交房延期貸款買房怎么辦
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時(shí)間： 2024-04-21 02:11:40
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若開(kāi)發(fā)商未能按合同約定的期限交付房屋，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的反復(fù)催促后仍未在三個(gè)月的合理期限內(nèi)履行義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索償因延期交付所造成的相應(yīng)損失；在此情況下，購(gòu)房者的銀行貸款通常不會(huì)受到直接影響，但需依照原合同繼續(xù)履行還款責(zé)任。
然而，如果經(jīng)過(guò)購(gòu)房者反復(fù)催促后，開(kāi)發(fā)商仍然無(wú)法在三個(gè)月的合理期限內(nèi)交付房屋，并且未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其延遲行為，那么購(gòu)房者便有權(quán)利解除與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同，同時(shí)辦理相關(guān)的退房手續(xù)；在此種情形下，購(gòu)房者的銀行貸款也可一并進(jìn)行解約處理，但前提是必須提前完成剩余的還款事項(xiàng)。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)在面臨房屋交付逾期的問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)采取以下合理維權(quán)途徑：首先，可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出正式的書面催告信函，明確指出逾期欠貨的嚴(yán)重性以及其給自身造成的損失，同時(shí)應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就合同最后的履行期限達(dá)成共識(shí)。其次，若經(jīng)過(guò)三個(gè)月以上的法定催告期后，仍然未能得到滿意的處理結(jié)果，您有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，行使合同解除的權(quán)力，并選擇退房決定，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)此種行為承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七2024-08-07310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不可因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未能及時(shí)交付房屋便以此作為不履行還貸義務(wù)的借口。這是因?yàn)?，?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者與貸款銀行之間存在著兩種截然不同的法律關(guān)系，分別代表了購(gòu)買房屋的買賣合同雙方及貸款形成過(guò)程中的借貸雙方。依據(jù)合同相對(duì)性的原則，它們各自獨(dú)立，互不相干，購(gòu)房者無(wú)權(quán)以開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋等違反合約義務(wù)的行為為由，規(guī)避或減輕自身對(duì)于貸款銀行的還款責(zé)任。一般而言，在購(gòu)房人士提出貸款申請(qǐng)之時(shí)，貸款銀行會(huì)在彼此簽署的借款合同中明確，自貸款發(fā)放之日起，若借款人與開(kāi)發(fā)商等第三方就該房產(chǎn)涉及的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等問(wèn)題產(chǎn)生任何紛爭(zhēng)，均與貸款銀行無(wú)關(guān)，借款人不得以任何理由拒絕向銀行償還貸款，必須嚴(yán)格遵守還款義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能如期交房時(shí)，應(yīng)立即發(fā)出書面催告，若催告無(wú)效，可聯(lián)合其他業(yè)主共同行動(dòng)，前往房管部門進(jìn)行投訴，消除影響樓盤合法性的因素，促使盡早完成房屋交付；或者委托專業(yè)律師，依照相關(guān)法律法規(guī)與開(kāi)發(fā)商解除合同，2024-08-08199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)除去不可抗力因素之外，任何其他導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按照預(yù)定日期交付房產(chǎn)的情況下，該企業(yè)均需向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約賠償金。若逾期未滿60天，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照每日千分之三（即萬(wàn)分之三）的比例向購(gòu)房者支付違約金；若逾期超過(guò)60天，則購(gòu)房者享有單方面解除購(gòu)房合同的權(quán)利，此時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)務(wù)必于接到購(gòu)房者書面通知之日起60日內(nèi)全額退還其已繳納的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)還須按照已付款項(xiàng)的百分之五額外支付給購(gòu)房者違約賠償金。此外，購(gòu)房者亦可選擇保留原購(gòu)房合同的效力，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每日千分之五（即萬(wàn)分之五）的比例向其支付違約金?！睹穹ǖ洹返?85條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是2024-08-09483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)買商品房遭遇逾期交付的情況時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書面催告，并與其共同約定最終的履約期限。在此過(guò)程中，購(gòu)房者需強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商盡快履行合同義務(wù)。在經(jīng)過(guò)催告期超過(guò)三個(gè)月后，如果開(kāi)發(fā)商仍然未能如期完成合同，那么購(gòu)房者將有權(quán)利主動(dòng)解約，并要求開(kāi)發(fā)商對(duì)其所犯下的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體而言，這包括但不限于支付違約金以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)却胧！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（2）第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)2024-08-01468人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能按計(jì)劃達(dá)成房屋交付的承諾之時(shí)，如果經(jīng)過(guò)適度的催告并給予充分的提醒以后，該開(kāi)發(fā)商可以在較短的三個(gè)月內(nèi)順利完成交付程序，那么在此情況下，買方將有權(quán)利請(qǐng)求該開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)由于延誤交代時(shí)間所產(chǎn)生的相應(yīng)損害賠償責(zé)任，不過(guò)這并不妨礙正常的銀行貸款業(yè)務(wù)流程的實(shí)施，也就是說(shuō)，作為購(gòu)買者，您仍然需要嚴(yán)格執(zhí)行自身在銀行借貸中應(yīng)盡的職責(zé)。此外，倘若該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能保證在超過(guò)三個(gè)月的合理期限內(nèi)順利完成交付手續(xù)，同時(shí)又未能提交具有正當(dāng)性的解釋及理由來(lái)回答相關(guān)疑問(wèn)，那么買方實(shí)際上擁有了撤銷合同條款、退出交易的合法權(quán)力，而且，銀行的貸款也可以隨著合同的解除而同步進(jìn)行相應(yīng)的流程操作，但是在此種情形之下，買方必須提前支付所有尚未償還的貸款本金，以確保此次交易的終止不會(huì)給銀行帶來(lái)任何負(fù)面的經(jīng)濟(jì)影響。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未2024-08-12283人看過(guò)
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房貸房貸一般可以延期三十天。房貸延期一天還款不會(huì)計(jì)入不良還款記錄；房貸延期1-3個(gè)月銀行可以通過(guò)短信、電話、信函進(jìn)行，同時(shí)面臨逾期罰息；房貸延期3個(gè)月以上銀行有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。一、黑名單五年后可以貸款買房嗎黑名單五年后能貸款買房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)入銀行黑名單以后，在5年內(nèi)要保持良好的征信記錄，如果在5年內(nèi)有逾期記錄，是會(huì)影響到房貸審批的。銀行黑名單是銀行對(duì)個(gè)人信用的不良評(píng)價(jià)，進(jìn)入銀行貸款黑名單的用戶，在還清逾期5年以后，不良記錄就會(huì)被清除。而當(dāng)不良記錄消除以后，借款人就可以向銀行申請(qǐng)房貸了。二、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款還不上會(huì)有什么后果銀行貸款還不上的后果：1、銀行會(huì)采取一定的催收措施，在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說(shuō)明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定；2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓2023-03-27162人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。一、合同違約金過(guò)高或過(guò)低怎么辦？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、工程合同文本中規(guī)定的違約金一般是多少當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定2023-03-30375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房貸款延期是否需承擔(dān)違約金的問(wèn)題，主要取決于雙方所簽署的勞務(wù)合同中是否明確規(guī)定了這一部分的內(nèi)容以及具體的罰金額度。若確有相關(guān)條款，那么便依據(jù)合同條款進(jìn)行履行。而根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，凡是法律明文規(guī)定的違約金，我們稱之為法定違約金。在我國(guó)，法定違約金分為固定比率與浮動(dòng)比率兩類。其中，固定比率是指對(duì)于逾期交貨或者延期提貨的情況，應(yīng)當(dāng)按照貨款總額（即實(shí)際逾期及延期部分）以每日萬(wàn)分之三的比例計(jì)算并支付違約金；而浮動(dòng)比率則僅規(guī)定了違約金的最低和最高百分比限制，具體數(shù)額可由當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)自行協(xié)商確定。在這方面，法律、法規(guī)有著諸多詳細(xì)規(guī)定，因此在簽訂合同時(shí)務(wù)必嚴(yán)格遵守。即便在合同簽訂之時(shí)未作明確說(shuō)明，在處理糾紛過(guò)程中也應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。值得注意的是，法定違約金又被稱為強(qiáng)制違約金，其執(zhí)行并不受當(dāng)事人意志左右?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街?/div>2024-05-03174人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)存續(xù)中的房地產(chǎn)交易一般會(huì)規(guī)定，業(yè)主在接收到房屋時(shí)，最多可享有三個(gè)月的寬限期。然而，若買方在經(jīng)過(guò)合理催告之后，賣方在三個(gè)月的期限內(nèi)仍然未能履行交房義務(wù)，除非雙方當(dāng)事人另有明確約定，否則買方有權(quán)解除該項(xiàng)合同。然而，在大多數(shù)情況下，交房日期應(yīng)當(dāng)按照約定如期進(jìn)行，不得出現(xiàn)任何延遲現(xiàn)象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，且經(jīng)過(guò)合理催告后在三個(gè)月的期限內(nèi)仍未履行，那么任何一方當(dāng)事人都有權(quán)要求解除該項(xiàng)合同，除非雙方當(dāng)事人另有明確約定。此外，法律并無(wú)明文規(guī)定或者雙方當(dāng)事人也未作出特別約定的情況下，若經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告，解除合同的權(quán)利行使的合理期限通常為三個(gè)月。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)2024-07-30181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按照預(yù)定時(shí)間交付房屋，經(jīng)過(guò)友好催促后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方進(jìn)行賠償，具體包括因逾期交付而導(dǎo)致的時(shí)間價(jià)值損失；在此過(guò)程中，購(gòu)房者所申請(qǐng)的銀行貸款通常不會(huì)受到影響，仍然需要按期償還。如果同樣的情況在經(jīng)過(guò)三個(gè)月的友好催促后仍然無(wú)法得到妥善解決，并且開(kāi)發(fā)商未能提供合理的解釋和理由，那么購(gòu)房者便有權(quán)利解除合同、退還房屋，同時(shí)也可將與銀行簽訂的貸款協(xié)議一并辦理終止手續(xù)，但需提前完成還款事宜?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2024-04-27127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一，根據(jù)民法典規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二，買受人可以要求解除合同。開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失，若買賣合同沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋》第15條出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-26238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、通過(guò)中介買延期交房怎么辦關(guān)于法律層面如何妥善處理延遲交付房屋事宜的解決辦法包括：若經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商書面催告后，買方在合理范圍內(nèi)還未完成房屋交接，這類情況下，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)，向開(kāi)發(fā)商提出索償要求，以補(bǔ)償由于延遲交付而導(dǎo)致的時(shí)間價(jià)值損失；然而若是經(jīng)過(guò)書面催告后，買方仍然在合理期限內(nèi)無(wú)法順利接收房屋，并且開(kāi)發(fā)商也未能提供任何合法有效的解釋或理由，那么在此種情形之下，買方享有選擇權(quán)，可終止購(gòu)房協(xié)議，并讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可2024-04-19352人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能如約交付房產(chǎn)，但其滿足了約定的交房條件時(shí)，購(gòu)房者仍有權(quán)接受房屋。然而，對(duì)于未能按時(shí)交付的情況，購(gòu)房者可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向開(kāi)發(fā)商提出承擔(dān)違約責(zé)任的訴求。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》中的第三十條明文規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須依照合同相關(guān)條款，確保符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房在約定時(shí)間內(nèi)交付至購(gòu)房者手中。若無(wú)法按期交付，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因?qū)е卵悠诮桓叮康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)及時(shí)通知購(gòu)房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-08-02412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如出現(xiàn)延遲交房之情形，那么貸款利息顯然應(yīng)當(dāng)依照金融機(jī)構(gòu)的定期存款利率加以計(jì)算。在面對(duì)因延遲交房而決定向開(kāi)發(fā)商提出解約訴求的購(gòu)房者方面，開(kāi)發(fā)商負(fù)有定律將買家所支付的首付款項(xiàng)及已經(jīng)償還給金融機(jī)構(gòu)的貸款全額返還的義務(wù)，同時(shí)還須連帶支付相應(yīng)的利息費(fèi)用。當(dāng)購(gòu)房者選擇解除買賣合同并請(qǐng)求退房之際，違約方必須承擔(dān)起支付銀行退房貸款利息的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-30139人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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