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在實(shí)踐中，店鋪商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)的繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

一、二手房個(gè)人所得稅如何交納、怎么計(jì)算二手房交易個(gè)人所得稅？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。

各類(lèi)稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年與未滿(mǎn)五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。

根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%。

產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方得繳納契稅，賣(mài)方則要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

二、農(nóng)村墳?zāi)拐魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是需要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?，但是《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定由各省市自己規(guī)定，各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)又是不同的，因此其具體賠償請(qǐng)參考拆遷補(bǔ)償公告或者咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，其具體賠償金額請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

三、遼寧社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)最新規(guī)定

《遼寧省社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理實(shí)施辦法》第五條：根據(jù)不同情節(jié)，社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)征收。

(一)符合法定再生育條件，但未辦理批準(zhǔn)手續(xù)生育的，按照計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)0.5倍的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

(二)符合法定再生育的其他條件，但女方年齡未滿(mǎn)26周歲再生育的，按照計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)1倍至2倍的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

(三)不符合法定再生育條件多生育一個(gè)子女的，按照計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)5倍以上10倍以下的標(biāo)準(zhǔn)繳納，不符合法定再生育條件多生育二個(gè)。當(dāng)事人一方為本省戶(hù)籍、另一方為非本省戶(hù)籍的，由具有本省戶(hù)籍一方當(dāng)事人的戶(hù)籍所在地的區(qū)、縣計(jì)劃生育行政部門(mén)征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。