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房屋延期交房貸可以嗎怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-14 02:52:05 210 人看過

一、房屋延期交房貸可以嗎怎么辦

若期房未能按照承諾日期交付，則購房者可在催告公示滿三個月之后決定是否退出交易并停止支付貸款。

在此過程中，購房者有義務向開發(fā)商發(fā)出書面催告書；當催告期截止至第三個月時，如果開發(fā)商尚未按約定履行交房手續(xù)且無法提供合理的解釋或理由，那么購買者有權請求解除合同，同時要求開發(fā)商就其違約行為作出適當賠償與補償。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、房屋延期交房可以退房嗎

房屋延期交房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，可以退房，但當事人另有約定的除外。

此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“房屋延期交房貸可以嗎怎么辦”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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