辦理不動(dòng)產(chǎn)證是不需要夫妻雙方到場(chǎng)的。車位一般都是租賃合同。若有產(chǎn)權(quán),可以攜帶戶口本、結(jié)婚證、車位產(chǎn)權(quán)證,到原登記部門增加姓名,該為夫妻共有。夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)屬各人財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證只是屬名確權(quán)要根據(jù)房屋購買性質(zhì)決定。
辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要提供哪些材料
根據(jù)現(xiàn)在對(duì)于車位產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定,購買車位的業(yè)主跟出售車位方(可以是開發(fā)商也可以是其他轉(zhuǎn)讓車位的業(yè)主),簽訂相關(guān)合同,到相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案,就可以申請(qǐng)車位產(chǎn)權(quán)證。
但是注意的事,車位的產(chǎn)權(quán)證在物權(quán)上是永久的,但是跟房產(chǎn)一樣,建筑是永久的物權(quán),但是土地是國有的,是有使用年限的,車位的使用年限和車位所在的土地使用年限是一樣的。這點(diǎn)在購買的時(shí)候要注意,還需要注意的是,車位不一定就能辦理產(chǎn)權(quán)證,所以在購買前要確認(rèn)清楚。購買時(shí)一定需要本人嗎如果本人不能直接參與購買車位,需要委托他人代理的,可以書面的方式簽訂授權(quán)委托書進(jìn)行授權(quán),委托他人進(jìn)行交易。
辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理。當(dāng)然,需要先去相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納契稅,再攜帶開具的繳納契稅的證明一般時(shí)發(fā)票,如果是與開發(fā)商簽訂的,還需要帶上購買房屋的發(fā)票,雙方簽訂的合法合同,以及身份證明這些資料去進(jìn)行辦理,但是需要本人進(jìn)行辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>
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