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房屋抵押是指將房屋作為債務(wù)履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押并不影響房產(chǎn)的其他權(quán)利的行使，如果房屋所有人在抵押期間想要出售房屋，就需征得抵押權(quán)人的允許，并且債權(quán)人可以要求抵押的債務(wù)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)或直接轉(zhuǎn)換抵押物。

抵押房屋屬于債務(wù)和債權(quán)范疇。

房屋抵押是指抵押人將其合法的房屋作為債務(wù)履行擔(dān)保,且不轉(zhuǎn)移占有的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

房屋的抵押并不影響房產(chǎn)的其他的權(quán)利的行使，如果是在房屋的抵押期間房屋的所有權(quán)人想要將房屋進(jìn)行出售的，就應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的允許是不能出售的，并且房產(chǎn)在出售的時(shí)候，債權(quán)人可以要求抵押的債務(wù)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者是直接轉(zhuǎn)換抵押物。

房 屋 抵 押 是 否 屬 于 債 權(quán) 債 務(wù) ？

房屋抵押屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第196條規(guī)定，抵押權(quán)人可以就抵押的房屋優(yōu)先受償。抵押權(quán)人未依照前款規(guī)定行使抵押權(quán)，或者抵押權(quán)人行使抵押權(quán)致使抵押的房屋價(jià)值減少的，房屋權(quán)利人可以請(qǐng)求抵押權(quán)人停止其行為。抵押權(quán)人未依照前款規(guī)定提存價(jià)款或者劃撥價(jià)款致使價(jià)款減少的，房屋權(quán)利人可以請(qǐng)求抵押權(quán)人補(bǔ)足價(jià)款。因此，房屋抵押屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

房屋抵押是一種債務(wù)和債權(quán)關(guān)系,抵押人將其房屋作為擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房屋并優(yōu)先受償。房屋抵押并不影響房產(chǎn)的其他權(quán)利行使,房產(chǎn)權(quán)利人出售房屋時(shí)需要征得抵押權(quán)人同意,并且債權(quán)人可以要求抵押的債務(wù)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)或直接轉(zhuǎn)換抵押物。如果抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)或未提存價(jià)款或劃撥價(jià)款致使價(jià)款減少,房屋權(quán)利人可以請(qǐng)求抵押權(quán)人停止或補(bǔ)足價(jià)款。因此,房屋抵押屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。