一、國家征收農(nóng)村宅基地補償多少
國家征收農(nóng)村宅基地補償如下:
根據(jù)補償?shù)男问讲煌兴煌r(nóng)村宅基地拆遷補償一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。具體的安置補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償?shù)?,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積。
二、宅基地征收的補償原則
宅基地征收的補償原則首先是應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。其次是對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
三、宅基地有哪些特點
宅基地有如下特點:
1.主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地。
2.用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后,只能在該土地上建造房屋,并作為生活資料使用的自用住房。
3.福利性和無期限性。宅基地的福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地,獲取基本的生活條件,從而享有的最低限度的福利。宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利,只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。
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