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延期交房能不能延期還貸款

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 17:20:27 412 人看過

若開發(fā)商未能如約交付房產(chǎn)，但其滿足了約定的交房條件時，購房者仍有權(quán)接受房屋。然而，對于未能按時交付的情況，購房者可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向開發(fā)商提出承擔違約責任的訴求。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》中的第三十條明文規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須依照合同相關(guān)條款，確保符合交付使用標準的商品房在約定時間內(nèi)交付至購房者手中。若無法按期交付，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應承擔相應的違約責任。若因不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因?qū)е卵悠诮桓?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務及時通知購房者。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

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房款交齊交房延期能退幺

假設開發(fā)商未能履行預定的交房時間所規(guī)定的義務，而實際上已造成了逾期違約，那么在此情況下，當事人，也就是購房人便具有權(quán)利撤銷購房合同，這就是我們常說的退房。詳細地說，當符合法律規(guī)范的交房時限到期的那一刻起，應該向開發(fā)商發(fā)送一份房屋催交通知書，以敦促其盡快執(zhí)行合同所規(guī)定的義務。然而，如果經(jīng)過催告后的三個月合理期限之內(nèi)，開發(fā)商仍然未能成功地完成房屋的交付工作，那么購買方可以依照法定程序提交退房申請，并且依據(jù)合同約定獲得退還全部已經(jīng)支付的房款，并額外支付在這段期間所產(chǎn)生的活期利息作為對等的補償。除此之外，如果雙方曾經(jīng)對于延期交房的問題設立過違約責任條款，那么違約方，也就是開發(fā)商還需要按照約定的金額支付相應的違約金。根據(jù)目前實施的相關(guān)法律法規(guī)，在開發(fā)商出現(xiàn)延遲交房行為的時候，購房者如希望解除購房協(xié)議，首先應當發(fā)出催告函，然后等待催告期結(jié)束之后的三個月內(nèi)，如果開發(fā)商還是無法按時交房，那么購房者將有權(quán)利

2024-05-08

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欠款
網(wǎng)上貸款能不能申請延期

網(wǎng)絡貸款可以申請延期還款。用戶無法按時歸還網(wǎng)絡貸款的欠款，可以向貸款機構(gòu)申請延期還款。延期還款是指延長還款的期限，在延長的期限內(nèi)，貸款機構(gòu)正常收取貸款利息。只不過用戶提交延期還款后需要通過貸款機構(gòu)的審核，未通過審核則必須按照原計劃來還款。延期還款可以避免用戶的網(wǎng)絡貸款逾期，但是只有極少數(shù)用戶可以申請成功。申請延期還款失敗后，用戶需要在還款日當天按時、足額歸還欠款，這樣就不會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。網(wǎng)絡貸款的逾期記錄也是上征信的，這樣會導致個人征信不良。一、網(wǎng)貸逾期有什么后果1、產(chǎn)生罰息。這是金錢上的損失。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。雖然每家貸款機構(gòu)的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。2、產(chǎn)生不良信用記錄。一旦留下不良紀錄，自己想要辦信用卡或者貸款，可能就無法申請了。銀行或者其他貸款機構(gòu)在放款前有嚴格

2023-02-23

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交房延期能延期多久怎么辦

關(guān)于交房日期的延長問題，并沒有固定最長時限的規(guī)定。但是，我們需要明確指出，除非是由無法預料和控制的因素（即不可抗力）所引發(fā)的延遲情況，否則在交房日期逾期后，違約責任將會立即開始啟動計算。一旦經(jīng)過了三個月的時間，購房者將有權(quán)利向賣方提出解除房屋買賣合同的請求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-08-06

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銀行延期還款能延多久

一、銀行延期還款能延多久1、貸款到期后一般延期三天，有的銀行延期五天。銀行為用戶辦理貸款的主要目的是收回貸款，每個銀行的貸款延期情況都是不同的，用戶可以聯(lián)系銀行的信貸經(jīng)理，申請延期貸款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。二、貸款處理流程是什么貸款處理流程如下：1、申請借款人應在準備好銀行要求的貸款信息后向銀行提出申請。本行收到借款人提交的信息后，應對借款人的信息進行初步審查；2、調(diào)查。這主要是為了核實借款人的信息，看信息是否真實，同時，它還將查詢借

2023-08-09

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礦區(qū)掛牌能不能延期交房

關(guān)于房地產(chǎn)項目交付房屋的相關(guān)事宜，業(yè)主持有延期接收房產(chǎn)的合法權(quán)益。就細節(jié)來說，針對晚接受房屋這項事務的處理方式，應當依照具體的房屋買賣協(xié)議中的條款進行明確規(guī)定。倘若在房產(chǎn)交接過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的交付狀態(tài)未能完全符合相關(guān)的交房要求，在這種情況下，作為業(yè)主的您有權(quán)視情況適當延遲接收房產(chǎn)的日期。但是請注意，如果未經(jīng)合理解釋且未按合同規(guī)定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，那么您將需要按照已經(jīng)實際接受了房產(chǎn)這一事實來承擔相應的物業(yè)管理費用，此結(jié)果無疑會對您個人的經(jīng)濟利益產(chǎn)生一定程度上的影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當

2024-08-15

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如果購房貸款不延期，押金能否退還

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因當事人原因?qū)е路课莸盅嘿J款無法過戶的，當事人可以要求解除合同，出賣人應當將購房款本息或者定金退還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條合同以外的糾紛和損失賠償。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。個人無抵押貸款的還款方式。住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款大多采用這種方式。這樣，每月還款金額是一樣的；2。等額本金還款：即借款人將貸款金額平均分配到整個還款期，并償還上一交易日至當前還款日的貸款利息。這樣，每月還款額逐月減少；3。按月付息、到期還本：即借款人在貸款到期日一次性還本[適用于期限在一年（含一年）以下的貸款]，按日計息，并返還利息每月；

2023-05-08

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開發(fā)商延期交房能夠延期多久

一、開發(fā)商延期交房能夠延期多久不存在最長能夠延期多久的說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權(quán)要求解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方能夠在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方能夠請求其支付。二、開發(fā)商延期交房買家能解除合同嗎能。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除

2024-01-29

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貸款逾期能否申請展期或延期還款

一、貸款逾期能否申請展期或延期還款貸款是可以申請展期或延期還款的。一般在無力償還之前，或者逾期之后，都可以申請延期還款。不過逾期之前，只能申請到1－3個月延期還款時間。逾期后，是可以申請1－3年的延期還款時間的。不過必須要提供貧困證明。并且延期還款期間，征信會一直顯示為當前逾期，而且利息是正常收取的。延期還款的目的有兩個，一個是停止催收，一個是防止被起訴。二、信用貸款逾期被起訴怎么辦貸款逾期被起訴應當積極應訴，需要支付逾期利息承擔違約責任，在判決生效后盡快履行義務，否則對方可能會申請強制執(zhí)行，如果被證明有能力而拒不履行的，可能被列入失信被執(zhí)行人的名單?！睹袷略V訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以

2023-12-22

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2024期房能延期多久交房

無關(guān)于延期的最長期限之說，僅需要注意的是，若非因為不可抗力造成的拖延，只要到期日超出了約定的收房期限，便按照合約條款計算違約金。倘若超過三個月期限，那么買受人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定選擇解除該買賣合獨。在法律未作出明確規(guī)定，亦或是買賣雙方尚未協(xié)商約定的情況下，如經(jīng)過出賣人的適當催告，購買人行使解除權(quán)利的合理期限可長達三個月。另一方面，未有任何催告的前提下，購買人應當在解除權(quán)產(chǎn)生之日起的一年時間內(nèi)行使解除權(quán)，否則，解除權(quán)將自動失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的

2024-07-26

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法律綜合知識
延期交房不能超過多久

排除不可抗力因素所導致的延期情況外，若實際交付日期超出了雙方約定的期限，即應從此時起正式啟動違約賠償金的計算程序。若經(jīng)本公司進行書面催告之后，在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍然未能按約履行義務，買方將有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定請求解除合約關(guān)系。如未曾進行過催告，則解除權(quán)的行使期限應自解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，且不得超過一年；若逾期仍未行使該權(quán)利，則解除權(quán)將自動失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-05-15

317人看過
法律綜合知識
網(wǎng)貸能否延期幾個月還款

一、網(wǎng)貸能否延期幾個月還款關(guān)于網(wǎng)貸逾期的期限，主要取決于還款寬限期的天數(shù)，普遍來說，各大金融機構(gòu)提供的還款寬限范圍是1到10天。若是機構(gòu)并無設寬限期，那么逾期是不被允許的。若您未能如約償還貸款或在寬限期過后仍然無法支付欠款，網(wǎng)貸平臺有可能采取法律手段來維護自身權(quán)益，包括對您提出訴訟以及申請法院強制執(zhí)行等措施。我們希望每一位用戶都能認真對待自己的欠款問題，及時履行應盡的還款責任，共同營造誠信和諧的網(wǎng)絡借貸環(huán)境?！睹穹ǖ洹返诹倨呤龡l借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、網(wǎng)貸能判刑嗎多少夠判刑網(wǎng)貸的行為人一般是不會被判刑的，因為借貸糾紛屬于民事糾紛，不由《刑法》

2024-03-09

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延期交房打退房官司能不能贏

該問題的解決方案需結(jié)合實際情況進行審慎評估。若買賣雙方在購房合議中明確約定了關(guān)于逾期交房事宜的處理方式，即當發(fā)生逾期交房情形時，買方有權(quán)行使退房權(quán)，且經(jīng)過法院調(diào)查核實后確認賣方確有逾期交房行為，那么法院將依法判定原告獲得勝訴；反之，若未在合同中作出此項約定或雖有約定但賣方并無違法違規(guī)行為，則買方無法行使退房權(quán)利，然而仍應對賣方因違約而產(chǎn)生的相關(guān)法律責任予以追究?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2024-08-07

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房屋延期交付能不要嗎

具體情形需依實際狀況判定。1、對于未按照既定日期交付的預售房屋，是否具備退房資格，應首先參照相關(guān)的合同條款進行判斷。2、若合同中并無明確的條款對此類情況作出相應約束，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處置。在此種情況下，預售房屋的購買方有權(quán)督促開發(fā)商盡快完成房屋交付工作。如經(jīng)多次催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商仍未能履行交房義務，購買方可向其提出退房申請，同時要求對方雙倍返還定金或者支付相應的房款利息。若在催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商依然未能按約交房，購買方有權(quán)選擇退房。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的

2024-05-17

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車貸能延期還款一個月嗎

一、車貸能延期還款一個月嗎請注意，汽車貸款是絕不允許出現(xiàn)逾期一個月還款的情況。假設您選擇向銀行或其他金融機構(gòu)申請汽車貸款的話，務必在指定的還款日期之前完成還款，否則將被視為違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。假如您未能按時償還汽車貸款超過一個月，便會遭受相應的罰金，這些額外費用可能相當高昂，將會進一步增加您的還款壓力。《民法典》第五百六十條債務人對同一債權(quán)人負擔的數(shù)項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務；數(shù)項債務均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆?；均無擔?；蛘邠Ｏ嗟鹊?，優(yōu)先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。二、剛貸款買的車可以置換嗎一般情況下，采用貸款方式購得的車輛并無法直接進行車型更換。究其原因在于，換車行

2024-07-06

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