖南在線咨詢 2024-12-07近年來,隨著租房市場(chǎng)的日益火爆,越來越多的房東選擇將房屋出租。然而,他們最擔(dān)心的事情之一就是承租人無法按時(shí)支付租金,這可能導(dǎo)致他們無法收回租金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),出租人可以采取法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定,如果承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定,雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳
