礦區(qū)掛牌能不能延期交房
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時(shí)間： 2024-08-15 20:23:16
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關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目交付房屋的相關(guān)事宜，業(yè)主持有延期接收房產(chǎn)的合法權(quán)益。就細(xì)節(jié)來(lái)說(shuō)，針對(duì)晚接受房屋這項(xiàng)事務(wù)的處理方式，應(yīng)當(dāng)依照具體的房屋買賣協(xié)議中的條款進(jìn)行明確規(guī)定。倘若在房產(chǎn)交接過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋的交付狀態(tài)未能完全符合相關(guān)的交房要求，在這種情況下，作為業(yè)主的您有權(quán)視情況適當(dāng)延遲接收房產(chǎn)的日期。但是請(qǐng)注意，如果未經(jīng)合理解釋且未按合同規(guī)定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，那么您將需要按照已經(jīng)實(shí)際接受了房產(chǎn)這一事實(shí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，此結(jié)果無(wú)疑會(huì)對(duì)您個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生一定程度上的影響。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)一、租客延期交房租能不能終止合同租客延期交房租經(jīng)催告后仍不交付的，房東是有權(quán)終止合同的。法律相關(guān)規(guī)定是，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人能夠請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人能夠解除合同。二、租房合同沒(méi)到期業(yè)主能夠漲房租嗎租房合同沒(méi)到期，房東不能夠單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東能夠單方漲租金的情形，否則屬于違約行為，承租人有權(quán)拒絕房東的非法要求，協(xié)商不成能2024-01-19475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么情況下不能延期交房在下列兩種情形下，均不視為構(gòu)成延期交房：其一，由于重大規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更對(duì)交付時(shí)間產(chǎn)生直接影響，比如政府相關(guān)部門決定對(duì)出賣人所開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前所涉道路進(jìn)行拓寬處理等因素，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按期交付房屋，在這種情況下，出賣方依法享有免責(zé)權(quán)利；其二，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，由于該不可抗力事件對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生嚴(yán)重影響，從而導(dǎo)致出賣方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，在此種情況下，出賣方同樣有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定免除相應(yīng)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、在什么情況下可以延期交房可以延期交房的情況是：存在免責(zé)事由的。開(kāi)發(fā)商可以與購(gòu)房者在2024-07-12346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)法律規(guī)定，逾期交付房屋不得超出三個(gè)月之限，且已排除了因不可抗力因素所導(dǎo)致的延遲情況。一旦超過(guò)約定的交房日期，便應(yīng)自始計(jì)算違約金額。若逾期達(dá)三個(gè)月以上，購(gòu)房方有權(quán)依法主張撤銷該份買賣合同。倘若在法律層面未作明確規(guī)定或雙方當(dāng)事人并無(wú)特別約定，則在經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人催告之后，解約權(quán)利的行使應(yīng)有三個(gè)月的合理期限。如對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行相關(guān)催告，那么解約權(quán)的行使權(quán)利也應(yīng)于解除權(quán)產(chǎn)生之日起的一年之內(nèi)行使；若逾期仍未行使，則解除權(quán)將自動(dòng)失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。2024-08-10360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在以下兩種特定情況下，將不被視為構(gòu)成延期交房的行為：1、若因重大規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致無(wú)法按照預(yù)定時(shí)間進(jìn)行交付，例如因政府相關(guān)部門需要進(jìn)行道路擴(kuò)建等建設(shè)工程，從而使得出售方無(wú)法按期完成交房事宜，在此種情況下，出售方有權(quán)力依法免除其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任；2、由于不可抗力因素?zé)o法履行雙方所簽訂的購(gòu)房合同，當(dāng)此類不可抗力事件發(fā)生時(shí)，對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的正常交付產(chǎn)生了嚴(yán)重影響，進(jìn)而導(dǎo)致出售方無(wú)法如期完成交房工作，此時(shí)，出售方同樣有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，免除自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2024-08-04428人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)所謂開(kāi)發(fā)商逾期交付房產(chǎn)之不可抗力因素主要包括以下幾個(gè)方面：首先，由于自然災(zāi)害所引發(fā)的諸如火災(zāi)、地震、颶風(fēng)等等。其次，因社會(huì)變遷而產(chǎn)生的諸多現(xiàn)象，例如戰(zhàn)爭(zhēng)等。最后，亦不乏因政府新近出臺(tái)的行政法規(guī)及政策性文件導(dǎo)致項(xiàng)目工程逾期交付的情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。2024-04-28243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房，買房者能不能要賠償對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房，賣房者是能不能要求賠償?shù)?。開(kāi)發(fā)商延期交房造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能不能獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能不能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能不能獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能不能造成的損失。二、開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者能不能主張解除合同開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者能不能催告開(kāi)發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)2024-01-23177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可依據(jù)法定程序行使退房權(quán)利。只要開(kāi)發(fā)商未能遵守其與購(gòu)房者約定的交付期限，并因此違法延遲交房時(shí)間，同時(shí)購(gòu)房者已在合同規(guī)定的終止期限之前向開(kāi)發(fā)商發(fā)出了催告函，那么當(dāng)開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定交付日期滿三個(gè)月仍然未將房屋交付至購(gòu)房者手中的話，業(yè)主便有權(quán)按照法定程序選擇退房。另外，在此過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商還需依照合同約定，全額返還購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所繳納的房款以及由此產(chǎn)生的活期利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，2024-05-01374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期的延長(zhǎng)問(wèn)題，并沒(méi)有固定最長(zhǎng)時(shí)限的規(guī)定。但是，我們需要明確指出，除非是由無(wú)法預(yù)料和控制的因素（即不可抗力）所引發(fā)的延遲情況，否則在交房日期逾期后，違約責(zé)任將會(huì)立即開(kāi)始啟動(dòng)計(jì)算。一旦經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，購(gòu)房者將有權(quán)利向賣方提出解除房屋買賣合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-0672人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)因情勢(shì)變更引發(fā)的延期交付，以及基于不可抗力影響所致的交付延遲，是常見(jiàn)的可允許延期交付房屋的情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條明確規(guī)定，自合同簽署之日起，若合同所依賴的基本前提條件發(fā)生了當(dāng)事人在締結(jié)合同時(shí)無(wú)法預(yù)料且不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍的重大變動(dòng)，繼續(xù)履行合同對(duì)某一方當(dāng)事人造成明顯的不公正待遇，則受到不利影響的當(dāng)事人有權(quán)要求與對(duì)方重新進(jìn)行協(xié)商；如在約定的合理期限內(nèi)未能達(dá)成新的協(xié)議，當(dāng)事人便有權(quán)利請(qǐng)求國(guó)家司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)原協(xié)議內(nèi)容做出相應(yīng)的變更或解除處理。國(guó)家司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)具體案情，秉持公平原則，對(duì)原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或解除?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)2024-05-09424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在特殊情況下，住宅項(xiàng)目的交付日期可能會(huì)有所延遲，然而，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者，需對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向購(gòu)買方支付規(guī)定金額的違約金。然而，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而無(wú)法如期完成房屋交付工作，那么購(gòu)買方有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)還可提出索賠請(qǐng)求以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-12246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋出租到期雙方協(xié)商一致的可以延期。簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過(guò)把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2024-05-08380人看過(guò) -
信用卡一、信用卡停息掛賬可以延期多久停息掛賬的時(shí)間不能超過(guò)5年，而且在此期間要堅(jiān)持每月都進(jìn)行部分還款，這樣才能減輕后果。申請(qǐng)停息掛賬的時(shí)候，前面已經(jīng)產(chǎn)生的利息是不能免掉的，不要向銀行提太多過(guò)分的要求。二、信用卡逾期還款將面臨哪些后果1、信用卡逾期違約金。2、逾期利息。用戶使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息還款期，如果持卡人還款逾期，那么該持卡人上月的所有費(fèi)用都不再享受銀行的免息待遇，而循環(huán)日息高達(dá)萬(wàn)分之五，即年利率達(dá)到18%。3、不良信用記錄。信用卡逾期還款記錄會(huì)進(jìn)入央行征信系統(tǒng)生成不良信用記錄。4、訴訟費(fèi)用。如果信用卡超過(guò)3個(gè)月不還款，銀行就請(qǐng)律師向用戶發(fā)出律師函，并向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用將由持卡人承擔(dān)。5、惡意透支的刑事責(zé)任。三、常見(jiàn)的信用卡詐騙類型1、通過(guò)短信或電話的方式謊稱你中了大獎(jiǎng)，并以匯款需要為名向你索要卡號(hào)，又要求你先交20%的所得稅轉(zhuǎn)到其指定的賬戶。2、冒充2023-05-19193人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)假設(shè)開(kāi)發(fā)商未能履行預(yù)定的交房時(shí)間所規(guī)定的義務(wù)，而實(shí)際上已造成了逾期違約，那么在此情況下，當(dāng)事人，也就是購(gòu)房人便具有權(quán)利撤銷購(gòu)房合同，這就是我們常說(shuō)的退房。詳細(xì)地說(shuō)，當(dāng)符合法律規(guī)范的交房時(shí)限到期的那一刻起，應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商發(fā)送一份房屋催交通知書(shū)，以敦促其盡快執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)。然而，如果經(jīng)過(guò)催告后的三個(gè)月合理期限之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍然未能成功地完成房屋的交付工作，那么購(gòu)買方可以依照法定程序提交退房申請(qǐng)，并且依據(jù)合同約定獲得退還全部已經(jīng)支付的房款，并額外支付在這段期間所產(chǎn)生的活期利息作為對(duì)等的補(bǔ)償。除此之外，如果雙方曾經(jīng)對(duì)于延期交房的問(wèn)題設(shè)立過(guò)違約責(zé)任條款，那么違約方，也就是開(kāi)發(fā)商還需要按照約定的金額支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)目前實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)，在開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延遲交房行為的時(shí)候，購(gòu)房者如希望解除購(gòu)房協(xié)議，首先應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告函，然后等待催告期結(jié)束之后的三個(gè)月內(nèi)，如果開(kāi)發(fā)商還是無(wú)法按時(shí)交房，那么購(gòu)房者將有權(quán)利2024-05-08405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在履行房屋買賣合同時(shí)，逾期交付違約金這一項(xiàng)權(quán)利源自于雙方當(dāng)事人的合同商定。自合同規(guī)定的交房截止日期起算，若開(kāi)發(fā)商并未能依約按時(shí)交付出售的房屋即構(gòu)成違約行為，而對(duì)于買方而言，在此時(shí)此刻便應(yīng)當(dāng)意識(shí)到自己的權(quán)益已經(jīng)遭受到了賣方開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)。因此，從合同商定的交房之日開(kāi)始的第二天，訴訟時(shí)效應(yīng)以此為起點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算。然而，假如開(kāi)發(fā)商在合同約定期限過(guò)后的三年間仍未能按期交房，而在此期間內(nèi)，買受方也并未對(duì)逾期交房所引發(fā)的違約金問(wèn)題提出任何主張，那么訴訟時(shí)效將會(huì)過(guò)期。盡管如此，買受方仍然有權(quán)提起訴訟，但是除非開(kāi)發(fā)商主動(dòng)放棄訴訟時(shí)效利益，否則買受方將無(wú)法獲得逾期交房違約金的賠償?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十2024-08-07222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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沒(méi)交房沒(méi)按時(shí)交房能不能延期山東在線咨詢 2022-04-28催告后沒(méi)有在合理期限交付怎么辦？ 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承擔(dān)的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 -
交房延期后能不能得到賠償四川在線咨詢 2022-06-11房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的損失；若合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算違約金。 -
怎么維權(quán)延遲交房能不能要求延期寧夏在線咨詢 2022-10-151、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決； 2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映； 4、進(jìn)行訴訟。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
延期交房，買房者能不能要求解約河南在線咨詢 2021-03-01開(kāi)發(fā)商在約定的履行期限屆滿之時(shí)，沒(méi)有按期交付商品房或者協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)的權(quán)屬登記，即出賣人給付延遲。除當(dāng)事人有約定外，法律一般不認(rèn)為出賣人因此構(gòu)成根本性違約，故不直接向守約方也就是購(gòu)買人賦予解除權(quán)。 買受人向出賣人催告履行后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以行使解除權(quán)?！渡唐贩抠I賣合同解釋》第15條第一款規(guī)定：出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告在3個(gè)月內(nèi)和合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合
