青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 14:10:17
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1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移
植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
地上青苗及附著物補(bǔ)償協(xié)議書
協(xié)議編號：
甲方：
乙方：
乙方地址：市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)乙方村委會證明，現(xiàn)就甲方建設(shè)用地范圍內(nèi)的地上青苗以及其它地上附著物（以下統(tǒng)稱“地上物”）的一次性補(bǔ)償，達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)村委會證明乙方有權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議、并且有權(quán)領(lǐng)取屬于乙方所有權(quán)或管轄權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)地上物的所有補(bǔ)償款。乙方代表乙方家庭所有成員簽訂本協(xié)議。
二、在甲方建設(shè)用地范圍內(nèi)，乙方享有補(bǔ)償權(quán)利的全部內(nèi)容如下：
序號標(biāo)的名稱數(shù)量實(shí)測面積單價(jià)金額
1
2
3
4
5
6
合計(jì)
以上青苗等補(bǔ)償款合計(jì)（小寫）：：元（大寫）：人民幣：元。乙方簽字：（蓋章）。
三、甲乙雙方共同對甲方建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和情況進(jìn)行核實(shí)并予以公示；如果公示之后無人對乙方的權(quán)利人身份、乙方的家庭代表身份、補(bǔ)償?shù)臄?shù)量、補(bǔ)償?shù)慕痤~、乙方與甲方簽訂本協(xié)議的權(quán)利、乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款的權(quán)利等事項(xiàng)提出異議，則甲方將根據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額，自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，一次性支付給乙方。乙方收到全部款項(xiàng)后不得以任何理由阻礙甲方施工。甲方不再支付任何款項(xiàng)給乙方。
四、協(xié)議實(shí)行后，其地上物的所有權(quán)歸甲方。由甲方處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對已補(bǔ)償?shù)那嗝鐦淠痉N植區(qū)域內(nèi)的土地再進(jìn)行種植和利用。
五、簽署本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供其作為補(bǔ)償權(quán)利人的證明資料，包括身份證、家庭戶口本，農(nóng)村土地承包協(xié)議（證明其對相關(guān)土地耕作經(jīng)營權(quán)利的書面文件），建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。
六、村委會作為本協(xié)議的見證方，對乙方的合法村民身份、被補(bǔ)償?shù)厣衔锏乃袡?quán)人之代表身份以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、補(bǔ)償金額發(fā)放等相關(guān)事宜，給予見證、監(jiān)督和證明。
七、本協(xié)議如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本協(xié)議自甲、乙簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
代表人簽字：代表人簽字：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
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征地補(bǔ)償費(fèi)第十四條土地補(bǔ)償費(fèi)按土地補(bǔ)償費(fèi)綜合標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)按以下規(guī)定支付和使用：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)總額的70％直接支付給被安置補(bǔ)助的農(nóng)業(yè)人員。土地補(bǔ)償費(fèi)個(gè)人分配額人均土地超過二畝的按二畝計(jì)算；不足一畝的，由建設(shè)單位補(bǔ)足到一畝的標(biāo)準(zhǔn)。（二）土地補(bǔ)償費(fèi)總額的30％支付給擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。村集體經(jīng)濟(jì)組織須將補(bǔ)償費(fèi)用納入公積金管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地，應(yīng)按征用農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位支付土地、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)批準(zhǔn)占用村以上集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)全額支付給土地所有權(quán)人。第十七條青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物所有者所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)，按縣國土局、物價(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)給予一季農(nóng)植物補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，由建設(shè)單位給予補(bǔ)償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移2023-08-0551人看過
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法律綜合知識在征地過程中，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的支付對象為青苗及地上附著物的所有者。青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)不同于安置補(bǔ)助費(fèi)，無論是家庭聯(lián)產(chǎn)承包地或以其他方式承包的土地或宅基地，只要是青苗及地上附著物的合法所有者，都可以得到補(bǔ)償費(fèi)。2022-04-05363人看過 -
建設(shè)用地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2013）》（滬府發(fā)［2013］61號）執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2013）》（滬府發(fā)［2013］61號）執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米顧村鎮(zhèn)糧棉地3．60元／平方米，蔬菜地5．40元／平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?，詳見《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動(dòng)和社會保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2017年2月11日前提出書面意見，送達(dá)上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所。逾期未提出的，視作無意見。七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2017年1月19日前按征地聽證有2023-08-05422人看過 -
建設(shè)用地最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條第（2）款規(guī)定：“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，會投入大量的勞力與資金，作為實(shí)際用益人就依法享有地上青苗的物權(quán)取得權(quán)，青苗補(bǔ)償費(fèi)作為青苗的代位物，當(dāng)然應(yīng)由青苗的所有權(quán)人取得。因此，在土地承包經(jīng)營權(quán)被轉(zhuǎn)包、出租后承包地被征收的，應(yīng)依下列規(guī)則確定青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：（1）當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定；（2）當(dāng)事人之間無明確約定的，由資金和勞力的實(shí)際投入人取得。地上附著物是指房屋等建筑物和其他構(gòu)筑物。如果地上附著物由原土地承包經(jīng)營權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時(shí)接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權(quán)的，則附著物補(bǔ)償費(fèi)歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人所有；如果在轉(zhuǎn)包和出租時(shí)地上附著物2023-08-05117人看過 -
建設(shè)用地（一）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行（二）為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了《唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了非常詳細(xì)的規(guī)定。例如：征收土地中各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償；超過規(guī)定密度的部分，不予補(bǔ)償。高干果樹干徑是指自地面至1．0米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下12023-08-15423人看過
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（一）被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補(bǔ)償；無青苗的，不予補(bǔ)償。（二）魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補(bǔ)償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費(fèi)的3至4倍補(bǔ)償。（三）用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的10％至20％補(bǔ)償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的60％至80％補(bǔ)償。（四）苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償；尚無產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍補(bǔ)償。幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍補(bǔ)償。第三十八條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地的，應(yīng)當(dāng)參照《土地管理法》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定，給予補(bǔ)償。第三十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同興辦企業(yè)，使用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的低限執(zhí)行。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用2023-08-05242人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)土地拆遷補(bǔ)償＝土地種類畝產(chǎn)量該類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等青苗補(bǔ)助費(fèi)＝果樹種類補(bǔ)償青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)果園面積果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹類按栽種年限劃分；林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。種類劃分與各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局定價(jià)。需要注意的是，集體土地上的房屋或者隨土地征收一并被征收，作為地上附著物得到拆遷補(bǔ)償；或者不經(jīng)過征收通過拆遷協(xié)議、行政裁決乃至強(qiáng)制方式進(jìn)行拆遷，用地服務(wù)于集體設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村環(huán)境整治等合法目的。集體土地房屋隨土地征收一并拆遷的，還適用2023-08-10280人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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請問如何計(jì)算原地上附著物和青苗補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2022-05-24(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償，暫按本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; (二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi); (三)青苗補(bǔ)償費(fèi)，耕地按每畝1300元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。本標(biāo)準(zhǔn)自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方 -
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