土地被征用的青苗和附著物補償款的標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-08-05 09:46:02
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（一）被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補償；無青苗的，不予補償。（二）魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。（三）用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10％至20％補償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60％至80％補償。（四）苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值2倍補償；尚無產(chǎn)值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。第三十八條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地的，應(yīng)當(dāng)參照《土地管理法》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定，給予補償。第三十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同興辦企業(yè)，使用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)參照征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)的低限執(zhí)行。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用土地，應(yīng)當(dāng)對原土地使用權(quán)人給予補償，除地上附著物和青苗補償費全額支付外，其他補償費按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)減半執(zhí)行；使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，已經(jīng)調(diào)劑相應(yīng)的土地給原土地使用權(quán)人的，可以不予補償。第四十條嚴(yán)格控制征用蔬菜基地。確因特殊情況需要征用的，除依法報批外，應(yīng)當(dāng)按照征多少補充多少的原則，落實新的蔬菜基地，并按照規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
青苗和附著物補償費
1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移
植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；
2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；
3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
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征地補償費第十四條土地補償費按土地補償費綜合標(biāo)準(zhǔn)計算。第十五條土地補償費按以下規(guī)定支付和使用：（一）土地補償費總額的70％直接支付給被安置補助的農(nóng)業(yè)人員。土地補償費個人分配額人均土地超過二畝的按二畝計算；不足一畝的，由建設(shè)單位補足到一畝的標(biāo)準(zhǔn)。（二）土地補償費總額的30％支付給擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。村集體經(jīng)濟(jì)組織須將補償費用納入公積金管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地，應(yīng)按征用農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位支付土地、青苗和附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費。經(jīng)批準(zhǔn)占用村以上集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，土地補償費全額支付給土地所有權(quán)人。第十七條青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有。青苗補償費，按縣國土局、物價局公布的標(biāo)準(zhǔn)給予一季農(nóng)植物補償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，由建設(shè)單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移2023-08-0551人看過 -
征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補償。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補償。2021海南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)海南省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。海南省房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。（一）征地補償費用項目1、土地補償2023-07-11382人看過 -
根據(jù)新政策，新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施森林法辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0．4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地（以劃撥方式取得）的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參2023-08-15445人看過
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土地征收青苗和地上附著物，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額。青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟(jì)林木。一、關(guān)于農(nóng)村修路破壞祖墳的賠償因修路導(dǎo)致征占居民祖墳土地的，按照土地征用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補償，但也應(yīng)本著尊重社會公德和中華傳統(tǒng)風(fēng)俗，適當(dāng)給予精神補償。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及2023-06-19219人看過 -
集體土地征收中青-苗費和地上附著物補償費怎么給地上附著物及青苗補償款是一個集合范疇,包括地上附著物補償費和青苗補償費。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額;凊苗補償費是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補償。《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:“地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有?！币勒沾艘?guī)定,所有者是個人的,支付給個人;所有者是部分農(nóng)民群體的,支付給部分農(nóng)民群體;所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的2023-04-2793人看過 -
債務(wù)人用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟(jì)上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。哪些屬于地上的附著物地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費2023-08-0498人看過 -
建設(shè)用地最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條第（2）款規(guī)定：“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，會投入大量的勞力與資金，作為實際用益人就依法享有地上青苗的物權(quán)取得權(quán)，青苗補償費作為青苗的代位物，當(dāng)然應(yīng)由青苗的所有權(quán)人取得。因此，在土地承包經(jīng)營權(quán)被轉(zhuǎn)包、出租后承包地被征收的，應(yīng)依下列規(guī)則確定青苗補償費的歸屬：（1）當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定；（2）當(dāng)事人之間無明確約定的，由資金和勞力的實際投入人取得。地上附著物是指房屋等建筑物和其他構(gòu)筑物。如果地上附著物由原土地承包經(jīng)營權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權(quán)的，則附著物補償費歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人所有；如果在轉(zhuǎn)包和出租時地上附著物2023-08-05117人看過
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建設(shè)用地1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。地上青苗及附著物補償協(xié)議書協(xié)議編號：甲方：乙方：乙方地址：市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組根據(jù)《民法典》和《土地管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)乙方村委會證明，現(xiàn)就甲方建設(shè)用地范圍內(nèi)的地上青苗以及其它地上附著物（以下統(tǒng)稱“地上物”）的一次性補償，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)村委會證明乙方有權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議、并且有權(quán)領(lǐng)取屬于乙方所有權(quán)或管轄權(quán)范圍內(nèi)各項地上物的所有補償款。乙方代表乙方家庭所有2023-08-05250人看過
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被征用土地該怎樣補償？土地上的附著物又該如何補償呢？標(biāo)準(zhǔn)是什么？（一）征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍；（二）征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至8倍；（三）征用林地、牧草地、葦塘、水面等農(nóng)用地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍；（四）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍；（五）征用未利用地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3倍。被征用土地上的附著物和青苗如何補償？補償費的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？（一）青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算；（二）被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；（三2024-04-23486人看過 -
建設(shè)用地（一）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《河北省土地管理條例》第四十一條的規(guī)定，征收土地的青苗補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行（二）為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定了《唐山市征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)作出了非常詳細(xì)的規(guī)定。例如：征收土地中各類果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。高干果樹干徑是指自地面至1．0米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下12023-08-15423人看過
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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征地怎么賠償農(nóng)村土地附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2023-05-07被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標(biāo)準(zhǔn)由市政府制定，青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。 -
被征用土地上的附著物和青苗，補償費按什么計算貴州在線咨詢 2021-04-15(一)附著物按其價值和實際損失給予補償;(二)青苗補償費按一茬作物的產(chǎn)值計算。自征地公告發(fā)布之日起，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，不予補償。第二十六條禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費和其他有關(guān)費用。村民委員會使用征地補償費，須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用征地補償費，須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論同意。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)對征地補償費的使用情況進(jìn)行監(jiān)督 -
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市地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)fubiao新疆在線咨詢 2022-10-21征地補償包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。 -
政府有權(quán)制定征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)嗎浙江在線咨詢 2022-10-05關(guān)于補償規(guī)定，應(yīng)該由省，自治區(qū)，或者直轄市進(jìn)行確定，然后由地方人民政府公告。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征
