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土地、青苗和附屬物,怎么補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 11:14:02 51 人看過

第十四條土地補(bǔ)償費(fèi)按土地補(bǔ)償費(fèi)綜合標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)按以下規(guī)定支付和使用:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)總額的70%直接支付給被安置補(bǔ)助的農(nóng)業(yè)人員。土地補(bǔ)償費(fèi)個(gè)人分配額人均土地超過二畝的按二畝計(jì)算;不足一畝的,由建設(shè)單位補(bǔ)足到一畝的標(biāo)準(zhǔn)。(二)土地補(bǔ)償費(fèi)總額的30%支付給擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。村集體經(jīng)濟(jì)組織須將補(bǔ)償費(fèi)用納入公積金管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地,應(yīng)按征用農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn),由建設(shè)單位支付土地、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)批準(zhǔn)占用村以上集體經(jīng)濟(jì)組織的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)全額支付給土地所有權(quán)人。第十七條青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物所有者所有。青苗補(bǔ)償費(fèi),按縣國土局、物價(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)給予一季農(nóng)植物補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,由建設(shè)單位給予補(bǔ)償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由建設(shè)單位給予補(bǔ)償或作價(jià)收購。征地公告后突擊搶栽的青苗樹木等,不予補(bǔ)償。第十八條農(nóng)田水利及機(jī)電排灌設(shè)施、電力、廣播、通訊設(shè)施附著物,能遷移的,由建設(shè)單位付給遷移費(fèi);不能遷移的,由建設(shè)單位依據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。需遷移墳?zāi)沟?,?yīng)當(dāng)予以公告。公告費(fèi)、遷移費(fèi)由建設(shè)單位支付。第十九條

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)村集體所有土地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)用地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限屆滿,由臨時(shí)用地的使用者負(fù)責(zé)恢復(fù)土地的原使用狀況;無法恢復(fù)而造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。對臨時(shí)使用的耕地,如使用者無法自行復(fù)墾的,可與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂委托復(fù)墾協(xié)議,并支付相關(guān)費(fèi)用。臨時(shí)使用土地期限,一般不得超過二年。第二十條取土及堆土用地,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償和復(fù)墾費(fèi),并和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議。施工完畢后,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行復(fù)墾。取土用地深度超過三米且無法復(fù)墾的,應(yīng)按征用土地標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因施工需要使用魚塘部分面積的,必須對整個(gè)魚塘支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。

國家征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。

2、對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

3、對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。

4、對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

5、青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求:

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地管理法》。

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體情況見表1—表6。表1青苗類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別作物類型市區(qū)市周三縣其他縣一級二級三級四級五級(元/畝)(元/畝)(元/畝)糧食作物12001000900950850經(jīng)濟(jì)作物1500120010001050900蔬菜瓜類20001800170016001500備注:1、糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物;2、經(jīng)濟(jì)作物主要指棉花、煙葉、油料等作物;3、市區(qū)是指:驛城區(qū)、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);4、市周三縣是指:確山縣、遂平縣、汝南縣。表2魚塘類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號類別條件年產(chǎn)量補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(公斤/平方米)(元/平方米)一人工建設(shè)魚塘
    2023-07-15
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  • 地上附著物和青苗的賠償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償方式是什么
    地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為每平方米顧村鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?,詳見《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。五、有關(guān)征地勞動力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告,由勞動和社會保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的,請于公告之日起30日內(nèi),即2017年2月11日前提出書面意見,送達(dá)上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所。逾期未提出的,視作無意見。七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的,請于2017年1月19日前按征地聽證有
    2023-08-05
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  • 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)是否有權(quán)歸地上附著物所有
    用地者在征地中,因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少,從而造成權(quán)益損失,理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補(bǔ)償,此補(bǔ)償性質(zhì)同于經(jīng)濟(jì)上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者,包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項(xiàng)所得,是其財(cái)產(chǎn)損失的金錢補(bǔ)償,故地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)同于村民的其他財(cái)產(chǎn),性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實(shí)際中,用地者在預(yù)算出其三大補(bǔ)償費(fèi)金額后,將地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)連同其他費(fèi)用一并支付與村集體,由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移,此時(shí)地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)由村集體占有控制,村民并不擁有該費(fèi)的所有權(quán),其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,村集體作為享有青苗補(bǔ)償費(fèi)的村民的債務(wù)人,必須將該費(fèi)返還村民,村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。哪些屬于地上的附著物地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)
    2023-08-04
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  • 青苗和地上附著物的賠償賠償費(fèi)用
    青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青苗以個(gè)依附于被征用土地上的附著物品,如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個(gè)人及附著物所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。依照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款的規(guī)定,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償,歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入有所有。至于地上附著物補(bǔ)償費(fèi),只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物,征地單位均應(yīng)對地上附著物所有者給予一定的補(bǔ)償。實(shí)際中,關(guān)于青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)在村民和村委會之間的分配爭議不大,在此不多論述。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在征用前
    2023-07-02
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  • 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)是多少
    根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,應(yīng)予支持”?!俺邪揭褜⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有”。2004年10月21日印發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第十五條明確要求“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支和分配情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布,接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強(qiáng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督?!庇捎谡魇照饔猛恋氐膯栴}可能會涉及到一些人生存的問題,所以征收征用土地就需要有更多的法律來進(jìn)行規(guī)范,特別是針對征收征用土地的補(bǔ)償?shù)膯栴},當(dāng)然對于征
    2023-08-04
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)??顚S?,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
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    • 國有土地征用土地及地上構(gòu)附著物和青苗咋補(bǔ)償
      香港在線咨詢 2022-11-01
      需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的政策。國家未統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。
    • 土地青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物一樣嗎,如何分
      廣西在線咨詢 2022-10-05
      青苗補(bǔ)償費(fèi)是對已栽種未收獲的農(nóng)產(chǎn)品的補(bǔ)償,而地上附著物是對于農(nóng)地里搭建的如大棚、灌溉系統(tǒng)等的補(bǔ)償。《土地管理法》規(guī)定:被征收土地的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。 (1)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦理征收手續(xù)時(shí),應(yīng)明確移交土地的時(shí)間,使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備,以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)
    • 青苗和地上附著物按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
      北京在線咨詢 2023-01-15
      青苗和地上附著物,按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國家建設(shè)依法征用土地時(shí)對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補(bǔ)償數(shù)額。青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟(jì)林木。
    • 補(bǔ)償費(fèi)物質(zhì)附著物和青苗價(jià)格
      澳門在線咨詢 2022-11-08
      1、青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購; 2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; 3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)
    • 土地被征收青苗和附著物補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
      湖北在線咨詢 2022-05-20
      (一)被征用耕地上的青苗,按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償;多年生作物,按照其年產(chǎn)值補(bǔ)償;無青苗的,不予補(bǔ)償。 (二)魚苗放養(yǎng)2年以上的,不予補(bǔ)償;不足2年的,按照放養(yǎng)魚苗費(fèi)的3至4倍補(bǔ)償。 (三)用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的,按照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%補(bǔ)償;主干平均胸徑5至20厘米的,按照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%補(bǔ)償。 (四)苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征用前三年