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黑龍江省牡丹江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-05 00:54:44 444 人看過

一、黑龍江省牡丹江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、鎮(zhèn)江市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括:房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償;被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了:房屋價值補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價格。法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

城市房屋拆遷管理條例》第二十二條

規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條

規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、征收墳地拆遷補(bǔ)償賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)

可以用貨幣或者賠償房屋:

交付貨幣的,應(yīng)約定支付金額、支付期限,以及相應(yīng)的違約責(zé)任,如果發(fā)生違約,可要求其繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。

交付房屋的,一定要注意協(xié)議內(nèi)容是否約定明確,確定對方拖延履行,應(yīng)當(dāng)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    一、征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。二、其他稅費(fèi)1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。三、征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項!6、支付征地補(bǔ)
    2024-01-13
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  • 在牡丹江動遷房如何進(jìn)行補(bǔ)償
    一、在牡丹江動遷房如何進(jìn)行補(bǔ)償?1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、牡丹江房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?
    2024-01-26
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  • 牡丹江市殘疾評定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
    視力殘疾標(biāo)準(zhǔn)1、視力殘疾,是指由于各種原因?qū)е码p眼視力障礙或視野縮小,通過各種藥物、手術(shù)及其它療法而不能恢復(fù)視功能者(或暫不能通過上述療法恢復(fù)視功能者),以致不能進(jìn)行一般人所能從事的工作、學(xué)習(xí)或其它活動。視力殘疾包括:盲及低視力兩類。2、視力殘疾的分級盲一級盲:最佳矯正視力低于0.02;或視野半徑小于5度。二級盲:最佳矯正視力等于或優(yōu)于0.02,而低于0.05或視野半徑小于10度;低視力一級低視力:最佳矯正視力等于或優(yōu)于0.05,而低于0.1。二級低視力:最佳矯正視力等于或優(yōu)于0.1,而低于0.3。列表如下:類別級別最佳矯正視力盲一級盲
    2023-05-10
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  • 牡丹江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
    牡丹江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)牡丹江市在土地征收中,有的建設(shè)項目因工期緊張等原因,會在征地中提高補(bǔ)償,使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不一,而且,對地上附著物補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定也不明確,增加了征收難度。為此,牡丹江市特制定了該《辦法》,統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),細(xì)化、明確了地上附作物的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),以防止用低成本、低質(zhì)量搶建地上附著物獲取較高補(bǔ)償額的行為。而且,在現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,《辦法》還調(diào)整了部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市國土局工作人員介紹,《辦法》對征收時的搶種、搶建等違規(guī)行為做了具體規(guī)定。要求在依法發(fā)布征收土地預(yù)公告后,搶種、搶栽、搶建的青苗或者地上附著物,不予補(bǔ)償。對在征地過程中,被征收人采取弄虛作假,以欺騙、偽造等手段騙取補(bǔ)償款的,依法追繳騙取的全部補(bǔ)償款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。該《辦法》中,將附著物分為五大類51個單項,具體為房屋類、生產(chǎn)設(shè)施類、生活設(shè)施類、林(果、藥)類、水產(chǎn)養(yǎng)殖類,在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加了補(bǔ)償內(nèi)容,并進(jìn)一步細(xì)化了確
    2023-06-03
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  • 黑龍江省物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
    一、黑龍江省物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。公共秩序維護(hù):1、門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人24小時值勤,其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。2、按照
    2023-05-30
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