在某些特定情況中,唯一住房亦能夠予以依法拍賣處置。
例如,當(dāng)被執(zhí)行人的子女盡管擁有自有住房,卻依舊可以入住于其子女名下的住所之中;或者是在被執(zhí)行人試圖通過轉(zhuǎn)移房產(chǎn)來規(guī)避執(zhí)行或逃避還債責(zé)任的過程中;抑或是由于被執(zhí)行人的房屋過于奢華精美而遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了實(shí)際生活所需的物件和標(biāo)準(zhǔn)等以上這三類狀況都屬于人民法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有權(quán)采取措施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)查封及公開拍賣的范疇之內(nèi)。
《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條
金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;
(三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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唯一住房什么情況下不能拍賣安徽在線咨詢 2024-04-21住房不能拍賣的情況如下:1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;2、執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金;4、被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華,超過生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的。
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不能拍賣唯一住房是什么意思河南在線咨詢 2022-05-031、不能拍賣唯一住房不是法律規(guī)定的,是最高人法院關(guān)于執(zhí)行工作的司法解釋意見,按我國司法慣例視同于法律對待,但法官在執(zhí)行過程中有自由裁量權(quán),如涉及房屋抵押等案件,法院執(zhí)行該房屋合理合法,不執(zhí)行將明顯債權(quán)人利益,這種情況下一般需要拍賣; 2、被執(zhí)行人房屋如被依法拍賣,需自行承擔(dān)違法后果,法院一般不對被執(zhí)行人安排廉價(jià)房。
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殘疾人唯一住房能拍賣嗎北京在線咨詢 2021-12-19殘疾人唯一住房一般不能拍賣。根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行。
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什么情況下唯一住房不能拍賣重慶在線咨詢 2024-05-01唯一住房不能拍賣的情況為,被執(zhí)行人及時(shí)履行法律文書確定的義務(wù)并履行完畢,房產(chǎn)可以不被拍賣。對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
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只有唯一居住的房子能拍賣嗎?遼寧在線咨詢 2022-10-20法院能拍賣唯一居住的房屋嗎最高人民法院發(fā)布生效的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”這個(gè)規(guī)定對銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生一定影響。11月14日,最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》,該規(guī)定從12月21日起生效。規(guī)定的主要內(nèi)容是:對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,法院