因賣家原因違約的話怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 10:51:03
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賣方毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。
賣房人看到物品上漲后拒絕買賣，屬于民事違約行為，按照《民法典》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：
一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。
這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買家可以不要賣家返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。
一、公司不按合同約定執(zhí)行該怎么辦
公司不按合同約定執(zhí)行可以根據(jù)法律要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，依法成立的合同，是合法有效的，任何一方都需要嚴(yán)格按照合同的約定履行自己的義務(wù)。
如果一方不履行合同，另外一方可以：
1、要求對(duì)方繼續(xù)履行；
2、按照合同約定支付違約金；
3、賠償損失；
4、解除合同。
因此，當(dāng)對(duì)方不履行合同或者履行合同有瑕疵的，可以根據(jù)法律要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的形式可以分為：
1、繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行，指由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式；
2、采取補(bǔ)救措施，主要是指修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任；
3、賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任，我國(guó)法律上的賠償損失是指金錢賠償。
二、通過中介買房業(yè)主毀約如何處理
通過中介買房業(yè)主毀約的，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括要求賣方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，或者賠償買方因此受到的損失等方式。
合同中約定違約金的，可以要求對(duì)方支付違約金，沒有約定違約金的，可要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ降倪`約所造成的實(shí)際損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
三、要求繼續(xù)履行合同但違約金怎么算
如果一方違約，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，可以不要違約金，違約責(zé)任如何承擔(dān)有當(dāng)事人之間自行協(xié)商。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等多種方式，承擔(dān)何種違約責(zé)任由當(dāng)事人自己決定。所以如果協(xié)商一致可以要求違約方繼續(xù)履行合同不要違約金。
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繼續(xù)履行二手房過戶后房東違約不賣的話，要先看房東是否存在以下情形：1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有，可以據(jù)此要求房東賠償違約金。2、如果二手房買賣合同有詳細(xì)的違約條款，你也不同意取消購買此房，可以按違約條款走，讓房東賠償你的損失。3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，最大程度挽回你本人的損失。作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，且其配偶是否簽字，如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求房東履行合同并依法承擔(dān)違約金。賣二手房要用怎樣的心態(tài)來對(duì)待房東和客戶首先要說的是，招待房主和客戶的時(shí)分都要堅(jiān)持一顆真摯的心，雙方的心境都要考慮到，在第一次見面的時(shí)分，盡量營(yíng)造一種輕松愉悅的洽談環(huán)境，至少我是這么做的，當(dāng)簽單子的時(shí)分，有很多種成交的方法，看你個(gè)人能力，或許你們團(tuán)隊(duì)的合作的，記住，慎重，說話擲地有聲，但要具2023-08-0561人看過 -
繼續(xù)履行違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約責(zé)任的成立所必須具備的條件。違約責(zé)任的構(gòu)成要件有兩個(gè)：一是有違約行為；二是無免責(zé)事由。前者為違約的積極要件，后者為違約的消極要件。違約責(zé)任的構(gòu)成要件可分為一般構(gòu)成要件和特殊構(gòu)成要件。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件如下：（1）有違約行為；（2）有損害事實(shí)；（3）違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系；（4）無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。違約責(zé)任的特征與構(gòu)成要件包括哪些違約責(zé)任的特征：違約責(zé)任主體特定、約定優(yōu)先、財(cái)產(chǎn)性責(zé)任等。違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：1、當(dāng)事人主觀上具有違反合同的故意；2、該合同已經(jīng)依法成立生效；3、違約行為導(dǎo)致合同另一方除產(chǎn)生損失；4、其他構(gòu)成要件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百2023-07-05225人看過 -
案例一：方先生的教育地產(chǎn)被“劃歸”南京的一位購房者，方先生購買了一套教育地產(chǎn)，并在簽訂二手房合同時(shí)交了25萬元定金。賣了房子后，他以“簽合同時(shí)喝多了”為由毀約。事實(shí)上，賣房人把房子的價(jià)格提高了30%，然后又賣掉了。經(jīng)過法律協(xié)商，方先生了解到，如果上訴成功，就無法收回房子。他只能讓賣房者支付房?jī)r(jià)上漲20%作為違約金，而違約金的數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房?jī)r(jià)上漲的幅度。案例二：吳女士連續(xù)兩次違約，家庭成員增多，于是看中了一套140平方米的教育地產(chǎn)，簽訂了總價(jià)510萬元的購房合同，同時(shí)支付了25萬元購房定金。但在短短的一個(gè)月內(nèi)，賣房人就會(huì)以各種理由推卸責(zé)任，說不賣房子。另外，賣房人不愿意支付成交價(jià)20%的違約金，甚至表示“不怕起訴，起訴兩三年，房?jī)r(jià)漲到你買不起房”。之后，吳女士看中了同一小區(qū)的另一套房子，總價(jià)550萬元，定金35萬元。但賣家隱瞞了沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，后來又說房主是他妹妹，她無權(quán)交易。吳女士?jī)蓚€(gè)月2023-05-0878人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：有。有違約金。由于個(gè)人征信記錄不好，購房貸款無法辦理導(dǎo)致退房的，購房者需要支付給開發(fā)商違約金，具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-08153人看過
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一、二手房交易中賣方毀約如何打官司1、寫訴狀民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計(jì)，否則，不僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)造成費(fèi)用的損失。2、立案首先要選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。3、開庭開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段的舉證、質(zhì)證是專業(yè)性很強(qiáng)的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實(shí)理由和法律依據(jù)的時(shí)候。其目的是說服法官和對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可自己的觀點(diǎn)。辯論結(jié)束后等待法院判決。4、判決開完庭后作出判決是法院的工作。當(dāng)事人在拿到判決書后，如不服判決要及時(shí)上訴啟動(dòng)二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭(zhēng)議的問題要按照判決履行。5、執(zhí)行判決生效后，如當(dāng)事人不在判決確定的期限內(nèi)主動(dòng)履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人應(yīng)2023-06-18156人看過 -
合同履行地買賣合同賣家違約買家可以選擇解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任向買家支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、買賣合同管轄地有什么規(guī)定（一）當(dāng)事人在買賣合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)或履行地點(diǎn)為合同履行地，那么，上述地點(diǎn)的法院對(duì)本案有管轄權(quán)。（二）如果當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更原約定的地點(diǎn)，以2023-03-31467人看過 -
債權(quán)人違約是由第三人造成的，為因第三人原因造成的違約。因第三人原因造成一方當(dāng)事人違約的，如第三人遲延交貨造成一方當(dāng)事人遲延履行的，該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。該當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)向第三人追償。第三人原因構(gòu)成意外事故致使一方當(dāng)事人違約，且第三人無力賠償?shù)模瑩p失由雙方當(dāng)事人分擔(dān)。法律規(guī)定因第三人原因造成違約第三人直接承擔(dān)責(zé)任的，第三人應(yīng)當(dāng)直接承擔(dān)責(zé)任。例如依照消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法，消費(fèi)者因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以向出售商品的銷售者請(qǐng)求賠償，也可以向制造商品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，受損害的消費(fèi)者直接請(qǐng)求生產(chǎn)者賠償?shù)?，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)賠償。第三人原因違約的責(zé)任如何承擔(dān)《民法典》第五百九十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。本條規(guī)定了因第三人原因造成的違約。民法典對(duì)因第三人原因違約的處理規(guī)則：1、合同一方應(yīng)向?qū)Ψ匠?/div>2023-06-18452人看過
結(jié)婚證因?yàn)橄拶徚畈荒苜I房中介打包票后失約來自浙江溫州的潘小姐本來無法在上海買房，但是“四季雅苑”的售樓人員卻說：“只要你沒在上海買過房子，其他證明我們都可以想辦法搞定，讓你能順利買房?！泵鎸?duì)承諾，潘小姐繳付了約500萬元的首付款以及其他手續(xù)費(fèi)。孰料，最終房子無法辦理過戶手續(xù)。讓潘小姐氣憤的是，當(dāng)她要求開發(fā)商退房時(shí)，“他們不但不退回首付款，居然還要求我支付總價(jià)1620萬元的10%作為違約金。賠償他們162萬元?！苯眨浾甙翟L發(fā)現(xiàn)，有“四季雅苑”的售樓人員仍聲稱可以幫外地人員繞過限購令買到房子?！按_定沒問題”，匆匆交付約500萬首付款去年7月初，來自浙江溫州的潘小姐經(jīng)朋友推薦看中了一套“四季雅苑”的復(fù)合式公寓。該樓盤位于浦東新區(qū)花木路，多以別墅為主。潘小姐說：“對(duì)小區(qū)的地段以及周邊的配套設(shè)施都較滿意，考慮到復(fù)式房相對(duì)別墅會(huì)便宜些，便有了購買的打算。”當(dāng)時(shí)接待潘小姐的是售樓處的一名王姓銷售人員，在她2023-03-1158人看過-
財(cái)產(chǎn)損失因地接社的原因?qū)е逻`約由誰承擔(dān)責(zé)任依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因地接社的原因造成旅游合同違約的，由組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社追償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)旅游法》第七十一條由于地接社、履行輔助人的原因?qū)е逻`約的，由組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社、履行輔助人追償。由于地接社、履行輔助人的原因造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，旅游者可以要求地接社、履行輔助人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求組團(tuán)社承擔(dān)賠償責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社、履行輔助人追償。但是，由于公共交通經(jīng)營(yíng)者的原因造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，由公共交通經(jīng)營(yíng)者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，旅行社應(yīng)當(dāng)協(xié)助旅游者向公共交通經(jīng)營(yíng)者索賠。旅行社的違約損害賠償1、旅行社沒有按合同約定提供旅游服務(wù)旅行社應(yīng)按合同的約定提供旅游服務(wù)。未按合同約定提供服務(wù)的，如未組織約定的游覽活動(dòng)，未提供約定的食宿服務(wù)、未提供交通工具等都構(gòu)成違約。由此造成2023-04-21306人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典合同因第三人原因違約違約是由第三人造成的，為因第三人原因造成的違約。因第三人原因造成一方當(dāng)事人違約的，如第三人遲延交貨造成一方當(dāng)事人遲延履行的，該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。該當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)向第三人追償。第三人原因構(gòu)成意外事故致使一方當(dāng)事人違約，且第三人無力賠償?shù)?，損失由雙方當(dāng)事人分擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀龡l當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。二、勞動(dòng)合同約定違約金合法嗎勞動(dòng)合同約定違約金是否合法，要視具體情況而定。1．在勞動(dòng)合同中，允許就勞動(dòng)者進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)服務(wù)期事項(xiàng)和禁業(yè)限制事項(xiàng)約定違約金。2．但上述原因之外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約的一方支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。違約金既具有賠償2024-01-3162人看過 -
不可抗力一、因身體原因不能勝任算違約嗎因生病不能履行算違約，除非合同將生病列為免責(zé)事由。當(dāng)合同在遇到不可抗力導(dǎo)致履行不能時(shí)，違約方可以免除或者全部免除責(zé)任。疾病不屬于不可抗力，不能作為免責(zé)事由，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不能強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人代替履行的費(fèi)用。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。二、因生病不能履行合同算違約嗎2023-04-04353人看過 -
賣家故意違約怎么辦?1、自行協(xié)商無果的話，請(qǐng)抓緊時(shí)間尋求法律途徑維權(quán)?？梢砸蠓ㄔ号袥Q賣家繼續(xù)履行合同。如果要提出該訴求，務(wù)必在賣家以高價(jià)將房屋再賣出之前，即賣家尚未再過戶給其他人，這樣法院才有判決履行合同的條件。因此，賣家將該訴求意向告知律師時(shí)，律師一定會(huì)先向法院申請(qǐng)保全查封該房屋以至于阻止賣方另行出售。2、可以要求解除合同賠償違約金。要求賣方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場(chǎng)成交價(jià)。如何預(yù)防賣家違約1、增加合同定金，增加違約成本定金通過交付的方式生效，有一定擔(dān)保屬性，在合同生效之后是對(duì)履行合同的擔(dān)保，總價(jià)20%以內(nèi)的定金都是合法的數(shù)額，不履行合同約定就要雙倍返還。2、向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記買方在簽訂房屋買賣協(xié)議后，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)民法典，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人2023-04-21267人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的形式如下：1．實(shí)際履行。合同一方當(dāng)事人不履行合同或者不完全履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)際履行的責(zé)任。2．采取補(bǔ)救措施。3．賠償損失。4．支付違約金。支付違約金。在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)，當(dāng)事人一方有約定或規(guī)定的違約行為，就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。讓與人的違約責(zé)任1、未按照合同約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，除返還部分或者全部使用費(fèi)外，應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失。2、實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越合同約定的范圍的，違反合同擅自許可第三人實(shí)施該項(xiàng)專利或者使用該項(xiàng)技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違反合同的行為，支付違約金或賠償損失。3、違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違2023-07-25222人看過 -
商品房買賣合同如果是因?yàn)槌鲑u人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。一、什么問題會(huì)影響商品房買賣合同的履行會(huì)影響商品房買賣合同履行的房屋質(zhì)量問題1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；4、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；5、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；6、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交2023-02-28398人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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房屋買賣中因客觀原因造成違約的要交違約金嗎上海在線咨詢 2022-10-10這得看什么客觀原因了，很多人自以為的客觀原因，其實(shí)在法律上根本不能認(rèn)定。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)采納結(jié)束咨詢。 -
因?yàn)橐咔榈脑?，然后在家辦公，但是的話我上海在線咨詢 2023-03-25根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問題的通知》的相關(guān)規(guī)定：企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個(gè)工資支付周期的，若職工提供了正常勞動(dòng)，
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因別人的原因而使簽訂合同的人違約，怎么辦？甘肅在線咨詢 2022-10-06現(xiàn)實(shí)生活中，有時(shí)合同的當(dāng)事人愿意按照合同的約定來履行自己的義務(wù)，但是卻因?yàn)閯e人的原因致使沒有履行好自己的義務(wù)。這時(shí)是否就不用承擔(dān)責(zé)任呢答案是否定的。因?yàn)殡m然違約行為并非自己的本意，但是在客觀上卻有違約行為的存在，而且也給合同對(duì)方造成了一定的損失。所以基于公平的考慮，也要承擔(dān)違約責(zé)任，來彌補(bǔ)對(duì)方的損害。所以當(dāng)事人一方因別人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。至于當(dāng)事人一方和干擾合同履行的人之間 -
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二手房買賣的違約原因有哪些浙江在線咨詢 2022-06-04二手房買賣中常見的違約情形如下： 1、賣方未按照合同約定交付房屋； 2、賣方拒絕交付房屋； 3、買方延遲履行支付房款義務(wù)； 4、賣方不履行協(xié)助過戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履
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