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離婚分割房產都需要走那些程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-16 09:32:40 214 人看過

以下就是離婚分割房產都需要走那些程序的解答，希望能幫助到你

一、產權是否歸夫妻雙方所有對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

二、分割房產過戶程序1．前提：對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證2．辦理程序：

（1）到場人：夫妻雙方

（2）辦理地點：當地不動產登記中心

（3）所需資料：a．夫妻雙方身份證；b．房產證；c．結婚證原件；d．屬于城六區(qū)央產房改房的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。e．到場需填寫共有協(xié)議或產權變更協(xié)議3．所需時間：北京部分城區(qū)上午辦理，下午即可出本，具體請咨詢當地不動產登記中心。4．所需費用：稅費：全免。房屋登記費：住宅每套80元本，加一本多10元。非住宅550元本。

三、離婚后房產過戶流程辦理完離婚手續(xù)再進行房產過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協(xié)議。1．前提：對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。離婚協(xié)議有明確的房產歸屬。2．辦理流程：

（1）到場人：夫妻雙方

（2）辦理地點：當地不動產登記中心

（3）所需資料：a．不動產登記申請審批表原件；b．申請人身份證明；c．房產證；d．離婚證、經民政部門備案的離婚協(xié)議e．城六區(qū)央產房轉移的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

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